In zitting van 28 maart 2022 leverde het college van burgemeester en schepenen een vergunning af voor het verbouwen en uitbreiden van een kantoorgebouw, gelegen Dr. Van de Perrestraat 315.
Als last werd in deze vergunning een stedenbouwkundige ontwikkelingskost opgenomen naar aanleiding van de bijkomende oppervlakte aan kantoorruimte (+315,67 m²).
Er werd op moment van vergunning echter nog niet tot een overeenkomst gekomen met de bouwheer.
Het college van burgemeester en schepenen besliste dan ook om de last als volgt te bepalen:
Er wordt een financiële last opgelegd ten bedrage van 23.675,25 euro (315,67 m² X 75 euro/m² ofwel 3,75 euro/m² per jaar op 20 jaar afschrijving).Ondertussen werd op 20/04/2020 er wel tot een overeenkomst gekomen tussen stad Geel en de bouwheer waarin volgende elementen werden opgenomen:
LSG heeft een verklaring op eer aangebracht over bijkomende tewerkstelling. De stad Geel is bereid om in het kader van deze overeenkomst de waarde van extra tewerkstelling te honoreren en licht in mindering brengen van het voornoemde bedrag van de stedenbouwkundige ontwikkelingskosten. Op 01/03/2022 telde het personeelsbestand 14 voltijdse VTE op site Dr. Van de Perrestraat 315, 2440 Geel. Bijgevoegde verklaring op eer van LSG vermeldt 10 extra VTE in situ, gedurende meer dan 10 jaar. Dit is geen verplichting op last van de stad, maar gebeurt op vrijwillige basis.
De stad wenst toekomstige bijkomende tewerkstelling van LSG op site te Dr. Van de Perrestraat 315, 2440 Geel aan te moedigen en wenst een bijkomende tewerkstelling ook in reductie te brengen. Hiervoor wordt een bedrag van 3.675,25 euro in aanmerking genomen. Dit bedrag zal als borg voorzien worden. Deze borg kan op vraag van TOPO INVEST, na bewijs van de extra rechtstreekse duurzame tewerkstelling van minimum 9 jaar op site Dr. Van de Perrestraat 315, 2440 Geel, pro rata vrijgegeven worden na 01/05/2031.
De stad wenst toekomstige publiek toegankelijke (24u/24u 7d/7d) laadinfrastructuur op de site van LSG te Dr. Van de Perrestraat 315, 2440 Geel aan te moedigen en financieel te honoreren en ook in reductie te brengen van een financiële last. Hiervoor wordt een bedrag van 9.000 euro in aanmerking genomen voor 3 publieke laadpalen. Dit bedrag zal als borg voorzien worden. TOPO INVEST bewaakt mee de effectieve toegankelijkheid van de laadinfrastructuur aan aan marktconforme prijzen voor elektriciteitsgebruik, de externe communicatie over het bestaan van deze voor het publiek toegankelijke laadpalen. Deze borg kan op vraag van TOPO INVEST, na bewijs van de realisatie, ingebruikname en communicatie van publiek toegankelijke laadinfra, pro rata vrijgegeven worden door de stad Geel, (3.000 euro per geëxploiteerde publieke laadpaal).
Gelet op de getoonde engagementen en verbintenissen uit bovenstaande, op initiatief van TOPO INVEST, verklaren de partijen zich akkoord om de lasten toe te passen onder vorm van een financiële last, beperkt tot een eenmalig bedrag van 11.000 euro (aan 3,75 euro per m² per jaar op 20 jaar afschrijving). De stad Geel zal deze last via facturatie op het ogenblik van de start der werken invorderen van TOPO INVEST, in haar hoedanigheid van vertegenwoordiger van de ontvanger van het voordeel van de vergunning, en dit vrij van btw. Betaalde lasten aan de stad kunnen in geen geval terugbetaald worden.
Deze overeenkomst is een aanvulling op de vergunning van 28 maart 2022 en wordt daar onlosmakelijk aan verbonden.
Het college van burgemeester en schepenen hecht haar goedkeuring aan de overeenkomst tussen stad Geel en TOPO INVEST betreffende de stedenbouwkundige ontwikkelingskost voor het uitbreiden van een kantoorgebouw met 315,67 m², gelegen Dr. Van de Perrestraat 315, die een aanvulling is op de vergunning voor het verbouwen en uitbreiden van een kantoorgebouw, gelegen Dr. Van de Perrestraat 315 , afgeleverd op 28 maart 2022.