Het dak van CC De Werft is conditioneel niet meer in orde. Verschillende lekken tonen aan dat de renovatie hoogdringend wordt. Verschillende lekken zijn ondertussen tijdelijk kunnen hersteld worden.
De platte daken bestaan uit pvc of bitumineuze dakbedekking. De pvc staat sterk gespannen en scheurt hierdoor aan de afvoergaten. De dakwerkers van de stedelijke werkplaats hebben al tal van herstellingen gedaan, maar het materiaal is einde levensduur en aan vervanging toe.
De hellende daken bestaan uit golfplaten van vezelcement. Deze platen zijn op het onderdak geschroefd, deze schroeven zijn vaak deels gelost, waardoor de platen er losser op liggen. Daarnaast zijn de platen zelf verduurd en vertonen ze barsten, tal van platen zijn gebroken. Water krijgt hierdoor vrij spel.
Omdat er een beleidsvraag is om het cultuurcentrum uit te breiden of aan te passen aan andere functionele wensen, wordt de renovatie zo kostenefficiënt mogelijk gehouden, maar toch met enige verwachting van huidig gebruik voor meerdere jaren. Hierdoor is een upgrade van de isolatiegraad toch een belangrijke meerwaarde voor het energiegebruik en een verhoogd comfort zoals zomerwarmte.
In het projectteam is besloten het project op te delen in twee fasen;
Dit om volgende redenen:
De ontwerper maakt nog een raming op voor fase 2, de hellende daken en voor opmaak bestek en werfopvolging.
Hier verwachten we minstens eenzelfde kost als fase 1.
Op het aankomende conclaaf zal krediet aangevraagd worden voor fase 2, uitvoering in 2023.
De platte daken bestaande uit pvc krijgen volgende opbouw:
De platte daken die reeds met een bitumineuze dakbedekking zijn uitgevoerd worden overlaagd, ze krijgen een nieuwe toplaag APP.
Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.
Het directiecomité AGB Cultuur besliste in zitting van 3 november 2021 de ontwerpopdracht voor de opdracht “Cultureel Centrum De Werft - renovatie dak” toe te wijzen aan Bureau Bouwtechniek nv, Michel De Braeystraat 8 te 2000 Antwerpen.
In het kader van de opdracht “Cultureel Centrum De Werft - renovatie dak fase 1 platte daken” werd een bestek met nr. 2021-147 opgesteld door de ontwerper, Bureau Bouwtechniek nv, Michel De Braeystraat 8 te 2000 Antwerpen.
De raming voor deze opdracht is toegevoegd in bijlage.
Volgende planning dient gehaald te worden om de werken 13/6 te kunnen aanvatten:
Indien het dossier verdaagd wordt, zal deze strakke timing niet gehaald kunnen worden en loopt het project vertraging op.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 41, §1, 2° (het geraamde bedrag excl. btw overschrijdt de drempel van € 750.000,00 niet).
Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.
Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
Het college van burgemeester en schepenen adviseert het directiecomité AGB Cultuur om het bestek met nr. 2021-147 en de raming voor de opdracht “Cultureel Centrum De Werft - renovatie dak fase 1 platte daken”, opgesteld door de ontwerper, Bureau Bouwtechniek nv, Michel De Braeystraat 8 te 2000 Antwerpen, goed te keuren.