Artikel 56 van het decreet lokaal bestuur en artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet;
De Vlaamse Codex Wonen van 2021, in het bijzonder artikel 6.12, 1ste lid, waarin bepaald wordt dat bij de toewijzing van sociale huurwoningen rekening moet gehouden worden met de bijzondere doelstellingen van het Vlaamse Woonbeleid, zoals opgenomen in artikel 1.6,§ 2 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, en dat het toewijzingsreglement een lokale invulling kan geven aan de prioriteiten en toewijzingsregels die de Vlaamse regering vaststelt;
Het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, in het bijzonder artikel 6.26 tot en met 6.29 waarin bepaald wordt dat de gemeente die rekening wil houden met de lokale binding van de kandidaat-huurders of met de woonbehoeftigheid van specifieke doelgroepen, daartoe specifieke toewijzingsregels kan opstellen;
De gemeente participeert aan het project Kempens Woonplatform, en vanuit dit project kan ondersteuning geboden worden bij de aanpassing van het lokaal toewijzingsreglement;
Het bestaande lokaal toewijzingsreglement van de stad Geel, zoals goedgekeurd door de gemeenteraad d.d. 6 februari 2017 en door de bevoegde minister d.d. 15 februari 2017;
De omzendbrief OMG/W 2020/04 betreffende de opmaak van een lokaal toewijzingsreglement;
De besprekingen in de werkgroep ‘aanpassing lokaal toewijzingsreglement’ d.d. 8 september 2020 en d.d. 1 december 2020;
De sociale huisvestingsmaatschappijen moeten bij het toewijzen van sociale huurwoningen rekening houden met een aantal factoren. Het sociaal huurbesluit bepaalt dat men hiervan per gemeente kan afwijken dmv een lokaal toewijzingsreglement (LTR).
De stad moet, eventueel op vraag van een verhuurder of een andere lokale actor, het initiatief nemen om tot een lokaal toewijzingsreglement te komen;
Alle relevante lokale huisvestings- en welzijnsactoren moeten betrokken worden bij de aanpassing van het lokaal toewijzingsreglement;
Men krijgt onder andere de mogelijkheid om per gemeente een doelgroep af te bakenen en deze doelgroep bij voorrang een sociale woning toe te wijzen. Om dit te verwezenlijken moet er in samenspraak met de lokale huisvestings- en welzijnsactoren een doelgroepenplan worden opgesteld.
Geel heeft een reeds goedgekeurd gemeentelijk toewijzingsreglement waarin de doelgroep senioren, personen met psychische problemen en personen met een handicap is gedefinieerd.
Op vraag van Geelse Huisvesting werden volgende aanpassingen doorgevoerd:
- aanpassen van de definitie 'actieve ouderen' zodat ook mensen die minder mobiel zijn door een ernstige ziekte voorrang kunnen krijgen voor een woning op het gelijkvloers.
- uitbreiding van het aantal woningen voorbehouden voor de doelgroep 'personen met psychische problemen'
Tijdens de woonraad van 21 november 2019, 10 maart 2020, 11 juni 2020 en 15 september 2020 werden de voorgestelde aanpassingen besproken en goedgekeurd.
In zitting van 16 maart 2020 werd door het schepencollege de werkgroep en het stappenplan goedgekeurd.
De gemeenteraad hecht haar goedkeuring aan het bijgevoegde ontwerp lokaal toewijzingsreglement en bijhorende doelgroepenplan voor de sociale huurwoningen van Geelse Huisvesting en het sociaal huis.
Het ontwerp van lokaal toewijzingsreglement en bijhorend doelgroepenplan zal ter kennisgeving worden overgemaakt aan het Agentschap Wonen-Vlaanderen.