Het aanbestedingsdossier ‘Wijdbosch perceel 1-2 / Dornik’ werd opgesteld volgens de bepalingen van het SB 250 versie 3.1 (versie 4.0 voor hoofdstuk1) en grondig bekeken door de betrokken diensten in samenspraak met Geelse Huisvestingsmaatschappij, VMSW en studiebureau Omgeving. Het dossier is uitgewerkt volgens de regels en wensen opgelegd door de stad Geel.
Het rioleringsgedeelte werd tevens voorgelegd aan Aquafin en goedgekeurd mits voldaan wordt aan de opmerkingen geformuleerd in het advies van Tom Janssens, Aquafin NV, 5 augustus 2019 (zie advies).
De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen nv (VMSW), Koloniënstraat 40 te 1000 Brussel en de Geelse Huisvesting, Kameinstraat 3 te 2440 Geel werden bijgestaan door studiebureau OMGEVING cvba, Uitbreidingstraat 390 2600 Antwerpen-Berchem voor het ontwerp en verdere uitwerking van de weg- en rioleringswerken.
Bouwvergunning
De aanvraag voor de omgevingsvergunning 201900144 betreffende de aanleg van weg- en riolering (incl. omgeving) is lopende en zal ter goedkeuring voorgedragen worden op de gemeenteraad van 2 september 2019.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56-57, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.
Het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen en latere wijzigingen.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen. Het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald de artikels betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 36, en meer bepaald artikel 2, 36° die een gezamenlijke realisatie van de opdracht in naam en voor rekening van meerdere aanbesteders toelaat.
Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen. Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen nv (VMSW), Koloniënstraat 40 te 1000 Brussel en de Geelse Huisvesting, Kameinstraat 3 te 2440 Geel werken momenteel aan de bouw van het sociale huisvestingsproject ‘Wijdbsoch’, gelegen aan Dornik te Geel. De werken worden opgedeeld in 3 percelen. De bouwwerken en omgevingsaanleg van perceel 3 zijn intussen gerealiseerd. Zodra het einddossier volledig wordt aangeleverd, zal deze fase worden opgeleverd. De stad had hierin geen financiëel aandeel.
Geelse Huisvesting wenst nu van start de gaan met de realisatie van perceel 1 en 2. Ook de stad heeft een aandeel in dit geheel voor de heraanleg van Dornik, het gedeelte Verbueckenstraat (binnen de projectzone), de nieuwe verbinding vanuit het projectgebied naar Eikenvelden en de waterbuffering van de bestaande woningen.
De volledige publieke ruimte (buitenomgeving) zal op termijn overgedragen worden aan de stad Geel. Studiebureel OMGEVING cvba, Uitbreidingstraat 390 2600 Antwerpen-Berchem werd aangesteld om de omgevingsaanleg uit te werken.
De omgevingsaanleg perceel 1-2, inclusief riolering- en wegeniswerken en groenaanleg dient nu te gebeuren. De gemeenteraad neemt in zitting van 2 september 2019 hiervoor de volgende beslissingen:
De gemeenteraad hecht zijn goedkeuring aan de lastvoorwaarden en wijze van gunning voor de uitvoering van de omgevingsaanleg in het sociale huisvestingsproject ‘Wijdbosch - perceel 1-2 / Dornik’ opgesteld door het studie- en ontwerpbureau OMGEVING cvba, Uitbreidingstraat 390 2600 Antwerpen-Berchem.
De gemeenteraad keurt de opgestelde kostenverdeling en raming goed.
Aangezien het om een project gaat met sociale huisvestingsmaatschappijen als ontwikkelaar, wordt geen waarborg gesteld aan de ontwikkelaar.
Het studiebureau Omgeving dient in zijn aanbestedingsdossier rekening te houden met de adviezen van Aquafin en politie. De opmerkingen dienen door de Geelse Huisvestingsmaatschappij te worden aangepast alvorens het dossier aan te besteden.
Het college van burgemeester en schepenen geeft de volgende opmerking mee:
De verharde doorsteek (trage weg) tussen de verkaveling en de Diesteseweg dient in uitvoering breder voorzien te worden dan op het voorgestelde plan is ingetekend. Graag door de werfleider laten opvolgen.