Een greep uit de ontwerpakte:
- Partijen:
Overdrager: Gavra BV
Overnemer: Stad Geel
- Voorwerp:
Stad Geel, LOT 1, 1ste afdeling, gelegen aan de Fabriekstraat, gekend volgens titel onder grotere oppervlakte onder sectie H, nummer 200/H/deel en volgens recent kadastraal uittreksel onder sectie H, deel van nummer 200 M P0000, groot volgens nagemelde meting van 209m² 72 dm².
- Prijs:
Deze verkoop is gedaan en aanvaard zonder betaling van een prijs.
- Kosten
Alle kosten, rechten, erelonen en BTW van deze akte en zijn uitvloeisels zijn ten laste van de overdrager – ook deze ten laste van de overnemer.
De stad Geel onderhoudt al meer dan 30 jaar (vanaf 1966) het perceel gelegen in de Fabriekstraat, 1ste afdeling, sectie H, deel nr. 200M, in eigendom van Gavra BV. Over dit perceel loopt een buurtweg nr. 164, opgenomen in de atlas der buurtwegen.
De gebouwen van de vroegere sigarenfabriek hadden een eigen ontsluiting die gescheiden was van de buurtweg, met vooraan (waar nu de werkwinkel is) een aantal parkeerplaatsen en een aantal parkeerplaatsen op de naastliggende terreinen.
In 2010 werd het openbaar domein van de Fabrieksstraat heringericht. Daarbij werd ook de verharding op de betwiste eigendom van Gavra vernieuwd tot aan de poort. Ze is in dezelfde materialen aangelegd als de Fabriekstraat, zie afbeelding in bijlage.
Eind 2010 werden de gronden van de voormalige sigarenfabriek opgesplitst en deels verkocht aan de Kringwinkel Zuiderkempen en deels aan Gavra. Gavra wist toen reeds van het bestaan van de buurtweg over haar eigendom.
In 2011 werd de parking op de naastliggende gronden afgeschaft en ingericht als onderdeel van een naastliggende weide.
In 2013 is er een gerechtelijk dossier ontstaan tussen de stad Geel en Gavra i.v.m. bovenvermelde perceel. De aanleiding was de vraag van Gavra om de aanwezige borden voor parkeerverbod te verwijderen. De stad weigerde dit, waarop Gavra de stad dagvaardde. Gavra vroeg als vordering de eigendom van bovenvermeld perceel. De gestelde eis was erg onduidelijk en bij de vordering werd nooit een duidelijk plan gevoegd dat aanduidt welk stuk grond ze exact wensten te vorderen.
De rechtbank van eerste aanleg had in zitting van 17/01/2017 de vordering van Gavra ongegrond verklaard omdat het niet duidelijk was wat het voorwerp van de vordering juist was. Dit impliceerde niet dat de grond wordt toegekend aan de stad. Juridisch gezien bleef alles dus zoals het was voor het vonnis.
Er werd beroep aangetekend door de advocaat van Gavra. In 2017 werd er een beslissing genomen door het college van burgemeester en schepenen om de oppervlakte van de grond op te nemen in complexe projecten. De overeenkomst was dan dat Gavra het beroep zou intrekken. Ondertussen nam Gavra een nieuwe raadsman onder de arm en bracht de stad op de hoogte dat ze wilden overgaan tot een minnelijk akkoord in verband met de overdracht van een deel van bovenvermeld perceel aan de stad, ter inlijving in het openbaar domein.
De raadsman van de stad, de heer Noël Devos, gaf aan dat het dossier best minnelijk kon afgehandeld worden. Gavra liet, op hun kosten, eind 2019 een plan van desbetreffend 'openbaar' gedeelte opmaken door landmeter Paul Heyns. Dit plan werd opgemaakt in samenwerking met Gavra en de dienst stadsontwikkeling van stad Geel. Er werd overeengekomen dat Gavra tevens de rechtsplegingsvergoeding zal betalen.
Notariaat Benijts en Colson (=Atlas notarissen) werd door Gavra aangesteld voor het opmaken en verlijden van de akte gratis grondafstand. De stad sloot zich bij deze keuze aan.
Samenvatting
Wordt overgedragen aan de stad als openbaar domein:
Een perceel grond gelegen aan de Fabriekstraat, gekend volgens titel: 1ste afdeling, sectie H, nummer 200/H/deel en volgens recent kadastraal uittreksel onder sectie H, deel van nummer 200 M P0000, groot volgens nagemelde meting van 209 m² 72 dm².
Zoals afgebeeld onder lot 1 op het opmetingsplan van landmeter Paul Heyns, Kollegestraat 29, 2440 Geel, opgemaakt op 25 oktober 2019.
Alle kosten verbonden aan de overdracht en opmaak van de authentieke akte met bijhorend plan vallen ten laste van de overdrager: Gavra BV.
De gemeenteraad keurt de gratis grondafstand goed m.b.t. een perceel grond gelegen te Geel aan de Fabriekstraat, gekend onder: 1ste afdeling, sectie H, deel nr. 200M, grootte: 209 m² 72 dm², conform het plan opgemaakt op 25 oktober 2019 door landmeter Paul Heyns, ter opname in openbaar domein. De grondafstand gebeurt onder de voorwaarden opgenomen in de notariële akte opgemaakt door Atlas Notarissen. Alle kosten met betrekking tot het opmaken van de notariële akte en bijhorend plan, incl. de rechtsplegingsvergoeding zijn ten laste van de overdrager (Gavra BV).
De voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur worden afgevaardigd voor de ondertekening van de notariële akte.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslaan van het nemen van ambtshalve inschrijving van de onderhavige akte.
De grondafstand vindt plaats zonder betaling van een prijs.