2022_CBS_02696 - Bouwberoep - verkaveling Manheuvels (V_202100160) - aanstellen andere advocaat - Goedkeuren

UITERSTE BESLISSINGSDATUM VOOR DIT DOSSIER: 24/10/2022

Het college van burgemeester en schepenen weigerde in zitting van 13 september 2021 de aanvraag voor een verkavelingsproject met 40 loten voor ééngezinswoningen en wegaanleg langs Manheuvels, kadastraal gekend 1I 2273B3, 2273E3, 2273E3, 2273F3, 2273H3, 2273S2, 2273T2, 2273V2, 2273W2, 2273X, 2273Y2, 2278A..

De ontwikkelaar ging in beroep tegen deze weigering.

De deputatie heeft in zitting van 7 juli 2022 een vergunning verleend.

In zitting van 22 augustus 2022 heeft het schepencollege beslist om in beroep te gaan tegen deze beslissing en advocaat Joris Geens van het kantoor GSJ advocaten te Antwerpen aan te stellen om zich te laten vertegenwoordigen voor de Raad.

Het gemotiveerd beroepschrift werd intussen neergelegd bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

N.a.v. een verzoek van de projectontwikkelaar om tot een minnelijke oplossing te komen, heeft het college van burgemeester en schepenen de opdracht gegeven om een aantal juridische vraagstukken uit te klaren. Met dit doel is een bijeenkomst geïnitieerd met de betrokkenen van diverse diensten (zowel stedelijk als Vlaams departement Omgeving) en met  de advocaten (advocaat Joris Geens en advocaat Stijn Verbist die voor stad Geel optreedt in de lopende procedures voor de Raad van State inzake het Beleidsplan Ruimte en wiens insteek om die reden wenselijk werd geacht). Op die manier wordt betracht tot een eenduidig juridisch advies te komen. 

In het raam hiervan is naar boven gekomen dat het kantoor GSJ waarvan advocaat Geens deel uitmaakt, optreedt tegen de stad Geel in de procedure voor de Raad van State i.v.m. het Beleidsplan Ruimte. Dit betekent dat er een mogelijke belangentegenstelling kan ontstaan.

1.

Advocaat Geens stelt dat de stad Geel geen exclusiviteitscontract heeft met zijn kantoor en meent dat hij gelet op de respectievelijke discussies in beide dossiers niet noodzakelijk stoot op een belangenvermenging.

Het is echter noodzakelijk dat er tijdens de voorziene bijeenkomst en ook nadien tijdens het verder verloop van de procedure voor de Raad voor Vergunningsbetwistingen,  alle juridische overwegingen openlijk kunnen aangekaart worden met advocaat Geens zonder dat men moet wikken en wegen of de communicatie al dan niet in het nadeel van de stad Geel kan aangewend worden in de procedure voor de Raad van State. Vanuit deontologisch oogpunt lijkt dit een breekpunt. De samenwerkingsrelatie met de eigen raadsman moet bij uitstek een stevige vertrouwensrelatie zijn terwijl dit nu een onzeker gegeven is. 

Zonder de professionaliteit van advocaat Geens in vraag te stellen, moet in het belang van de stad en het Beleidsplan Ruimte afgezien worden van zijn verdere diensten in het dossier Manheuvels.

2.

Advocaat Stijn Verbist treedt op voor de stad in de procedures voor de Raad van State inzake het Beleidsplan Ruimte. Er is naar aanleiding van het dossier Manheuvels en de geplande bijeenkomst een uitvoerige bespreking geweest. Er zit al heel wat dossierkennis bij zijn kantoor, alsook vertrouwdheid met de methodiek van planningsinstrumenten in Geel (ook in andere dossiers). Zijn kantoor heeft diverse profielen die expertise hebben in ruimtelijke ordening en stedenbouw.

Het is daarom in het belang van de stad Geel om advocaat Stijn Verbist met kantoor te Antwerpen aan te stellen als vertegenwoordiger van de belangen van zowel de stad Geel als het college van burgemeester en schepen in het dossier van Manheuvels voor de Raad voor Vergunningsbetwistingen. 

de bepalingen van de VCRO;

het Omgevingsvergunningsdecreet;

het Omgevingsvergunningsbesluit;

 het decreet betreffende de organisatie en de rechtspleging van sommige Vlaamse bestuursrechtscolleges;

het besluit van de Vlaamse Regering houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse bestuursrechtscolleges.