UITERSTE BESLISSINGSDATUM VOOR DIT DOSSIER: GR 30/9 - SC 16/9
Geelse Huisvesting heeft op 8/04/2019 een aanvraag ingediend voor het uitvoeren van wegeniswerken in het project Wijdbosch.
De omgevingsambteneer verleent een gunstig advies over deze aanvraag.
Artikel 31 uit het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning van 25 april 2014, stelt dat de gemeenteraad eerst een besluit moet nemen over het wegtracé alvorens het college van burgemeester en schepenen over de vergunningsaanvraag beslist.
Een nieuwe straatnaam is niet nodig.
Het college van burgemeester en schepen wordt verzocht om aan de gemeenteraad voor te stellen om het wegtracé zoals voorzien in de aanvraag tot de verkaveling goed te keuren, op voorwaarde dat:
bij de opmaak van het werkendossier inzake wegenis- en rioleringswerken dient er rekening te worden gehouden met de eventuele bemerkingen van het studiebureau dat in overleg met de stad werd aangesteld en dat belast is met de uitoefening van het toezicht op de geplande rioleringswerken
voor de aanvang van de werken dient een werkendossier, dat opgemaakt wordt door een door de stad erkend studiebureau, aan de gemeenteraad worden voorgelegd ter goedkeuring en hierin dienen volgende onderwerpen te worden behandeld:
lastenboek (gebaseerd op het moederbestek van de stad Geel)
kostenraming
plannen (grondplan bestaande toestand, wegenis, riolering, dwarsprofielen, typedwarsprofielen, lengteprofielen, beplanting, typedetails … )
grondonderzoeken (milieuhygiënisch, grondmechanisch)
veiligheidscoördinatie ontwerp en uitvoering
wijze van gunnen
deze lijst is niet limitatief en moet aangevuld worden in functie van het dossier.
de verkavelaar dient voor aanvang van de werken een borg te stellen onder de vorm van ofwel een
contante betaling aan de stadskas
betaling aan de Deposito- en Consignatiekas
bankwaarborg
En dit voor een bedrag van de kostenraming vermeerderd met 10% en de bedragen van de facturen van de nutsmaatschappijen voor zover deze laatsten nog niet werden betaald.
De groenaanleg langs de wegenis wordt uit de verkaveling gehaald en door de stad zelf uitgevoerd. De raming voor dit deel van de groenaanleg zal hiervoor door de door de verkavelaar in de stadskas gestort worden voor aanvang van de werken en in mindering gebracht worden van de waarborg.
onder de wegenis dient drainering voorzien te worden
alle kosten die verbonden zijn aan bovenstaande punten en eventuele kosten die verbonden zijn aan werken die vereist zijn om de aansluiting te maken voor de afvoer van regenwater en afvalwater buiten de verkaveling, vallen eveneens ten laste van de vergunningverkrijger
het afval- en regenwater dient via een gescheiden stelsel te worden afgevoerd
bij het indienen van het werkendossier dient een nivelleringsplan voor het ganse terrein te worden bijgevoegd
De verkavelaar dient de kosten voor de uitrusting van de ontworpen weg te dragen en deze weg kosteloos aan het stadsbestuur van Geel over te dragen.
er dient een opmetingsplan van een landmeter met exacte afmetingen te worden toegevoegd bij de akte van verkoop, de kosten hiervoor zijn ten laste van de verkavelaar.
Artikel 47 uit het Omgevingsvergunningsbesluit van 27 november 2015, stelt dat de gemeenteraad kennis moet nemen van de ingediende bezwaren tijdens het openbaar onderzoek.
Er werden 2 bezwaren ingediend. De bezwaren hebben volgende inhoud:
Het verslag van de omgevingsambtenaar gaat hier verder op in. Dit is ter informatie bijgevoegd bij het dossier.
Artikel 31 uit het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning van 25 april 2014, stelt dat de gemeenteraad eerst een besluit moet nemen over het wegtracé alvorens het college van burgemeester en schepenen over de vergunningsaanvraag beslist.
De gemeenteraad keurt het tracé van de nieuwe weg in de voorliggende aanvraag goed, op voorwaarde dat:
bij de opmaak van het werkendossier inzake wegenis- en rioleringswerken dient er rekening te worden gehouden met de eventuele bemerkingen van het studiebureau dat in overleg met de stad werd aangesteld en dat belast is met de uitoefening van het toezicht op de geplande rioleringswerken
voor de aanvang van de werken dient een werkendossier, dat opgemaakt wordt door een door de stad erkend studiebureau, aan de gemeenteraad worden voorgelegd ter goedkeuring en hierin dienen volgende onderwerpen te worden behandeld:
lastenboek (gebaseerd op het moederbestek van de stad Geel)
kostenraming
plannen (grondplan bestaande toestand, wegenis, riolering, dwarsprofielen, typedwarsprofielen, lengteprofielen, beplanting, typedetails … )
grondonderzoeken (milieuhygiënisch, grondmechanisch)
veiligheidscoördinatie ontwerp en uitvoering
wijze van gunnen
deze lijst is niet limitatief en moet aangevuld worden in functie van het dossier.
de verkavelaar dient voor aanvang van de werken een borg te stellen onder de vorm van ofwel een
contante betaling aan de stadskas
betaling aan de Deposito- en Consignatiekas
bankwaarborg
En dit voor een bedrag van de kostenraming vermeerderd met 10% en de bedragen van de facturen van de nutsmaatschappijen voor zover deze laatsten nog niet werden betaald.
De groenaanleg langs de wegenis wordt uit de verkaveling gehaald en door de stad zelf uitgevoerd. De raming voor dit deel van de groenaanleg zal hiervoor door de door de verkavelaar in de stadskas gestort worden voor aanvang van de werken en in mindering gebracht worden van de waarborg.
onder de wegenis dient drainering voorzien te worden
alle kosten die verbonden zijn aan bovenstaande punten en eventuele kosten die verbonden zijn aan werken die vereist zijn om de aansluiting te maken voor de afvoer van regenwater en afvalwater buiten de verkaveling, vallen eveneens ten laste van de vergunningverkrijger
het afval- en regenwater dient via een gescheiden stelsel te worden afgevoerd
bij het indienen van het werkendossier dient een nivelleringsplan voor het ganse terrein te worden bijgevoegd
De verkavelaar dient de kosten voor de uitrusting van de ontworpen weg te dragen en deze weg kosteloos aan het stadsbestuur van Geel over te dragen.
er dient een opmetingsplan van een landmeter met exacte afmetingen te worden toegevoegd bij de akte van verkoop, de kosten hiervoor zijn ten laste van de verkavelaar.
Na voorlopige oplevering wordt de waarborg vrijgegeven. Echter dient tot definitieve oplevering een borg van 2,5 % van het waarborgbedrag behouden te blijven