Uiterste beslissingsdatum voor dit dossier: 7/6/2021
Op 18 juni 2018 verleende het college van burgemeester en schepenen een bouwvergunning aan Hooyberghs Projectontwikkeling om een woonproject met 2 meergezinswoningen en 17 ééngezinswoningen en omgevingsaanleg te realiseren langs Velodroomstraat (kadastraal: 4F 581 V 4)
Deze bouwvergunning komt binnenkort te vervallen bij toepassing van artikel 4.6.2. §1 VCRO:
"Een stedenbouwkundige vergunning voor onbepaalde duur vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° de verwezenlijking van de stedenbouwkundige vergunning wordt niet binnen twee jaar na de afgifte van de vergunning in laatste administratieve aanleg gestart;
2° de werken worden gedurende meer dan twee jaar onderbroken;
3° de vergunde gebouwen zijn niet winddicht binnen drie jaar na de aanvang van de werken."
De bouwheer wenst deze digitale bouwvergunning met 2 jaar te verlengen en motiveert zijn standpunt als volgt:
"Gezien de Covid perikelen komen wij in een positie dat onze omgevingsvergunning komt te verlopen. Het vertragen (en stilstand) van de bouwwerkzaamheden en daaraan gekoppeld de verkoop, heeft ons parten gespeeld en is eind 2020 begin 2021 terug volledig opgestart.
Heden hebben wij deels (appartement en 60% van de woningen) gerealiseerd van het project conform de bekomen vergunning.
Wij zouden de laatste woningen willen aanvatten, gezien de timing in de vergunning is dit een probleem. Graag zouden wij een verlenging van 1-2 jaar voor de vergunning willen aanvragen."
Op deze aanvraag kan worden ingegaan op grond van artikel 99 § 1van het Omgevingsvergunningsdecreet.
Dit artikel stelt het volgende:
"De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:
1° | er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend; |
2° | de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften. |
De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd."
Aan de voorwaarden voor de toepassing van dit artikel is voldaan.
Het college van burgemeester en schepenen beslist om de vergunning 2017/00460 voor het realiseren van een woonproject met 2 meergezinswoningen en 17 ééngezinswoningen en omgevingsaanleg langs Velodroomstraat met 2 jaar te verlengen overeenkomstig artikel 99§1 van het Omgevingsvergunningsdecreet.