De premie voor verhuurders SVK is een aanmoedingspremie. Afhankelijk van het type woning wordt een premie uitgekeerd tussen de 1200 en 2000 euro.
Omdat uit de wachtlijsten van de Geelse Huisvesting en van het SVK blijkt dat er een grotere nood is aan woningen voor alleenstaanden, is de premie voor een studio of een 1 slaapkamerappartement in verhouding hoger.
In zitting van 4 november 2019 werd door de gemeenteraad de aanmoedigingspremie voor verhuurders SVK opnieuw goedgekeurd.
Vanaf 1 januari 2021 wordt alle woongerelateerde regelgeving gebundeld in de Vlaamse Codex Wonen en 1 bijhorend uitvoeringsbesluit.
Als gevolg van deze wijzigingen qua regelgeving zullen gemeentelijke reglementen ook bijgestuurd moeten worden.
Het gaat enkel over een technisch aanpassing. Inhoudelijk wijzigt er niets aan het reglement.
De woonraad heeft in zitting van 26 november kennis genomen van de wijzigingen: "het zijn enkel technische aanpassingen, inhoudelijk blijft het reglement hetzelfde."
Artikel 1
Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder:
Woning: elk onroerend goed of het deel ervan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande, gelegen op grondgebied van de stad Geel. Een woning beschikt minimaal en zelfstandig over volgende functies: leefkamer, keuken, bad/douche, WC en minstens één (al dan niet afzonderlijke) slaapkamer. De woning voldoet aan de gewestelijke kwaliteitsnormen overeenkomstig artikel 1 van de Vlaamse Codex Wonen;
SVK: een sociaal verhuurkantoor dat is erkend en gesubsidieerd door de Vlaamse overheid en waarbij het Geelse stads- of OCMW-bestuur in de algemene vergadering zetelt;
Verhuurder: de houder van het zakelijk recht op de woning die het mandaat heeft om de woning te verhuren en geen rechtspersoon, openbaar bestuur of sociale huisvestingsmaatschappij is.
Artikel 2
§1 Doel:
Uitbreiding van het betaalbare en kwalitatieve huuraanbod op het grondgebied van Geel.
§2 Voorwaarden:
De verhuurder verhuurt de woning voor de 1ste keer aan het SVK voor een periode van 9 jaar. Indien de verhuurder het huurcontract vroegtijdig beëindigt binnen een periode van 5 jaar na ondertekening van het huurcontract, betaalt hij het volledige bedrag van de subsidie terug.
De premie kan door dezelfde verhuurder voor eenzelfde woning een 2de maal aangevraagd worden indien een nieuw huurcontract wordt afgesloten met het SVK voor een periode van 9 jaar.
Indien de verhuurder voor de 1ste keer verhuurt aan het SVK en opteert een huurcontract af te sluiten voor 3 jaar, wordt slechts een derde van het in §4 vermelde subsidiebedrag uitgekeerd.
Indien dit 3-jarig huurcontract, overeenkomstig artikel 21 van het Vlaamse Woninghuurdecreet, wordt voortgezet als zijnde een contract dat van bij aanvang werd gesloten voor een periode van 9 jaar, kan de verhuurder nadien voor deze woning een 2de maal de premie aanvragen indien een nieuw huurcontract wordt afgesloten met het SVK voor een periode van 9 jaar. In deze situatie kan de verhuurder geen beroep meer doen op §2, 2°.
§3 Aanvraag:
De aanvraag wordt ingediend door de verhuurder aan de hand van het daartoe bestemde aanvraagformulier, en dit in de periode tussen de ondertekening van het huurcontract en uiterlijk 6 maanden later.
§4 Premiebedrag:
De toegekende premie is afhankelijk van het type woning en wordt per aanvraag eenmaal uitgekeerd:
Studio: 1.200 euro
Appartement met 1 slaapkamer: 1.200 euro;
Appartement met 2 slaapkamers: 1.350 euro;
Appartement met 3 of meer slaapkamers: 1.500 euro;
Woning met 1 slaapkamer: 1.200 euro;
Woning met 2 slaapkamers: 1.500 euro;
Woning met 3 of meer slaapkamers: 2.000 euro.
Artikel 3
De aanvrager ontvangt een beslissing van het College van Burgemeester en Schepenen binnen de 60 dagen na de aanvraag. De uitbetaling gebeurt binnen de 90 dagen na deze beslissing.
Artikel 4
De subsidie wordt toegekend in volgorde van aanvraagdatum en binnen de perken van het daartoe op de gemeentebegroting voorziene krediet. Het College van Burgemeester en Schepenen kan de betaling van goedgekeurde subsidies overbrengen naar het volgende dienstjaar indien het krediet voor het lopende jaar is uitgeput.
Artikel 5
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd om alle onderzoeken te laten verrichten om de verstrekte gegevens te controleren. Deze onderzoeken worden uitgevoerd door de personeelsleden van de bouwdienst van de stad Geel. De aanvrager die de controle tegenwerkt, onjuiste informatie of verklaringen verschaft of de voorwaarden niet naleeft, wordt de premie geweigerd. Reeds uitbetaalde premies worden eventueel gedeeltelijk of geheel teruggevorderd, conform artikel 177 van het decreet over het lokaal bestuur.
Artikel 6
Alle ten aanzien van de stad Geel aangegane verbintenissen vervallen van rechtswege bij overlijden van de premieaanvrager, bij onteigening.
Artikel 7
Het College van Burgemeester en Schepenen wordt belast met de uitvoering van dit reglement.
Artikel 8
Dit artikel treedt in werking op 1 januari 2021.
Het gemeentelijk reglement betreffende de aanmoedigingspremie verhuurder dd. 4 november 2019 wordt opgeheven met ingang van 1 januari 2021