De geplande weg- en rioleringswerken en omgevingsaanleg vindt plaats op private eigendom waarbij na definitieve oplevering de wegenis (incl. riolering en groen) wordt overgedragen aan de stad.
De aanleg omvat volgende zaken:
In overleg met studiebureau Veerle Piedfort, Rodekruisstraat 82/1 te 2260 Westerlo en de dienst grondgebonden zaken van de stad werd een wegenisdossier opgesteld.
Groenaanleg
De groenaanleg op (toekomstig) openbaar domein valt 100% ten laste van ontwikkelaar Go Consult bv, Retieseweg 101A te 2440 Geel. Om schade tijdens bouwwerken te voorkomen, mag de groenaanleg pas uitgevoerd worden nadat 70% van de nieuwe woningen zijn opgetrokken. Hiervoor wordt het geraamde bedrag van de groen- en speelpleinaanleg naar de stadskas gestort en zal de stad in een later stadium de groenaanleg uitvoeren en in samenspraak met de bewoners het speelplein aanleggen. In tussentijd legt de ontwikkelaar alle groenzones aan als gazon en onderhoud deze tot definitieve oplevering.
Oplevering en vrijgave waarborg
De waarborg wordt voor de start van de werken gestort. Bij voorlopige oplevering vindt de vrijgave van 95% van de gestelde borg plaats. De resterende 5% wordt vrijgegeven bij definitieve oplevering.
De voorlopige oplevering kan pas plaatsvinden zodra zowel technisch -geen opmerkingen op uitvoering- als administratief - een volledig einddossier- alles in orde is. De definitieve oplevering en overdracht vindt plaats 2 jaar na voorlopige oplevering.
Het college van burgemeester en schepenen leverde op 06 juli 2020 de omgevingsvergunning af voor de aanleg van de private verkaveling 'Vaartstraat’, met voorwaarde dat een werkendossier (wegenisdossier) wordt opgesteld en voorgelegd aan de gemeenteraad.
Kadastrale ligging: Afdeling 13372, sectie B, perceel 648Y2, 648Z2, 649R2
De gemeenteraad van 09 november 2020 kende volgende straatnaam toe: Zusters van Berlaarstraat
In toepassing van de wet van 17 juni 2016 in verband met de motiveringsplicht is de gemeenteraad van mening dat de volgende motieven aan de basis liggen van de hierna volgende beslissing :
*Het wegenisdossier werd grondig bekeken door de betrokken diensten en is uitgewerkt volgens de regels en wensen opgelegd door de stad Geel.
*Het rioleringsgedeelte werd tevens voorgelegd aan Aquafin en goedgekeurd.
De gemeenteraad beslist om het technisch wegenisdossier met betrekking tot de weg- en rioleringswerken in de private verkaveling 'Vaartstraat' (Zusters van Berlaarstraat) goed te keuren.
De gemeenteraad neemt er akte van dat de opdracht gefinancierd zal worden door de verkavelaar zijnde Go Consult bv, Retieseweg 101A te 2440 Geel.
De gemeenteraad beslist dat, vooraleer bevel tot aanvang der werken te geven, de verkavelaar ertoe gehouden is het volledige ramingsbedrag incl. btw vermeerderd met 10% en vermeerderd met de nog niet betaalde kosten voor de aanleg van nutsleidingen ter beschikking te stellen van het stadsbestuur onder de vorm van een waarborg. De waarborg wordt na voorlopige oplevering vrijgegeven tot 95%. De resterende 5% wordt vrijgegeven na definitieve oplevering.
De gemeenteraad beslist dat het geraamde bedrag voor de groenaanleg, welke later door de stad zal worden uitgevoerd, dient te worden overgemaakt aan de stad alvorens de werken van start kunnen gaan.
De ontvangst voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget van 2021:
De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget:
De gemeenteraad keurt de meetstaat en raming voor de groenaanleg, welke later door de stad zal worden uitgevoerd, goed.