Het college van burgemeester en schepenen leverde op 25 juli 2022 de omgevingsvergunning af aan verkavelaarr IOK, Antwerpseweg 1 te 2440 Geel voor de aanleg van de industriezone 'Liessel’, met voorwaarde dat een werkendossier (wegenisdossier) wordt opgesteld en voorgelegd aan de gemeenteraad.
Kadastrale ligging: afdeling 5 sectie M nrs.1127B, 1130D, 1137C, 1138D, 1138A, 1138B, 1141F, 1144A, 1145C, 1149A, 1153A, 1154E2, 1154A, 1154F2, 1154T, 1154D2, 1154B2, 1154K, 1154G2, 1156B, 1156C, 1160Z, 1160Y, 1202C, 1204C, 1204D, 1204B, 1205A, 1206C, 1210A, 1211A, 1212A, 1216B, 1216A, 1280A en 1280B
De studiedienst van IOK werd aangesteld als studiebureau voor het uitwerken van het technisch wegenisdossier.
De geplande weg- en rioleringswerken en omgevingsaanleg vinden hoofdzakelijk plaats op private eigendom, waarbij na definitieve oplevering de wegenis (incl. riolering, bufferbekkens en groen) wordt overgedragen aan de stad.
De aanleg omvat volgende zaken:
De aanleg van overwelvingen / inritten zal later gebeuren binnen de individuele vergunningsaanvragen van de bedrijfspanden. Dit omdat er momenteel nog geen duidelijkheid is over de juiste invulling van de percelen. De bedrijven dienen zelf de overwelving / inrit aan te leggen binnen het toegelaten kader zoals opgenomen word in de omgevingsvergunning en volgens het typeprofiel weergegeven in bijlage (bijlagen: bijlage 9_1154_INFRA_WEG_30_OPRIT_WEG A_beton 2_2.pdf en bijlage 8_1154_INFRA_WEG_30_OPRIT_WEG A_beton 1_2.pdf)
In overleg met studiebureau en de dienst grondgebonden zaken van de stad werd een wegenisdossier opgesteld. De stad werd hierbij geadviseerd door Aquafin ikv. de riolering.
Groenaanleg
De groenaanleg valt volledig ten laste van de verkavelaar IOK. Het onderhoud hiervan valt tevens ten laste van IOK, ook na oplevering en overdracht. IOK stelde hiervoor een bedrijventerreinmanagement op welke het groen- en wegenis onderhoud binnen de industriezone beschrijft. Het bedrijventerreinmanagement zal later nog ter goedkeuring worden voorgelegd.
(vrijgave) Waarborg en oplevering
Vooraleer bevel tot aanvang der werken te geven is de verkavelaar er NIET toe gehouden het volledige geraamde bedrag - (incl. btw) vermeerderd met 10% en vermeerderd met de nog niet betaalde kosten voor aanleg van de nutsleidingen- ter beschikking te stellen van het stadsbestuur onder de vorm van een waarborg.
De voorlopige oplevering kan pas plaatsvinden zodra zowel technisch -geen opmerkingen op uitvoering- als administratief - een volledig einddossier- alles in orde is. De definitieve oplevering en overdracht vindt plaats 2 jaar na voorlopige oplevering.
In toepassing van de wet van 17 juni 2016 in verband met de motiveringsplicht is de gemeenteraad van mening dat de volgende motieven aan de basis liggen van de hierna volgende beslissing:
De gemeenteraad beslist om het technisch wegenisdossier met betrekking tot de weg- en rioleringswerken in de industriezone 'Liessel' goed te keuren.
De gemeenteraad neemt er akte van dat de opdracht gefinancierd zal worden door de verkavelaar zijnde IOK, Antwerpseweg 1 te 2440 Geel.
Vooraleer bevel tot aanvang der werken te geven is de verkavelaar er NIET toe gehouden het volledige geraamde bedrag -(incl. btw) vermeerderd met 10% en vermeerderd met de nog niet betaalde kosten voor aanleg van de nutsleidingen- ter beschikking te stellen van het stadsbestuur onder de vorm van een waarborg.