Het college van burgemeester en schepenen heeft een aanvraag ontvangen voor het verkrijgen van een uitbatingsvergunning voor een studentenwoning, ingediend door Wim Van den Heuvel, Pallo 38, 2440 Geel.
De aanvraag heeft betrekking op het uitbaten van een kamerwoning te Geel, Gansakker 27, kadastraal gekend als 1H 360 F.
Het aanvraagdossier is volledig.
De aanvraag werd onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het gemeentelijk kamerreglement van 17 december 2020.
STEDENBOUWKUNDIG LUIK
Volgende stedenbouwkundige vergunningen zijn verleend voor het betrokken goed:
04875, dd. 31/03/1970, nieuwbouw eengezinswoning
2005/00662, dd. 06/02/2006, het verbouwen van een woning en het bouwen van een garage
2014/00275, dd. 17/11/2014, het verbouwen van een woning naar 5 studentenkamers en 1 studentenstudio
BRANDVEILIGHEID
brandweerverslag dd. 11/02/2019, conclusie: gunstig brandpreventieverslag.
WOONKWALITEIT
Uit het conformiteitsattest van 24/08/2018 blijkt dat de kamerwoning beschikt over 5 studentenkamers en 1 studentenstudio waarvan de woonkwaliteit goed is.
De kamerwoning voldoet aan de normen inzake woonkwaliteit en uitrusting zoals bepaald in het gemeentelijke kamerreglement van 17 december 2020.
Het college van burgemeester en schepenen geeft een uitbatingsvergunning af aan Dhr. Wim Van den Heuvel, met als adres Pallo 38, 2440 Geel, voor het uitbaten van de studentenwoning te Geel, Gansakker 27, kadastraal gekend 1 H 360 F.
De uitbatingsvergunning wordt verleend voor 6 studentenkamers:
Studentenkamer | Punten | Max. bezetting | |
Kamers 1, 2 en 5 | Ja | 0 | 1 student/kamer |
| Kamers 3 en 4 | Ja | 0 | 2 studenten/kamer |
| Studio | Ja | 0 | 2 studenten/kamer |
De kamerwoning moet worden beheerd en gebruikt conform het gemeentelijke kamerreglement.
Iedere structurele wijziging van de inrichting vereist een nieuwe uitbatingsvergunning.
Worden beschouwd als structurele wijzigingen:
herindeling van het gebouw waarbij lokalen andere functies krijgen dan voorheen bij de oorspronkelijke goedkeuring;
uitbreiding van het gebouw;
wijzigingen aan de dragende structuur van het gebouw;
wijzigingen aan de veiligheidsuitrusting;
wijzigingen aan de algehele brandveiligheid van het gebouw.
De uitbatingsvergunning vervalt:
indien voor het einde van de periode van 10 jaar geen aanvraag tot hernieuwing werd ingediend;
indien binnen een termijn van 90 dagen na het vervallen van een conformiteitsattest, geen nieuw conformiteitsattest werd verkregen;
Indien naar aanleiding van een conformiteitsonderzoek vastgesteld wordt dat niet langer voldaan wordt aan de aanvullende veiligheids- en kwaliteitsnormen, zoals opgenomen in voorliggend document;
Indien het aantal verhuurde kamers het aantal vergunde kamers in de uitbatingsvergunning overstijgt;
Indien herschikkingen, omvormingen of bestemmingswijzigingen in de kamerwoning werden uitgevoerd.