Op 9 oktober 2020 dient de bouwheer bij het college van burgemeester en schepenen van Geel een aanvraag in tot afgifte van een omgevingsvergunning voor de bouw van 7 appartementen na sloop van de bestaande bebouwing op het perceel aan de Velodroomwijk 41.
Op 21 december 2020 beslist het college van burgemeester en schepenen om aan de bouwheer een omgevingsvergunning te verlenen.
Tegen die beslissing tekenden derden op 22 februari 2021 bestuurlijk beroep aan bij de Deputatie.
Andersluidend met het verslag van 22 juni 2021 van de provinciale omgevingsambtenaar beslist de Deputatie op 1 juli 2021 om het beroep niet in te willigen en een vergunning aan de bouwheer te verlenen.
Tegen deze beslissing gingen derden in beroep bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.
De Raad besliste bij arrest van 8 september 2022 om de beslissing van de Deputatie te vernietigen en het beroepen collegebesluit op te heffen omdat de vergunningsprocedure ongeldig is gevoerd. In de aanvraag wordt immers afgeweken van specifieke voorschriften van de stedenbouwkundige verordening. Dit brengt in dit geval met zich mee dat een openbaar onderzoek had moeten gevoerd zijn over de aanvraag, zo oordeelt de Raad. Dit is niet gebeurd en de Deputatie is dan gebonden tot het vaststellen van de onwettigheid van het collegebesluit. Omdat zij dat niet gedaan heeft wordt haar besluit nietig verklaard. Omdat dit een gebonden bevoegdheid betreft, kan de aanvraag niet opnieuw door de Deputatie behandeld worden en beslist de Raad eveneens tot de opheffing van het collegebesluit.
Met de bevindingen op basis van deze rechtspraak zal er in het vergunningverleningstraject van de stad Geel rekening worden gehouden.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen die in zitting van 8 september 2022 de beslissing van de Deputatie heeft vernietigd en het collegebesluit tot vergunning heeft opgeheven. De aanvraag is derhalve niet vergund.