Het oplossen van de bouwovertredingen bespaart de huidige eigenaars en de stad Geel een juridische procedure tegen de aannemer-bouwheer.
Hierdoor kan de Stad Geel de grondinnames alsnog afronden met een minnelijk akkoord met de huidige eigenaars.
Hierdoor wordt ook een gerechtelijke inname met relevante kosten vermeden.
Dienst openbare werken en verkeer bereidt de herinrichting van Groenhuis voor met de aanleg van een nieuwe rijweg met hieronder een gescheiden riolering, aanleg van een voetpad en aan 1 zijde de aanleg van een stuk van de missing Link in de fiets-o-strade F105.
Om deze totale aanleg te kunnen realiseren zijn er aan 1 zijde grondinnames nodig bij de aangelanden, waaronder ook bij het goed gelegen in Groenhuis 25A.
In 2016 werd een bouwvergunning afgeleverd voor de bouw van een meergezinswoning op voorliggende locatie met meerdere parkeerplaatsen op eigendom. Tijdens de bouwfase werden niet alle voorwaarden uit de bouwvergunning gerespecteerd.
De eigendom werd na de bouwfase in 2 percelen verkocht aan de 2 huidige eigenaars. Zij kochten zodoende de bouwovertredingen mee over van de aannemer/bouwheer.
Om een juridische procedure te vermijden tussen de huidige eigenaars en de aannemer, heeft de stad Geel onderhandelingen met de aannemer-bouwheer gevoerd wat geresulteerd heeft in een samenwerkingsovereenkomst. Zodoende zullen de overtredingen hersteld worden om de huidige eigenaars te vrijwaren van een goed met bouwovertredingen.
Opvang, buffering en herbruik van regenwater is een verplichting uit de bouwvergunning waardoor de waterputten verplaatst moeten worden volgens de voorwaarden uit de vergunning.
Om de werken te kunnen uitvoeren op privédomein, moet de aannemer de klinkerverharding tijdelijk verwijderen.
Woningen die aangesloten zijn op een gescheiden riolering, moeten tegenwoordig niet meer aangesloten zijn via een septische put. Na de aansluiting van de woning op de riolering kan de septische put dus verwijderd worden.
Voor dit gedeelte zal de stad Geel een engagement aangaan in de samenwerkingsovereenkomst omdat dit gemakkelijker is bij de aanleg van de riolering.
Voor de definitieve afwerking van de beplantingszone die aansluit tegen de betonboord van de fiets-o-strade neemt de stad Geel ook een engagement in de samenwerkingsovereenkomst.
De gemeenteraad keurt de samenwerkingsovereenkomst goed tussen Stad Geel, mevrouw Evy Dams wonende te 2440 Geel, Groenhuis 25A bus 1, de heer Jonas Dierckx en mevrouw Elien Pludra wonende 2440 Geel ,Groenhuis 25A bus 2 en VDC bouw, maatschappelijke zetel gevestigd te Geel, Gagelstraat 41 met ondernemingsnummer BE 0533.939.864, vertegenwoordigd door Christof Van Dyck.
De voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur worden gemachtigd om de samenwerkingsovereenkomst te ondertekenen.