De stad, eventueel op vraag van een verhuurder of een andere lokale actor, moet het initiatief nemen om tot een lokaal toewijzingsreglement te komen.
De stad bepaalt de procedure die zal gevolgd worden voor de totstandkoming van het lokale toewijzingsreglement.
Alle relevante lokale huisvestings- en welzijnsactoren moeten betrokken worden bij de aanpassing van het lokaal toewijzingsreglement
Artikel 56 van het decreet lokaal bestuur en artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet
Het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, in het bijzonder artikel 95, §1, 5de lid, waarin bepaald wordt dat bij de toewijzing van sociale huurwoningen onder meer rekening moet gehouden worden met de bijzondere doelstellingen van het Vlaamse Woonbeleid, zoals opgenomen in artikel 4,§ 2 van de Vlaamse Wooncode, en met het toewijzingsreglement dat de gemeente of het intergemeentelijk samenwerkingsverband heft opgemaakt onder de voorwaarden die de Vlaamse Regering vaststelt.
Het Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode (Kaderbesluit Sociale Huur), in het bijzonder artikel 26 tot en met 28, waarin bepaald wordt dat de gemeente, die rekening wil houden met de lokale binding van de kandidaat-huurders of met de woonbehoeftigheid van specifieke doelgroepen, daartoe specifieke toewijzingsregels kan opstellen.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 16 november 2018 over het lokaal woonbeleid, in het bijzonder artikel 6 waarin bepaald wordt dat de gemeente een gecoördineerd lokaal sociaal woonbeleid dient te voeren.
Het bestaande lokaal toewijzingsreglement van de stad Geel, zoals goedgekeurd in de gemeenteraad van 5 september 2016 en door de bevoegde minister d.d. 15 februari 2017.
De sociale huisvestingsmaatschappijen moeten bij het toewijzen van sociale huurwoningen rekening houden met een aantal factoren. Het sociale huurbesluit bepaalt dat men hiervan per gemeente kan afwijken dmv een lokaal toewijzingsreglement (LTR).
Men krijgt onder andere de mogelijkheid om per gemeente een doelgroep af te bakenen en deze doelgroep bij voorrang een sociale woning toe te wijzen. Om dit te verwezenlijken moet er in samenspraak met de lokale huisvestings- en welzijnsactoren een doelgroepenplan worden opgesteld.
Ondertussen is er in Geel reeds een goedgekeurd gemeentelijk toewijzingsreglement waarin de doelgroep senioren, personen met psychische problemen en personen met een handicap is gedefinieerd (GR 25/09/2012, MB 21/01/2013).
Tijdens de woonraad van 21 november 2019 is aangegeven om het lokaal toewijzgingsreglement aan te passen en dit ten voordele van mensen die minder mobiel zijn door een ernstige ziekte.
Het stappenplan daarvoor wordt in dit besluit voorgelegd.
Het college van burgemeester en schepenen gaat principieel akkoord met een aanpassing van het lokaal toewijzingsreglement voor de stad Geel ten voordele van mensen die minder mobiel zijn door een ernstige ziekte.
Het college van burgemeester en schepenen gaat over tot de oprichting van een werkgroep die zich buigt over:
– De aanpassing van het lokaal toewijzingsreglement. Afhankelijk van de lokale nood waarin het toewijzingsreglement tegemoet komt (lokale binding, doelgroep of een combinatie), zal ook het volgende worden toegevoegd aan het dossier:
– De te weerhouden bindingsfactoren;
– Doelgroepenplan.
– Indien nodig, het inwinnen van het advies van verhuurders en relevante lokale huisvestings- en welzijnsactoren;
Het college van burgemeester en schepenen stelt de werkgroep, waarvan sprake in artikel 2, samen als volgt:
– Lokaal bestuur: de bevoegde schepen(en), de betrokken ambtena(a)r(en);
– Sociale verhuurders: de directeur en/of medewerker van de betrokken sociale huisvestingsmaatschappij(en), de coördinator en/of medewerker van het sociaal verhuurkantoor;
– IOK - Kempens Woonplatform: medewerker;
– Wonen Antwerpen: medewerker.
Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met onderstaande totstandkomingsprocedure voor de aanpassing van het lokaal toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen:
– De aangestelde werkgroep fungeert als initiatiefnemer:
De werkgroep voert de inhoudelijke discussies met betrekking tot de aanpassing van het lokaal toewijzingsreglement. Hierbij zal er bij consensus beslist worden.
– Betrokkenheid relevante actoren
In navolging van artikel 26, §2 van het Kaderbesluit Sociale Huur zullen de verhuurders en relevante huisvestings- en welzijnsactoren als volgt betrokken worden:
– De verhuurders maken deel uit van de werkgroep en zijn op die manier nauw betrokken bij de totstandkoming van het lokaal toewijzingsreglement. Daarnaast zal ook formeel advies gevraagd worden aan de verhuurders;
– De betrokken welzijnsactoren, zijnde d woonraad, de seniorenraad en het welzijnsoverlegplatform zullen geïnformeerd worden over het lokaal toewijzingsreglement, waarna ook aan hen een formeel advies gevraagd zal worden.
– Goedkeuring en wijziging
Na goedkeuring door het college van burgemeester en schepenen en de gemeenteraad zal het lokaal toewijzingsreglement en nadien ook elke wijziging ervan ter kennisgeving worden voorgelegd aan de minister of zijn gemachtigde.
– Bekendmaking
Het toewijzingsreglement is een openbaar document dat via de gemeentelijke informatiekanalen (gemeentelijk informatieblad, website, betrokken diensten van het lokaal bestuur …) wordt bekendgemaakt en verspreid. Het reglement ligt ook ter inzage aan de balie van de verhuurders.
– Inwerkingtreding
Het reglement treedt in werking op de 1ste dag volgend op de termijn waarover de Vlaamse Regering beschikt om het toewijzingsreglement geheel of gedeeltelijk te vernietigen overeenkomstig artikel 95, §2, derde lid van de Vlaamse Wooncode.