Het college van burgemeester en schepenen heeft een aanvraag ontvangen voor het verkrijgen van een uitbatingsvergunning voor een studentenwoning, ingediend door Apart Consulting, Markt 12 bus 101, 2470 Retie.
De aanvraag heeft betrekking op het uitbaten van een kamerwoning te Geel, Larumseweg 105, kadastraal gekend als 4 E 543 L.
Het aanvraagdossier is volledig.
De aanvraag werd onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het gemeentelijk kamerreglement van 17 december 2020.
STEDENBOUWKUNDIG LUIK
Volgende stedenbouwkundige vergunningen zijn verleend voor het betrokken goed:
2013/00306, dd. 18/11/2013, bouwen van studentenkamers na afbraak woning
2014/00037, dd. 05/05/2014, wijzigen van 63 studentenkamers naar 66 studentenkamers
BRANDVEILIGHEID
brandweerverslag dd. 29/03/2019, conclusie: gunstig brandpreventieverslag voor 66 kamers.
WOONKWALITEIT
Uit het conformiteitsattest van 19/09/2017 blijkt dat de kamerwoning beschikt over 66 studentenkamers waarvan de woonkwaliteit goed is.
De kamerwoning voldoet aan de normen inzake woonkwaliteit en uitrusting zoals bepaald in het gemeentelijke kamerreglement van 17 december 2020.
Het college van burgemeester en schepenen geeft een uitbatingsvergunning af aan Apart Consulting, met als adres Markt 12 bus 101, 2470 Retie, voor het uitbaten van de studentenwoningen te Geel, Larumseweg 105, kadastraal gekend 4 E 543 L.
De uitbatingsvergunning wordt verleend voor 66 studentenkamers:
Verdieping en kamernummer | Studentenkamer | Punten | Max. bezetting |
-1: kamers 1 tem 18 | Ja | 0 | 1 student/kamer |
GV: kamers 19 tem 36 | Ja | 0 | 1 student/kamer |
| +1: kamers 37 tem 54 | Ja | 0 | 1 student/kamer |
| +2: kamers 55 tem 66 | Ja | 0 | 1 student/kamer |
De kamerwoning moet worden beheerd en gebruikt conform het gemeentelijke kamerreglement.
Iedere structurele wijziging van de inrichting vereist een nieuwe uitbatingsvergunning.
Worden beschouwd als structurele wijzigingen:
herindeling van het gebouw waarbij lokalen andere functies krijgen dan voorheen bij de oorspronkelijke goedkeuring;
uitbreiding van het gebouw;
wijzigingen aan de dragende structuur van het gebouw;
wijzigingen aan de veiligheidsuitrusting;
wijzigingen aan de algehele brandveiligheid van het gebouw.
De uitbatingsvergunning vervalt:
indien voor het einde van de periode van 10 jaar geen aanvraag tot hernieuwing werd ingediend;
indien binnen een termijn van 90 dagen na het vervallen van een conformiteitsattest, geen nieuw conformiteitsattest werd verkregen;
Indien naar aanleiding van een conformiteitsonderzoek vastgesteld wordt dat niet langer voldaan wordt aan de aanvullende veiligheids- en kwaliteitsnormen, zoals opgenomen in voorliggend document;
Indien het aantal verhuurde kamers het aantal vergunde kamers in de uitbatingsvergunning overstijgt;
Indien herschikkingen, omvormingen of bestemmingswijzigingen in de kamerwoning werden uitgevoerd.