UITERSTE BESLISSINGSDATUM VOOR DIT DOSSIER: 26/10/2020
Verslag van de omgevingsambtenaar
Dossiernummer omgevingsloket: OMV_2020105420
Dossiernummer gemeente: 202000449
Provincie Antwerpen heeft op 01/09/2020 een aanvraag Aanvraag omgevingsproject ontvangen voor de relocatie van de brandwatervoorziening.
Gegevens van de aanvrager
BP Chembel
Amocolaan 2 te 2440 Geel
Gegevens van de ligging
Administratieve ligging: Amocolaan 2 te 2440 Geel
Kadastrale ligging: Afdeling 13373, sectie K, perceel 821T, 821W
Verslag
- Stedenbouwkundige basisgegevens
Ligging volgens de plannen van aanleg, uitvoeringsplannen, verkavelingen.
Koninklijk besluit van 28 juli 1978 - Gewestplan Herentals-Mol goedgekeurd op 28/07/1978
bestemming: industriegebieden
Deze zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvestingng van het bewakingspersoneel omvatten.
Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de ander industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop.
De aanvraag is niet gelegen in een verkaveling, bijzonder plan van aanleg of ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
De aanvraag dient getoetst te worden aan de bepalingen van het gewestplan.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de bestemming en met de stedenbouwkundige voorschriften.
Afwijkings- en uitzonderingsbepalingen
Niet van toepassing.
Verordeningen
- Hemelwaterputten (gewestelijk)
- gemeentelijke stedenbouwkundige verordening - basisverordening
- gemeentelijke stedenbouwkundige verordening - verkavelingen
- gemeentelijke stedenbouwkundige verordening - parkeervoorzieningen
- Toegankelijkheid (gewestelijk)
- Weekendverblijven (gewestelijk)
- Wegen voor voetgangersverkeer (gewestelijk)
- Historiek
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2002/00072, Het uitbreiden van een bestaand controlegebouw - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2003/00076, Het installeren van 3 capaciteitsbanken - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2003/00309, Het oprichten van een onderhoudsgebouw na sloping van het bestaande - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09540, Nieuwbouw 6 werkplaatsen - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09686, Uitbreiding transformatorenstation - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OI): 09689, Nieuwbouw meetstation - Onbeslist
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09499, Nieuwbouw kantoren+bebouw voor nijverheid - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09823, Uitbreiding bedrijfsgebouwen - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09916, Plaatsing wegwijzer - Onbeslist
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2004/00013, Nieuwe luifel boven 2 bestaande brandstofpompen - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 08770, Uitbreiding fabrieksgebouwen - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 06029, Nieuwbouw fabriek - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 06031, Nieuwbouw laboratorium - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 08901, Uitbreiding fabrieksgebouwen - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 06131, Uitbreiding fabriek - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09032, Oprichting opslagvat - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09146, Uitbreiding kantoorgebouwen - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09147, Uitbreiding fabrieksgebouwen - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09227, Uitbreiden van een noodgebouw - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09274, Uitbreiding nijverheidsgebouw - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09284, Uitbreiding fabrieksgebouwen - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09290, Nieuwbouw nijverheidsgebouw - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 09406, Nieuwbouw voor nijverheid - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 10131, Nieuwbouw fabrieksgebouw - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 10175, Nieuwbouw opslagloods - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 10875, Nieuwbouw opslagsilo - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 11071, Het oprichten van een buffertank - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 11546, Nieuwbouw olieverhitter - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 11586, Nieuwbouw propyleenfabriek - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 11586 B, Nieuwbouw propyleenfabriek - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 11660, Infrastructuurwerken - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 11739, Aanleg pijpleidingen - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2004/00284, Het plaatsen van een betonnen afvalbak - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 11745, Uitvoeren van technische werken - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 12000, Nieuwbouw pp1 gebouw - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 12001, Nieuwbouw pta3-unit - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 12216, Uitbreiding ondergrondse meetgoot - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 12230, Plaatsing van 2 luchtbehandelingsgroepen - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 12510, Het plaatsen van een naoh-tank - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 14232, Het oprichten van een pomphuis - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 12648, Het oprichten van een controlegebouw en opslagtanks - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 12250, Uitbreiding parking - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 12264, Uitbreiding hoofdonderstation (pta 3-unit) - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2004/00351, Het uitbreiden van een pijpenrek - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 12349, Uitbreiding constructiewerkplaats - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 12614, Nieuwbouw open opslagplaats - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OI): 14380, Het plaatsen van een antenne met bijbehorende zender - ontvanger en sirene met voedingvoorziening - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2004/00541, Het bouwen van een kobaltherwinningseenheid en een sodiumcarbonaateenheid - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2004/00544, Het aanleggen van een bezoekersparking - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 13352, Het uitbreiden van een administratief gebouw - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 13805, Het oprichten van een contractorsdorp - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 13921, Het oprichten van een watertank - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 13955, Het plaatsen van een logo - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 13961, Het uitbreiden van een onderhoudsloods - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2005/00056, Het bouwen van een elektriciteitscabine - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2005/00139, Het plaatsen van een nieuwe gevelbekleding, het vernieuwen van de bekleding van de dakrand en het plaatsen van een voorzetwand - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 06818, Het oprichten van een nijverheidsgebouw - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2005/00212, Het bouwen van het contractordorp - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 07782, Nieuwbouw en uitbreiding industriegebouw - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 08258, Het uitbreiden van een bestaand kantoorgebouw - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2005/00377, Het aanleggen van een centrale stalplaats voor tijdelijke gebouwen en werfketens - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2006/00470, Het bouwrijp maken van een bouwterrein - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2006/00556, De uitbreiding van productie-installaties pta 2 en pta 3 - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2006/00571, Het aanleggen van een parking - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2007/00027, Het bouwen van een bioreactortank - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2007/00061, Het bouwen van een portiersloge - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 2007/00147, Het bouwen van twee opslagtanks - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (NS): 2008/00010, Het bouwen van een overkapping ter afscherming van een meetstation - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (NS): 2008/00053, Het uitbreiden van de pta 3-gebouwen met een battery room en controll room - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (NS): 2008/00072, Het aanleggen van 2 betonverhardingen - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (NS): 2008/00675, Het aanleggen van een zuurstofleiding - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2009/00610, Het bouwen van een bioreactortank - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2010/00306, Het bouwen van een opslagloods - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2012/00137, Het slopen van een deel van de productie-installatie - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2012/00249, Het bouwrijp maken van een terrein - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2012/00302, Het inrichten van een nieuwe pet plant - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2013/00058, Het plaatsen van een silo op het dak van een bestaand gebouw - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2013/00220, Het slopen van een stoomketel - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2013/00251, Het oprichten van een administratief gebouw en een ware-house - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning (OS): 12983, Het plaatsen van los- en laadarmen - Onbeslist
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2013/00477, Het bouwen van een ware-house - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2013/00499, Kappen van een houtopstand - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2014/00060, Het uitbreiden van de pta-2 en pta-3-productie-eenheden - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2014/00166, Het plaatsen van een tijdelijke tent - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2014/00192, Het bouwen van een ware-house - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2014/00260, Het slopen van een deel van een productie-installatie. - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2014/00352, Het aanleggen van een fietspad - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2015/00059, Het plaatsen van tijdelijke constructies - Vergund
- Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: 2015/00181, Het bouwen van een lasshop - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2008/V1/00760, CHEMISCH BEDRIJF - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2010/V1/00804, CHEMISCH BEDRIJF - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2009/V1/00793, CHEMISCH BEDRIJF - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2012/V1/00947, CHEMISCH BEDRIJF - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2011/V1/00864, CHEMISCH BEDRIJF - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2001/V1/00480, CHEMISCH BEDRIJF - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2010/V2/00845, CHEMISCH BEDRIJF - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2012/V1/00935, CHEMISCH BEDRIJF - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2012/V1/00938, PRODUCTIE PET - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2013/V2/00993, PRODUCTIE VAN PET - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2014/V1/01027, CHEMISCH BEDRIJF - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2014/V1/01001, CHEMISCH BEDRIJF - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2015/V1/01050, PRODUCTIE VAN PET - Vergund
- VLAREM milieuvergunning: 2015/V1/01052, CHEMISCH BEDRIJF - Vergund
- Aanvraag omgevingsproject: 201700002, BP Chembel toegangsweg terminal - Vergunning onder voorwaarden
- Aanvraag omgevingsproject: 201800016, BP Chembel PX energie optimalisatie project -
- Bijstelling milieuvoorwaarden door exploitant: 201900456, Bijstelling bijzondere voorwaarde voor meting van methylbromide -
- Aanvraag omgevingsproject: 201800185, het oprichten van een nieuwe stoomketel E - Vergunning onder voorwaarden
- Bijstelling milieuvoorwaarden door exploitant: 201700001, BP Chembel: wijziging immissiecampagne geluid - Vergunning onder voorwaarden
Aanvulling historiek
///
- Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
De aanvraag betreft de relocatie van de brandwatervoorziening
Type handelingen: stedenbouwkundige handelingen
Deze aanvraag omvat de bouw van 2 nieuwe tanken voor bluswatervoorziening en toebehoren. De huidige opslagtank voor bluswater staat in het tankenpark voor opslag van chemische producten. Om dit tankenpark exclusief voor te behouden voor opslag van chemicaliën, wordt de opslag van het bluswater verplaatst. De tanken zijn ongeveer 15,5 m hoog en hebben een diameter van ongeveer 16 m; hun inhoud is 3000 m³ elk.
Bijkomend wordt er voorzien in een betonnen vloerplaat voor de relocatie van de pompen, welke in skidcontainers worden gezet, en leidingsteunen (sleepers) voor de leidingen tussen de pompen en de tanken.
Om dit te kunnen realiseren wordt een bestaande gracht deels verwijderd alsook een deel van een interne weg; er dienen 4 bomen gekapt te worden. Het betreft dus een aanvraag voor verharding en technische werken en voor het vellen van bomen.
De nieuwe brandwatertanken worden gebouwd aan de noordzijde van het industrieterrein nabij het Albertkanaal. De totale ingenomen oppervlakte door tanken, vloerplaat en leidingsteunen bedraagt een kleine 800 m².
De geplande werken kaderen in de voortdurende bijsturing van de noodprocedures en -voorzieningen.
- Openbaar onderzoek
Er werd geen openbaar onderzoek georganiseerd
- Adviezen
Op 02/10/2020 werd advies gevraagd aan agentschap wegen en verkeer - awv - district geel.
Op 12/10/2020 werd advies gevraagd aan brandweerzone kempen - hulpverleningszone 5 (geel) - preventie - administratie.
- Project-MER
///
- Inhoudelijke beoordeling van het dossier door het college van burgemeester en schepenen
Planologische toets
Industriegebieden zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten.Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk : bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop (artikel 7 van het Koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen);
Wegenis
Het perceel is gelegen langsheen een gewestweg.
Art. 4.3.5.§ 1. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw met als hoofdfunctie « wonen », « verblijfsrecreatie », dagrecreatie, met inbegrip van sport, detailhandel, dancing, restaurant en café, kantoorfunctie, dienstverlening, vrije beroepen, industrie, bedrijvigheid, « gemeenschapsvoorzieningen » of « openbare nutsvoorzieningen », kan slechts worden verleend op een stuk grond, gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, die op het ogenblik van de aanvraag reeds bestaat.
§ 2. Een voldoende uitgeruste weg is ten minste met duurzame materialen verhard en voorzien van een elektriciteitsnet. De Vlaamse Regering kan bepalen in welke gevallen, en onder welke voorwaarden, gelet op de plaatselijke toestand, van deze minimale uitrusting kan worden afgeweken.
Een voldoende uitgeruste weg voldoet voorts aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, daaronder begrepen de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.
§ 3. In het geval de opdrachtgever instaat voor zowel het bouwen van de gebouwen als de verwezenlijking van de voor het project noodzakelijke wegeniswerken, of in het geval de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen of een overheid de wegenis aanbesteedt, kan de omgevingsvergunning voor de gebouwen worden afgeleverd zodra de omgevingsvergunning voor de wegeniswerken is verleend.
Het vergunningverlenende bestuursorgaan kan in dat geval een afdoende financiële waarborg voor de uitvoering van de wegeniswerken eisen.
§ 4. De voorwaarde, vermeld in § 1, is niet van toepassing :
1° in verkavelingen waar geen of beperktere lasten op het vlak van de weguitrusting zijn opgelegd;
2° voor land- of tuinbouwbedrijven en voor bedrijfswoningen van een land- of tuinbouwbedrijf;
3° op het verbouwen, herbouwen of uitbreiden van bestaande constructies.
Watertoets
Artikel 8 van het decreet van 5 juli 2013 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad van 8 oktober 2013) legt in hoofdstuk III, afdeling I, bepaalde verplichtingen op, die de watertoets genoemd wordt. Het voorliggende project heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
Mer-screening
///
Natuurtoets
///
Erfgoed-/archeologietoets
///
Mobiliteit
///
Toegankelijkheidstoets
///
Decreet grond- en pandenbeleid
///
Scheidingsmuren
///
Milieuaspecten
///
Goede ruimtelijke ordening
De aanvraag is inpasbaar in de omgeving en verenigbaar met de goede plaatselijke aanleg.
Resultaten openbaar onderzoek
Er werd geen openbaar onderzoek georganiseerd
Bespreking adviezen
De omgevingsambtenaar heeft kennis genomen van volgende adviezen:
Het advies van agentschap wegen en verkeer - awv - district geel afgeleverd op 02/10/2020 is volledig gunstig
Het advies van brandweerzone kempen - hulpverleningszone 5 (geel) - preventie - administratie afgeleverd op 12/10/2020 is volledig gunstig
Opmerkingen adviezen:
///
Besluit
Gunstig onder volgende voorwaarden:
De werken dienen uitgevoerd zoals aangeduid op de plannen.
Gevolg dient gegeven aan de eventuele voorwaarden/opmerkingen opgenomen in de adviezen van de adviesinstanties.
Lasten
///