Advies dienst patrimonium:
De aankoop heeft betrekking op het perceel gelegen te Geel, 2de afdeling, sectie A, nr. 1124A. Momenteel is dit 1 gezamelijk perceel met een oppervlakte van 41ha 97a 81ca.
Wij stellen voor om het perceel te verdelen in 6 loten, conform schets in bijlage.
In kader van financiële overwegingen zouden we de aankopen van de zones telkens te spreiden over 2 jaar per zone. De scheiding van zone 2, 3 en 4 zouden we voorzien in het midden van de wegverharding (zie bijlage).
Van zodra er een principieel akkoord gegeven wordt omtrent de verdeling van de zones kan Defensie een definitief plan opmaken.
Een eerstvolgende afspraak met Defensie is op 23 mei 2019. Een voorstel vanuit de stad wa bij een vorig gesprek om 15 euro/m² voor de witte zone aan te nemen, met een meerwaardeclausule indien dit ooit in aanmerking zou komen voor ontwikkeling als KMO-zone.
Voor het natuurgebied kan gedacht worden om contact te leggen met bv. Natuurpunt, dat zij de aankoop zouden doen van de stad aan dezelfde prijs die de stad ervoor zou geven aan Defensie.
In 2010 werd de verbintenis tussen de stad Geel en FOD defensie bekrachtigd betreffende het terrein van het voormalig miliatir domein te Kievermont, Retieseweg 83. In deze verbintenis werd vastgelegd dat de stad Geel gebruik mag maken van de terreinen 'Kwartier Kievermont', met uitzondering van de Bemilcomtorensite.
In 2012 werd dit uitgebreid met de terreinen van het huidige speelbos.
In 2016 werd er op de stuurgroep Brownfieldconvenant positief gereageerd op een mogelijke overdacht van de eigendommen vanuit FOD Defensie en FOD financiën naar de stad Geel.
In de zomer van 2017 heeft het college IOK aangesteld voor de opstart van het onteigeningsdossier en IOK aangesteld voor de opmaak van het onteigeningsplan.
Op 2 oktober 2017 werd het plan ontvangen van IOK.
Via IOK en FOD Defensie werd navraag gedaan over de verdere procedure.
De administratie heeft contact gehad met het Federaal Aankoopcomité. Zij hebben ons doorverwezen naar de Vlaamse Overheid, afdeling vastgoedtransacties.
Omdat het over een complex dossier gaat en een moeilijk te schatten eigendom, wordt voorgesteld om vanuit de stad de samenwerking aan te gaan met de Vlaamse afdeling vastgoedtransacties.
Zij zullen de schatting opmaken alsook de onderhandeling en het verlijden van de akte minnelijke onteigening. Omdat het gaat over een overheid, zal de stad wel moeten overgaan tot een effectieve definitieve onteigeningsbeslissing.
Vraag aan het College van Burgemeester en Schepenen welke percelen aangekocht zullen worden en binnen welke termijn.
Defensie wil een afspraak over het ganse gebied, maar staat open voor aankoop in schijven.
De opmeting door IOK werd uitgevoerd voor de recreatiezone, spoorwegbedding, het speelbos en de natuurzone, met uitzondering van de KMO-zone (zie zone 1 schets in bijlage).
In de meerjarenplanning werd er € 400.000 voorzien in 2019, enkel voor de aankoop van de spoorwegbedding, recreatiezone en het speelbos. Er zijn geen gelden voorzien voor de aankoop van de overoge zones, zoals het natuurgebied.
Aan het College van Burgemeester en Schepenen wordt volgende gevraagd:
Het College van Burgemeester en Schepenen gaat akkoord/niet akkoord met het aankopen van zone 6: verpachte landbouwgrond (de grond links gelegen naast het militair domein).
Het College van Burgemeester en Schepenen gaat akkoord/niet akkoord met de voorgestelde verdeling van het perceel in de 6 zones conform schets in bijlage.
Het College van Burgemeester en Schepenen gaat akkoord/niet akkoord met de spreiding van de aankoop van de desbetreffende zones over een perdiode van 2 jaar/zone.