Verslag van de omgevingsambtenaar
Dossiernummer omgevingsloket: OMV_2022016672
Dossiernummer gemeente: 202200063
De gemeente Geel heeft op 4 februari 2022 een aanvraag ontvangen voor het plaatsen van reclamepanelen tegen de voorgevel. De aanvraag werd op 9 februari 2022 volledig en ontvankelijk verklaard.
Gegevens van de aanvrager
BATOPIN NV gevestigd te Brouwerijstraat 6// te 2200 Herentals
Gegevens van de ligging
Administratieve ligging: Nieuwstraat 79 en 81
Kadastrale ligging: afdeling 1 sectie H nr. 410W2
Verslag
Ligging volgens de plannen van aanleg, uitvoeringsplannen, verkavelingen.
De aanvraag is volgens het gewestplan Herentals-Mol goedgekeurd op 28 juli 1978 gelegen in:
woongebied
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Ligging volgens BPA + bijhorende voorschriften :
De aanvraag is volgens het bijzonder plan van aanleg Nieuwstraat goedgekeurd op 3 oktober 2006
Ligging volgens RUP + bijhorende voorschriften :
De aanvraag is niet gelegen in een ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
De aanvraag is gesitueerd in een bijzonder plan van aanleg. De aanvraag dient getoetst te worden aan de bepalingen van het bijzonder plan van aanleg.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met dit plan en met de stedenbouwkundige voorschriften.
Afwijkings- en uitzonderingsbepalingen
///
Verordeningen
Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening - inzake parkeren en stallen van auto's en fietsen goedgekeurd op 25 juni 2018.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening toegankelijkheid goedgekeurd op 5 juni 2009.
gGwestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen en vertraagde afvoer van hemelwater goedgekeurd op 23 juni 2006.
Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening - basisverordening goedgekeurd op 12 mei 2012.
Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:
Het ontwerp
De aanvraag handelt over het plaatsen van reclamepanelen met indirecte verlichting tegen de voorgevel van een handelspand in aaneengesloten bebouwing in het kernwinkel gebied.
De publiciteit heeft betrekking op de acctiviteit in het gebouw (bankcontact).
Op 53cm uit de rechter scheidsmuur wordt een paneel van 300 x 35cm hoogte evenwijdig geplaatst op 2,62 meter boven het trottoirniveau.
Op 3,82 meter uit de rechterscheidsmuur en 4,81 meter uit de linker scheidsmuur wordt een haaks paneel van 60 x 35cm hoogte dwars geplaatst op 2,62 meter boven het trottoirniveau.
In de verklarende nota van de aanvraag omschrijft de archticect dat de interne verbouwingswerken en gevelwijziging deel uitmaken van een afzonderlijke omgevingsvergunning (OMV_202206443).
De aanvraag werd getoetst aan de criteria van artikels 11 t.e.m. 14 van het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
De aanvraag moet niet openbaar gemaakt worden. De vereenvoudigde vergunningsprocedure wordt gevolgd.
Op 4 maart 2022 werd het advies ontvangen van Onroerend Erfgoed
Er is geen beschermd erfgoed op de percelen. Voor de volledigheid wijzen wij u erop dat, ongeacht de archeologieregelgeving van kracht is. Zorg dat u het juiste traject volgt bij aanvragen voor een omgevingsvergunning. Meer informatie en een beslissingsboom kunt u terugvinden op https://www.onroerenderfgoed.be/archeologie-bij-vergunningsaanvragen-vergunningverleners
///
Watertoets
Artikel 8 van het decreet van 5 juli 2013 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad van 8 oktober 2013) legt in hoofdstuk III, afdeling I, bepaalde verplichtingen op, die de watertoets genoemd wordt. Het voorliggende project heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
Toetsing aan de goede ruimtelijke ordening
De aanvraag is inpasbaar in de omgeving en verenigbaar met de goede plaatselijke aanleg.
Resultaten openbaar onderzoek
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
Niet van toepassing.
Bespreking adviezen
De omgevingsambtenaar heeft kennis genomen van de volgende adviezen en beoordeeld deze als volgt:
Conclusie
De vergunning heeft betrekking op de aangevraagde werken.
De publiciteit heeft betrekking op de activiteit in het gebouw.
De werken dienen uitgevoerd overeenkomstig het goedgekeurde dossier.
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
De vergunning heeft betrekking op de aangevraagde werken.
De publiciteit heeft betrekking op de activiteit in het gebouw.
De werken dienen uitgevoerd overeenkomstig het goedgekeurde dossier.