Voorstel van de dienst patrimonium:
- huurders van Zammelseweg 31 toelaten om het pand Zammelseweg 33 te huren, aan dezelfde voorwaarden zoals bepaald in het oorspronkelijke huurcontract voor Zammelseweg 31. De huidige eigenaar (Jef Van der Vloet) zal de administratieve zaken hieromtrent afhandelen, doch in het huurcontract te vermelden dat de rechten en plichten van het contract overneemt op datum van verlijden notariële akte.
- de stad herbekrachtigt het bod d.d. 24 februari 2020 ten bedrage van 175 000 EURO voor de woonst te Zammelseweg 31, doch met de opschortende voorwaarde dat een vergoeding inzake de wederopbouw van het pand in mindering kan gebracht worden met het bod van 175 000 EURO.
Begin februari 2020 ontving de stad het bericht dat de eigenaars van de 2 woningen gelegen te Zammelseweg 31 en 33 hun panden wensten te verkopen. Gezien de strategische ligging naast ontmoetingscentrum De Bonten Hannen en vóór de Freinetschool, is de aankoop voor de stad een opportuniteit aangezien de ganse site dan in eigendom komt van de stad. Deze strategische aankoop werd reeds goedgekeurd op het college van burgemeester en schepenen d.d. 17 februari 2020.
De dienst patrimonium ondernam de nodige stappen in kader van de onderhandeling met de eigenaar (Jef Van der Vloet) van beide woningen. De eigenaar wenste 350 000 EURO voor beide panden. Gezien de schatting van landmeter Paul Heyns, ten bedrage van 170 000 EURO en 180 000 EURO leek deze prijs dan ook zeer realistisch. De stad bracht op 24 februari 2020 een bod uit van 175 000 EURO per woonst. Dit bod werd op 25 februari 2020 mondeling door de eigenaar aanvaard.
Het pand te Zammelseweg 33 stond te koop via Immo Vandamm, de naastgelegen woning Zammelseweg 31 stond nog niet officieel te koop aangezien de eigenaar deze zou verkopen aan zijn zoon (Rob Van der Vloet) om te verhuren. Rob Van der Vloet bevestigde echter afstand te doen van de koop (zie bijlage), zodat de stad beide panden kon aankopen.
De woning gelegen te Zammelseweg 31 werd door de huidige eigenaar nog verhuurd voor een periode van 9 jaar, startende vanaf 1 maart 2020 aan een maandelijkse huurprijs van 650 EURO. De stad zal de rechten en plichten van de eigenaar in kader van dit huurcontract overnemen. Op vrijdag 13 maart 2020 vond er echter een brand plaats in de woonst te Zammelseweg 31. De eigenaar, Jef Van der Vloet, heeft reeds zijn verzekeraar (Filip Verrezen- Baloise) op de hoogte gebracht, er werd ook reeds een expert (Adriaan Mariën) aangesteld om de oorzaak te achterhalen en een kostenraming te maken. De huurders van het pand verblijven momenteel in het Corbie Hotel te Geel. Dit is echter voor het nieuw samengesteld gezin met 5 kinderen geen ideale oplossing. De vraag kwam van de huurders dat ze mogen verhuizen naar de naastgelegen woning Zammelseweg 33.
De woning te Zammelseweg 33 is momenteel vrij van gebruik.
Immo Vandamm heeft een onderhandse verkoopovereenkomst opgesteld voor het pand Zammelseweg 33. Als notaris werd door de eigenaar notaris Bart Van Thielen, Herentalsesteenweg 9, 2230 Herselt aangesteld, het voorstel van de dienst patrimonium is om gemakkelijksheidshalve aan te sluiten bij de notariskeuze van de eigenaar, doch op voorwaarde dat de akte kan verleden worden op het stadhuis.
De aankoop van het pand Zammelseweg 33 is van algemeen belang.
De ontwerpakte zal, van zodra ontvangen door de stad, voorgelegd worden aan de gemeenteraad ter goedkeuring.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslaan van het nemen van ambtshalve inschrijven van de onderhavige akte.
De algemeen directeur en de burgemeester worden gemachtigt de onderhandse verkoopovereenkomst in kader van de woning gelegen te Geel, Zammelseweg 33 te ondertekenen.
Het college van burgemeester en schepenen verklaart zich akkoord met de aankoop van het pand gelegen te Geel, Zammelseweg 33, tegen de prijs van 175 000 EURO.
Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord om de ontwerpakte, dewelke opgemaakt zal worden door notaris Bart van Thielen, te gepasten tijde voor te leggen aan de gemeenteraad.
Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord om een schriftelijk bod uit te brengen op het pand gelegen te Geel, Zammelseweg 31, ten bedrage van 175 000 EURO doch met opschortende voorwaarde dat de vergoeding in kader van de wederopbouw van het pand in mindering wordt gebracht met het bod ten bedrage van 175 000 EURO.
Het College van burgemeester en schepenen benadrukken dat de aankoop van de panden Zammelseweg 33 en Zammelseweg 31 één en ondeelbaar dient te zijn. De koop van beide panden dient aan elkaar verankerd te zijn. Er kan dus niet getekend worden voor het één pand als ook niet het andere is verankerd.