Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Bij nazicht op de vervalstatus van de verkavelingsvergunningen op 7 juli 2022 wordt vastgesteld dat voor verkaveling 0678D:
Het college nam op 22 augustus 2022 een beslissing over dit dossier dmv een kennisname.
Echter, eind september 2022 werden verschillende brieven in MyCorsa doorgestuurd door de Postkamer van Algemeen Bestuur naar de juiste dienst.
Gis ontving in dit dossier extra briefwisseling dus laattijdig, waardoor de eerdere beslissing ingetrokken moet worden en vervangen met geactualiseerde informatie:
Op 17 juni 1996 vergunt het College van Burgemeester en Schepen een verkaveling met wegenisaanleg in dertig loten van percelen 678 c (deel), 681 a, b, e.v. in afdeling 2, sectie B (Beekhoek). De verkavelingsvergunning heeft intern nummer 0678D. De verkaveling krijgt nummer 034/636(3) van RWO-Vlaanderen.
De verkavelaar dient alle kosten voor het ontwerp van de wegenis inclusief rioleringsstelsel te dragen en gratis en kosteloos aan stad Geel over te dragen.
Een verkaveling met wegenisaanleg vervalt van rechtswege als:
Het bebouwen van een kavel conform de verkavelingsvergunning door de verkavelaar wordt beschouwd als een vervreemding.
Het verval van een verkaveling geldt niet ten aanzien van de kavels die tijdig vervreemd en/of bebouwd zijn.
Op 7 juli 2022 stellen de deskundige van wonen & leefomgeving samen met de deskundige GIS vast dat de wegenis met voorziene straatnaam Hertenstraat niet uitgevoerd is, en dat de bijhorende loten 17 tot en met 24 van de verkaveling 0678D noch gekadastreerd en verkaveld, noch vervreemd zijn, en dat er geen bebouwing is uitgevoerd conform de verkavelingsvoorschriften.
Op 7 juli 2022 worden de perceeleigenaars aangeschreven om hen in te lichten van de vervalstatus met mogelijkheid op tegenspraak.
Aangezien Hufkens Immo NV met zetel te Beekhoek 14, 2440 Geel op 6 maart 2018 failliet werd verklaard door de Rechtbank van koophandel Antwerpen, afdeling Turnhout, wordt de curator; meester Steven Heylen, Vlakke Velden 1 te 2270 Herenthout mee aangeschreven.
Op 8 augustus 2022 ontvangt stad Geel een aangetekend schrijven van de de verkavelaar. Deze brief is als bijlage van dit besluit extra opgenomen. De argumentatie van de verkavelaar is dat een deel van de verkaveling niet uitgevoerd is om economische redenen en dat er geen deadline meer zou bestaan voor deze wegenisaanleg. omwille van het vervreemden van 2/3 van de loten van deze verkaveling.
De door de verkavelaar aangehaalde redenering is niet juist. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden met wegenisaanleg vervalt van rechtswege als de wegen niet binnen vijf jaar is aangelegd, én als niet binnen de 15 jaar 2/3 van de kavels verkocht of verhuurd is voor meer dan 9 jaar. Aangezien de weg met voorziene straatnaam Hertenstraat niet tijdig is aangelegd, is de omgevingsvergunning vervallen voor die loten die voorzien waren langs deze niet aangelegde weg (loten 17 t.e.m. 24).
De verkavelingsvergunning blijft wel geldig voor de overige loten (1 t.e.m. 16 en 25 t.e.m. 30) , aangezien de wegen hier tijdig aangelegd zijn en deze loten tijdig vervreemd zijn.
De voorgaande beslissing wordt ingetrokken en vervangen door deze.
Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, artikel 102
Het besluit 2022_CBS_02197 van 22 augustus 2022 wordt ingetrokken en vervangen door dit besluit.
Het college van burgemeester en Schepenen neemt kennis van het gedeeltelijk verval van rechtswege van verkavelingsvergunning met intern nummer 0678D voor de loten 17 tot en met 24 op percelen 680 N, 680 F en 679 V (deel) van afdeling 2, sectie B (Hazenstraat).