Op 07/09/2020 leverde het college van burgemeester en schepenen een omgevingsvergunning af voor een verkaveling van 4 loten langs St-Kristoffelstraat.
In de voorwaarden van deze vergunning werd het volgende opgenomen:
" De verkavelaar dient op de 4 loten ( al dan niet gezamenlijk ) een aansluitklare oplossing te voorzien om wateroverlast nu en naar de toekomst toe te vermijden. De verkaveling kan pas van kracht gaan als deze oplossing voorzien is en mee wordt opgenomen in de verkavelingsakte. Deze oplossing dient te worden uitgewerkt in overleg met de dienst openbare werken van de stad Geel".
Departement Omgeving gaat hiertegen in beroep omwille van volgende reden:
De opgelegde voorwaarde met betrekking tot de wateroverlast is onvoldoende precies en biedt weinig rechtszekerheid voor kopers, ze dient bovendien onderworpen te worden aan een bijkomende beoordeling door de overheid. Dit is strijdig met artikel 74 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, dat stelt dat alle voorwaarden voldoende precies en redelijk in verhouding tot het vergunde project moeten zijn en kunnen worden verwezenlijkt door toedoen van de aanvrager, bouwheer, gebruiker of exploitant. Bovendien moet de impact op en de ontwikkelingsvoorwaarden voor de waterhuishouding in de verkavelingsaanvraag beoordeeld te worden en niet doorgeschoven te worden naar de verkavelingsakte of de latere omgevingsvergunningen voor de individuele woningen.
Het college van burgemeester en schepenen geeft een gunstig advies voor het in beroep verder uitwerken van concrete maatregelen betreffende het voorkomen van waterproblemen op de 4 loten.