*Termijn van orde
VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR
De melding ingediend door de KU Leuven (Katholieke Universiteit te Leuven, ondernemingsnummer 0419052173), Oude Markt 13, 3000 Leuven, werd per beveiligde zending verzonden op 27/08/2020.
Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.
Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:
“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:
1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;
2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.
Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.
Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”
Voorwerp van de melding
De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Stationsstraat 24, (Stationsstraat 24A, Stationsstraat 26, Stationsstraat 28, Stationsstraat 30, Stationsstraat 32) te 2440 Geel, kadastrale ligging: Afdeling 13376, sectie G, perceel 873G, deel van 876D.
De melding omvat exploitatie van een ingedeelde inrichting
Rubrieknummer | Omschrijving | Klasse |
29.5.2.1°b) | Mechanisch of fysisch behandelen van metalen met een geïnstalleerde totale drijfkracht van 5 kW tot en met 100 kW, als de inrichting volledig of gedeeltelijk is gelegen in ander gebied dan industriegebied (nieuw, 8,2 kW) | 3 |
23.2.1°b) | Behandelen van kunststoffen met een geïnstalleerde totale drijfkracht van 5 kW tot en met 100 kW, als de inrichting volledig of gedeeltelijk is gelegen in een ander gebied dan industriegebied (nieuw, 12 kW) | 3 |
19.3.1°b) | Mechanische behandelen van hout met een geïnstalleerde totale drijfkracht van 5 kW tot en met 100 kW, als de inrichting volledig of gedeeltelijk is gelegen in een ander gebied dan industriegebied (nieuw, 8,2 kW) | 3 |
Het betreft een melding voor een technologielabo/-atelier met enkele machines voor kunststof-, metaal- en houtbewerking ingedeeld in klasse 3.
Het technologielabo/-atelier “Cocoon2440” is een Co-working, co-creation- en ondernemerschapsruimte van de KU Leuven in de Stationstraat in Geel. Het initiatief wil het ondernemerschap bij studenten en jongeren aanmoedigen en ondersteunen.
Deze melding heeft betrekking op het gelijkvloers van het pand, waarbinnen zich volgende activiteiten situeren:
-Vooraan in het pand is een pop-up ruimte (projecten tentoonstellen, vergaderruimte) voorzien voor startende ondernemers en voor mini-ondernemingen, dit alles midden in het winkelcentrum van Geel.
-Verder zijn er flexibele werkplekken voor onderzoek, eindwerken, innoverende projecten, ... met een kleine keuken.
-Achteraan is een atelier (Fablab) met een aantal toestellen (kolomboormachines, lasercutter) die zowel voor hout-, metaal- als kunststofbewerking worden gebruikt, alsook een vacuüm vormmachine voor kunststof mallen en een 3D-printer.
Met dit atelier hebben studenten en leerlingen een locatie ter beschikking waar zowel postgraduaat initiatieven en bachelorproeven kunnen plaatsvinden, maar ook kortstondige workshops en diverse andere (piloot)projecten.
Historiek
Het pand is stedenbouwkundig vergund voor gebruik als winkel / werkplaats / magazijn / burelen.
De eerder uitgevoerde meldingen door een vorige exploitant worden niet overgenomen en krijgen een einddatum opgelegd, namelijk de datum van deze meldingsakte. Het gaat om de melding met referentie 2004/M3/03512 voor een consultatieruimte en atelier voor orthopedische materialen en de melding 2001/M3/03231 voor de lozing van huishoudelijk afvalwater in de riool.
Verslag omgevingsambtenaar
Mobiliteit
Het pand is gelegen in het winkelcentrum van Geel op wandelafstand van een bushalte van de lijn en het trein station.
Voor studenten ligt het pand Cocoon2440 op fiets/wandelafstand van de technologiecampus. Verder kunnen bezoekers kunnen gebruik maken van de verschillende (betalende) parkeergelegenheden in Geel centrum.
Leveringen zijn eerder beperkt en houden kleine pakketten in.
Milieuaspecten
Lucht:
Er worden geen effecten verwacht naar de luchtkwaliteit omdat er verwarmd wordt met aardgas. De afzuiging van de lasercutter is voorzien van een koolstoffilter. (gefilterde lucht blijft in dezelfde ruimte, geen emissiepunt)
Water:
Bij de activiteiten wordt geen bedrijfsafvalwater gegenereerd. Indien er aanvullende oppervlaktebehandelingen (vb. verfactiviteiten) zouden uitgevoerd worden (ook al zijn deze van niet-ingedeelde omvang), dient ervoor gezorgd dat er geen afvalwater geloosd wordt met gevaarlijke stoffen.
Enkel van het sanitair en de keuken wordt huishoudelijk afvalwater geloosd in de openbare riolering (niet ingedeeld).
Bodem:
Er worden geen bodememissies verwacht.
De activiteit metaalbewerking (rubriek 29.5.2) is een Vlarebo-activiteit waarbij volgens de huidige wetgeving er bij overdracht een oriënterend bodemonderzoek dient uitgevoerd te worden.
Afval:
De afvalstromen dienen gescheiden te worden ingezameld en opgehaald zoals beschreven in Vlarema.
Globaal kan gesteld worden dat de risico’s voor de externen veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, op de wateren, op de natuur op de mens buiten de inrichting veroorzaakt door de gevraagde exploitatie bij naleving van de opgelegde exploitatievoorwaarden tot een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden.
Bevoegdheid
De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.
Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.
Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter
Ligging volgens de plannen van aanleg, uitvoeringsplannen, verkavelingen.
De iioa is louter en alleen in de derde klasse ingedeeld, de exploitatie ervan is dus meldingsplichtig.
Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3, §3 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid betreffende verbods- en afstandregels.
De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.
Het college van burgemeester en schepenen beslist akte te nemen van de melding ingediend door de Katholieke Universiteit te Leuven, Oude Markt 13, 3000 Leuven (met ondernemingsnummer 0419052173), voor een technologielabo/-atelier, gelegen te Stationsstraat 24, 24A, 26, 28, 30 en 32 te 2440 Geel, kadastrale ligging: Afdeling 13376, sectie G, perceel 873G, deel van 876D.
De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.
De eerder uitgevoerde meldingen door een vorige exploitant worden niet overgenomen en krijgen een einddatum opgelegd, namelijk de datum van deze meldingsakte. Het gaat om de melding met referentie 2004/M3/03512 voor een consultatieruimte en atelier voor orthopedische materialen en de melding 2001/M3/03231 voor de lozing van huishoudelijk afvalwater in de riool.
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing.
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/
Uitvoerbaarheid
U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.
Aanplakking
U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG.
De aanplakking gebeurt conform artikel 59 BVR OVG waarbij de vergunningsaanvrager gelezen moet worden als de persoon die de melding verricht. Het opschrift van de aan te plakken affiche luidt : "BEKENDMAKING MELDINGSAKTE".
Verval
De meldingsakte vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de verwezenlijking van de gemelde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de meldingsakte;
2° als het uitvoeren van de gemelde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
3° als de gemelde gebouwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de gemelde stedenbouwkundige handelingen;
4° als de exploitatie van de gemelde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de meldingsakte aanvangt.
De meldingsakte voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de exploitatie van de gemelde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;
3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan.
Beroepsmogelijkheid
U kan tegen deze beslissing een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging indienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen op het volgende adres:
Raad voor Vergunningsbetwistingen
p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges
Koning Albert II-laan 35 bus 81
1030 Brussel
U doet dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending (dit is per aangetekende brief of door neerlegging ter griffie) binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de betekening van deze beslissing.
Het verzoekschrift wordt in vijfvoud ingediend, namelijk één origineel en vier afschriften (fotokopies of een digitale kopie). Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft).
U bent een rolrecht verschuldigd van:
U betaalt het rolrecht binnen een termijn van 15 dagen, die ingaat de dag na deze van de betekening van het verzoek daartoe door de griffier van de Raad. Als het bedrag niet binnen de termijn van 15 dagen is gestort wordt het beroep niet-ontvankelijk verklaard.
Meer info
De procedure voor de Raad van Vergunningsbetwistingen wordt geregeld in
Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen. (http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)