2022_GR_00206 - Geelse Huisvesting - Vidse - Ruil grond - Beslissen: Goedkeuren

Op 16 december 2021 ging de gemeenteraad akkoord met de desaffectatie van de wegenis te Vidse.

De gemeenteraad gaf toestemming om reeds te starten met bouwen op private eigendom van de stad in afwachting van een recht van opstal dat de tijdelijke overdracht van de desbetreffende gronden aan de Geelse Huisvesting vastlegde.

Op heden ontving notariaat Verbist - Eerens de opdracht tot het opmaken van een akte in kader van het tijdelijk zakelijk recht (recht van opstal). Geelse Huisvesting sprak echter een ruil af met de particuliere eigenaar van de garage gelegen te Vidse, kadastraal gekend als: Geel, 6de afdeling, sectie G, nr. 472P10, groot: 19ca, aangezien de huidige garages binnen het nieuwe projectgebied zullen afgebroken worden en plaats maken voor gemeenschappelijke groenvoorzieningen. De nieuwe prefab garagebox zou op eigendom van de Geelse Huisvesting, kadastraal gekend als: 6de afdeling, sectie G, nr. 472R10P0000 geplaatst worden, echter bleek deze reeds bestelde prefab garagebox iets groter te zijn dan de huidige gemetste garages, waardoor de garagebox voor 2m² op eigendom van de stad zou komen te staan op volgende onroerend goed: 6de afdeling, sectie G, nr. 472V9/deel.

Naar aanleiding van deze situatie dient er dus een ruil plaats te vinden tussen de particuliere eigenaar van de garage enerzijds en de Geelse Huisvesting/Stad Geel anderzijds.

Op heden zal de Geelse Huisvesting in het projectgebied Vidse een oppervlakte verkrijgen in haar voordeel met een grootte van +/- 378 m².

Het voordeel voor de stad is echter dat zij een volledig nieuw aangelegd openbaar domein zal verkrijgen na realisatie van het project.

Echter wordt er tevens aangetoond dat de stad in de andere lopende sociale woningbouwdossiers een groot aantal m² in openbaar domein 'extra' zal bekomen vanuit de Geelse Huisvesting, met name +/- 51 218 m². Het lijkt dan ook aangewezen om de ruil dewelke slechts 2ca bedraagt toe te staan ten voordele van de ruil tussen de huidige private eigenaar van de garage en de Geelse Huisvesting als projectleider.