Het college van burgemeester en schepenen leverde op 18 juni 2018 de bouwvergunning af voor de bouw van een woonproject met 2 meergezinswoningen en 17 ééngezinswoningen met omgevingsaanleg langs Velodroomstraat kadastraal gekend 4F 481H2, 581Z3, 581K2, 581L3.
De geplande omgevingsaanleg wegenis – riolering – groen) vinden grotendeels plaats op private eigendom, doch is er ook de heraanleg en gedeeltelijke verbreding van Heuvelgoor -thv. huisnummers 4 tem. 14- voorzien net als de uitbreiding van het RWA en DWA rioleringsstelsel en groenaanleg op het openbaar domein.
De aanleg omvat volgende zaken:
In overleg met studiebureau Veerle Piedfort, Rodekruisstraat 82/1 te 2260 Westerlo en de dienst grondgebondenzaken van de stad werd een wegenisdossier opgesteld.
Afkoppelen woningen Heuvelgoor 4 tem. 14
Gelijktijdig met de aanleg zullen de bestaande woningen Heuvelgoor 4 tem. 14 voorzien worden van een aansluiting op het gescheiden rioleringsstelsel. De stad zal hiervoor de nodige huisaansluitputjes voorzien aan de aannemer van de werken die deze zal plaatsen. De aansluiting op het gescheiden stelsel impliceert tevens dat de eigenaars de woning moeten afkoppelen en hiervan een keuringsattest moeten afleveren aan de stad.
Groenaanleg
De groenaanleg voorzien op het openbaar domein valt 100% ten laste van de opdrachtgever/aanvrager. Om schade tijdens de bouwwerken te voorkomen, mag de groenaanleg pas uitgevoerd worden nadat de nieuwe gebouwen zijn opgetrokken en de wegeniswerken zijn voltooid. De uitwerking van het groenplan en de uitvoering van de aanleg zal bekeken worden binnen het grote geheel van het woonproject. Dit is voorzien in apart dossier dat wordt opgesteld in overleg met de ontwikkelaar en de groenambtenaar van de stad.
CAD 4/6/2019.OK, let op: de borg wordt verhoogd naar het volgend tiental = € 81.450. Bij voorlopige en definitieve oplevering wordt 50% van de borg terug betaald en niet 2,5%.
In toepassing van de wet van 17 juni 2016 in verband met de motiveringsplicht is de gemeenteraad van mening dat de volgende motieven aan de basis liggen van de hierna volgende beslissing :
*Het wegenisdossier werd grondig bekeken door de betrokken diensten en is uitgewerkt volgens de regels en wensen opgelegd door de stad Geel.
*Het rioleringsgedeelte werd tevens voorgelegd aan Aquafin en goedgekeurd.
De gemeenteraad beslist om de lastvoorwaarden, kostenraming en wijze van gunnen houdende wegenis- en rioleringswerken met betrekking tot het woonproject Velodroomstraat - Heuvelgoor goed te keuren.
De gemeenteraad neemt er akte van dat de opdracht gefinancierd zal worden door de verkavelaar zijnde Hooyberghs Projectontwikkeling, Hoge Mauw 1510, 2370 Arendonk.
De gemeenteraad beslist dat de stad instaat voor de levering van de huisaansluitputjes voor de bestaande woningen Heuvelgoor 4 tem 14. De kost hiervan wordt geraamd op 976,05€ excl of 1181,02€ incl. btw. De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget van 2019, op budgetcode 2250000/3/0200 (actie 2019140988/2019150145) en op budgetcode 2250000/3/0200 (actie 2019000988/2019001731). Plaatsing gebeurd door de aannemer van de werken ten laste van de ontwikkelaar.
De gemeenteraad beslist dat, vooraleer bevel tot aanvang der werken te geven, de verkavelaar ertoe gehouden is het volledige ramingsbedrag van 74.045,35€ incl. btw vermeerderd met 10% en vermeerderd met de nog niet betaalde kosten voor de aanleg van nutsleidingen ter beschikking te stellen van het stadsbestuur onder de vorm van een waarborg.
De gemeenteraad beslist dat een door de stad opgelegde waarborg kan voldaan worden op volgende wijzen:
Ofwel aan de stadskas door contante betaling (cash, elektronisch of via overschrijving)
Ofwel via betaling aan de Deposito- en consignatiekas
Ofwel via een bankwaarborg
De gemeenteraad beslist dat de uitwerking van het groenplan en de uitvoering van de groenaanleg zal bekeken worden binnen het grote geheel van het woonproject. Dit is voorzien in apart dossier dat wordt opgesteld in overleg met de ontwikkelaar en de groenambtenaar van de stad.