Op 30 december 2013 dienen LTF Services nv en Dorien Ooms bij het college van burgemeester en schepenen van de Stad Geel een aanvraag in voor een stedenbouwkundige vergunning voor het bouwen van verschillende geclusterde grootschalige winkelpanden na afbraak van het bestaande pand op de percelen gelegen te 2440 Geel, Antwerpseweg 69.
Op 9 juli 2014 verleent de deputatie van de provincie Antwerpen in graad van administratief beroep een vergunning onder voorwaarden.
Met het arrest van 4 oktober 2016 (nummer RvVb-A-1617-0124) vernietigt de Raad deze vergunning bij gebrek aan een afdoende m.e.r.-screening.
De administratieve beroepsprocedure wordt hernomen en de deputatie van de provincie Antwerpen verleent op 3 februari 2017 opnieuw een vergunning onder voorwaarden nadat het verzoek tot ontheffing van de verplichting tot het opstellen van een project-m.e.r. werd goedgekeurd door de dienst MER op 3 februari 2017.
Met het arrest van 16 oktober 2018 (nummer RvVb-A-1819-0180) vernietigt de Raad ook deze vergunning aangezien de ontheffingsbeslissing niet bij de initiële aanvraag was gevoegd.
Op 27 december 2019 vragen LTF Services en Dorien Ooms een omgevingsvergunning aan voor het regulariseren van de bouw van retailpark 'Yellow Park' gelegen in Geel aan Antwerpseweg 69. De aanvraag betreft de regularisatie van een bestaande cluster van handelszaken. Het openbaar onderzoek loopt van 6 februari 2020 tot en met 6 maart 2020. Etablissementen Verellen nv dient een bezwaarschrift in. Het college van burgemeester en schepenen van de stad Geel verleent op 6 juli 2020 een omgevingsvergunning onder voorwaarden aan LTF Services en Dorien Ooms.
Tegen deze beslissing tekenen LTF Services en Dorien Ooms op 15 augustus 2020 en de Etablissementen Verellen nv op 30 september 2020 bestuurlijk beroep aan bij de deputatie van de provincie Antwerpen. Na de hoorzitting van 12 november 2020 adviseert de provinciale omgevingsvergunningscommissie (hierna POVC) op 1 december 2020 om de omgevingsvergunning te weigeren. Op 14 januari 2021 verleent de deputatie van de provincie Antwerpen de omgevingsvergunning onder voorwaarden conform de voorgebrachte plannen en de plannen bijgebracht op 7 december 2020.
Etablissementen Verellen nv vordert door neerlegging in het digitaal loket op 9 maart 2021 de vernietiging van de beslissing van de deputatie van de provincie Antwerpen van 14 januari 2021, waarmee aan de LTF Services nv en Dorien Ooms een omgevingsvergunning onder voorwaarden wordt verleend voor het regulariseren van de bouw van retailpark "Yellow Park"
De Raad voor Vergunningsbetwistingen heeft in zitting van 6 oktober 2022 een besluit genomen betreffende deze aanvraag tot vernietiging van de beslissing van de deputatie van de provincie Antwerpen van 21 januari 2022.
De Raad voor Vergunningsbetwistingen beveelt de Deputatie om een nieuwe beslissing te nemen omwille van volgende reden:
Overeenkomstig de voorschriften van het PRUP Antwerpseweg dienen alle handelszaken te ontsluiten via de ventwegen, die momenteel nog niet zijn aangelegd langs Antwerpseweg. Er konden dus in principe geen handelszaken bijkomen langs Antwerpseweg, omdat die ventwegen er nog niet zijn. Aangezien stad Geel de economische ontwikkeling langs Antwerpseweg niet wilde hypothekeren, werd met AWV overeengekomen dat er kan ontsloten worden via de Antwerpseweg, maar niet rechtstreeks, dus in dit geval via Steenovens. De Raad beschouwt de ontsluiting langs een gemeenteweg en niet langs de ventweg als een afwijking van het PRUP en er diende dus een openbaar onderzoek te worden gevoerd, wat de Deputatie niet had gedaan.
Dus nu wordt aan de Deputatie bevolen door de Raad, om het dossier opnieuw te beoordelen en om een openbaar onderzoek te voeren over de ontsluiting.
Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de beslissing van de Raad voor Vergunningsbetwistingen in zitting van 6 oktober 2022, betreffende de vraag tot vernietiging van de beslissing van de deputatie van de provincie Antwerpen aangaande het oprichten van grootschalige winkelpanden (Yellow Park) , gelegen Antwerpseweg 69: