2022_CBS_02397 - Opname vergunningenregister (GEB 202200010 krv) voor een garage/magazijn en werkhuis gelegen Larumseweg 115 te Geel, sectie E nr. 601 f2. – OPNAME - Goedkeuren

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt een nieuwe aanvraag tot opname in het vergunningenregister voorgelegd.

De aanvraag betreft een garage/magazijn rechts van de woning en een werkhuis vlak achter de woning volgens het gewestplan Herentals-Mol, goedgekeurd bij KB van 28 juli 1978,  gelegen in woongebied met achterliggend agrarisch gebied. 

Op 27 maart 1950 werd een bouwvergunning verleend voor het oprichten van een woning. 

Deze woning is de ouderlijke woning van de aanvrager zoals blijkt uit de notariële akte van 30 april 1965. Het werkhuis en het magazijn/garage werden door de aanvrager sinds zijn aankoop in 1965 gebruikt voor de uitoefening van zijn beroep als schrijnwerker. 

Er werd geen PV opgesteld.

Er werd voldoende bewijs geleverd dat de garage/magazijn en werkhuis dateren van voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan Herentals-Mol goedgekeurd bij K.B. van 28 juli 1978 :

• In de notariële akte van 30 april 1965 wordt het huis met aanhorigheden en magazijnen beschreven.
• Uit oude foto’s daterend van de jaren ‘60 begin jaren ‘70 en vergelijkend met de huidige foto’s kan gesteld worden dat de gebouwen dateren van voor de eerste inwerkingtreding het gewestplan. Uit de foto’s blijkt eveneens dat het werkhuis gebruikt werd voor de uitoefening van het beroep van de aanvrager als schrijnwerker.
• Op de luchtfoto’s van 1971, en in vergelijking met de luchtfoto van 2021, zijn de bijgebouwen achter en rechts van de woning duidelijk waarneembaar. 

• Er werd geen PV opgesteld.

Artikel 4.2.14, § 1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat bestaande constructies waarvan door enig rechtens toegelaten bewijsmiddel wordt aangetoond dat ze gebouwd werden vóór 22 april 1962, voor de toepassing van deze codex te allen tijde geacht worden te zijn vergund.

Artikel 4.2.14, § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat bestaande constructies waarvan door enig rechtens toegelaten bewijsmiddel wordt aangetoond dat ze gebouwd werden in de periode vanaf 22 april 1962 tot de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen zij gelegen zijn, worden voor de toepassing van deze codex geacht te zijn, tenzij het vergund karakter wordt tegengesproken middels een proces-verbaal of een niet anoniem bezwaarschrift, telkens opgesteld binnen een termijn van vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie.

Het tegenbewijs, vermeld in het eerste lid, kan niet meer worden geleverd eens de constructie één jaar als vergund geacht opgenomen is in het vergunningenregister.
 1 september 2009 geldt als eerste mogelijke startdatum voor deze termijn van één jaar. Deze regeling geldt niet indien de constructie gelegen is in een ruimtelijk kwetsbaar gebied.