2022_GR_00115 - Grondafstand stukje gracht aan stad Geel op lot 4 van een nieuwe aanvraag tot verkavelen in 4 loten voor vrijstaande eengezinswoningen (V_202200003joh), gelegen Bruul. Affectatie openbaar domein - Goedkeuren

Gemeenteraad

do 02/06/2022 - 20:00 Ooievaarsnest

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Griet Verhesen; Vera Celis; Nadine Laeremans; Griet Smaers; Marleen Verboven; Bart Julliams; Brigitte Kempen; Rosa Van Cleempoel; Ben Van Looveren; Luc Verguts; Elhasbia Zayou; Ivan Wartel; Pieter Cowé; Marlon Pareijn; Benny Eyckmans; Lea Neyens; Patrick Graux; Tinne Van Gelder; Luc Van Laer; Myriam Smets; Timmy Vanuytsel; Dirk Kennis; Tom Corstjens; Griet Ceusters; Mathias Van Braband; Nadja Robeyn; Berten Kempen; Yves Van Hulsel; Francois Mylle, Algemeen Directeur

Verontschuldigd

Pieter Verhesen; Noël Devos; Tinne Vangeel; Greet Daems; Petra Gyesbreghs

Secretaris

Francois Mylle, Algemeen Directeur

Voorzitter

Griet Verhesen

Motivering

Aanleiding en context

UITERSTE BESLISSINGSDATUM VOOR DIT DOSSIER: 30/07/2022 (bindende eindtermijn)

In het kader van een aanvraag in het omgevingsloket (OMV_2022019872), ingediend op 14 februari 2022, voor het verkavelen in 4 loten voor vrijstaande eengezinswoningen, gelegen langs een bestaande wegenis te Bruul 28, Geel. De aanvraag is gelegen in woongebied.

Binnen de verkaveling geeft het wonen de hoofdtoon aan. Dat betekent dat op elke kavel één woning wordt opgericht. Woningsplitsing is niet toegelaten evenals nevenbestemmingen vreemd aan de woonfunctie zelf. Op lot 4 bevindt zich een gedeelte van een gracht die gratis en kosteloos aan stad Geel dient te worden overgedragen. De percelen zijn gelegen langs twee gemeentewegen.

Gegevens van de aanvrager

Paul Heyns, wonende te Kollegestraat 29 te 2440 Geel.

Gegevens van de ligging

Kadastrale ligging: afdeling 1 sectie I nrs. 700A, 701A, 702G, 702H, 702K, 702L en 703A

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

Omgevingsvergunning 202000269/OMV_2020061145 voor ontheffing kruidruimingen Molse Nete te Geel en Mol, vegetatiewijziging goedgekeurd op 10/08/2020.
Stedenbouwkundige vergunning (2012/00011) voor het vellen van 5 dennen - goedgekeurd op 27/02/2012.
Verkavelingsvergunning (1848) voor nieuwe verkaveling - goedgekeurd op 14/07/2003.

Het verkavelen van percelen in 4 loten voor eengezinswoningen stelt geen beperking aan het gebruik van het perceel. De bestemming van het perceel wordt door de aanvraag niet geschaad. De aanvraag is functioneel in overeenstemming met de functies van de omliggende percelen en deze in de ruimere omgeving van het project.

Art. 31 uit het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25/04/2014 stelt dat de gemeenteraad eerst een besluit moet nemen over de gratis grondafstand van de gracht op lot 4 alvorens het college van burgemeester en schepenen over de vergunningsaanvraag beslist.

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de gratis en kosteloze overdracht goed van de gracht op de zuidoostelijke hoek van perceel 700a (lot 4) aan stad Geel onder volgende voorwaarden:

De aanvrager van de omgevingsvergunning voldoet aan alle voorwaarden en lasten zoals die zullen opgenomen worden in de omgevingsvergunning.
De realisatie van een gratis overdracht van het gedeelte van de gracht dat op het perceel van de aanvrager gelegen is, wordt als last opgenomen in de omgevingsvergunning.
Er dient een digitaal opmetingsplan van een landmeter met exacte afmetingen te worden bezorgd aan de dienst Patrimonium van stad Geel.
Alle kosten (inclusief kosten landmeter voor opmaak opmetingsplan en kosten notaris voor opmaak akte) verbonden aan deze gratis overdracht zijn ten laste van de verkavelaar.
De verkaveling wordt uitgevoerd in overeenstemming met het goedgekeurde plan.
De aangevraagde omgevingsvergunning zal slechts uitwerking krijgen nadat op initiatief van de aanvrager de grondafstand effectief voltrokken is.