2022_GR_00276 - Voorlopige vaststelling gemeentelijk rooilijnplan - Steenovens - Beslissen: Goedkeuren

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, artikel 17, § 1, dat bepaalt: "De gemeenteraad stelt het ontwerp van gemeentelijk rooilijnplan voorlopig vast."

De straatnaam Steenovens wordt gebruikt voor meerdere straten.

Vanuit het westen heb je achtereenvolgens:

• het deel gemeenteweg in openbaar domein, gelegen tussen Vogelzang en Groententen;
• het deel gemeenteweg in private percelen, gelegen tussen Groententen en Steenrijt;
• het deel gemeenteweg met juridisch betwiste eigendomssituatie vanaf Steenrijt naar de Antwerpseweg (N19 – gewestweg).

Steenrijt zelf is tussen 1841 en 1845 opgenomen als ‘chemin particulier’ in de Atlas der Buurtwegen en door gebruik en bezitshandelingen een gemeenteweg geworden. Het deel Steenovens in het verlengde van Steenrijt naar de Antwerpseweg (N19) is niet opgenomen in de Atlas der Buurtwegen. Tot op heden is voor deze gemeenteweg nog geen rooilijnplan opgesteld. De kadastrale perceelsgrenzen komen volgens het Grootschalig Referentie Bestand (GRB) van Digitaal Vlaanderen op delen van de wegenis wat aanleiding was om een opmeting te laten doen door een landmeter-expert.

Daarom gunde het college van burgemeester en schepenen op 25 juli 2022 landmeter LSG bv uit Geel voor de opmeting van deze gemeenteweg en opmaak van een rooilijnplan en bepaling van de eventuele meer- en/of minwaarden.

Gerechtelijke uitspraken

1. Op 16 februari 2017 ontving stad Geel het vonnis van het vredegerecht van kanton Geel met rolnummer 16A699, repertoriumnummer 376/2017, uitgesproken op 14 februari 2017.
Citaat uit het vonnis:

2. De aanlegster van het vonnis tekent beroep aan tegen de uitspraak van de vrederechter. Op 29 oktober 2018 schrijft de Rechtbank van Eerste Aanleg Antwerpen, afdeling Turnhout vonnis met repertoriumnummer 18/6134, rolnummer 17/432/A.

Citaat uit het vonnis:

Bezitshandelingen

Een gemeenteweg is een openbare weg die onder het rechtstreekse en onmiddellijke beheer van de gemeente valt, ongeacht de eigenaar van de grond.

De gemeenteweg Steenovens wordt dus via gerechtelijke weg zowel in eerste aanleg als in beroep als een gemeenteweg beoordeeld.

Zowel het dertigjarig publiek gebruik als het dertigjarig bezit door de gemeente wordt aangetoond en bevestigd door de rechtbank.

Als de gemeente met betrekking tot een grondstrook al dertig jaar bezitshandelingen heeft gesteld waaruit de wil van de gemeente om eigenaar te worden van de wegbedding duidelijk tot uiting komt, dan is de gemeenteraad ertoe gerechtigd om de grondstrook zonder financiële vergoeding op te nemen in het openbaar domein.

Rooilijnplan

De rooilijn is de huidige of toekomstige grens tussen de openbare weg en de aangelande eigendommen, vastgelegd in een rooilijnplan.

Als een rooilijnplan ontbreekt, is de rooilijn de huidige grens tussen de openbare weg en de aangelande eigendommen.

Sinds 1 september 2019 is een gemeente verplicht om een rooilijnplan op te stellen als de vaststelling van een publieke erfdienstbaarheid voortvloeit uit een gerechtelijke uitspraak.

Op basis van bovenvermelde argumentatie is beslist om voor de weg Steenovens tussen Steenrijt en Antwerpseweg (N19) een rooilijnplan op te stellen, rekening houdend met de gerechtelijke uitspraken van 14 februari 2017 en 29 oktober 2018.

Het rooilijnplan bevestigt een juridisch uitgesproken situatie. De min-waarde voor de loten A tot en met L wordt geacht nihil te zijn omdat enkel de aanleg, wijziging, verplaatsing of afschaffing van een gemeenteweg aanleiding geeft tot een waardevermeerdering of -vermindering.

Het rooilijnplan voldoet aan de decretale verplichten van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Het rooilijnplan voldoet aan de richtlijnen, goedgekeurd door de gemeenteraad van 5 september 2022.

Er zijn twee versies gemaakt, één met persoonsgegevens zoals het decreet van 3 mei 2019 voorschrijft, en één zonder persoonsgegevens om te voldoen aan de regels op privacy wanneer deze publiek gemaakt wordt. Inhoudelijk zijn er geen verschillen tussen de twee versies.

Na de voorlopige vaststelling van het rooilijnplan wordt een openbaar onderzoek gehouden volgens de bepalingen uit het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Na sluiting van het openbaar onderzoek moet het rooilijnplan binnen 60 dagen definitief vastgesteld worden door de gemeenteraad.

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.