2022_CBS_00036 - Omgevingsvergunning (202100493) Zaak der Wegen - gratis grondafstand voor trage verbinding en openbaar pleintje - Goedkeuren

College van Burgemeester en Schepenen

ma 10/01/2022 - 13:00 digitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Vera Celis; Nadine Laeremans; Griet Smaers; Bart Julliams; Tom Corstjens; Marlon Pareijn; Pieter Cowé; Luc Van Laer; Francois Mylle, Algemeen Directeur

Secretaris

Francois Mylle, Algemeen Directeur

Voorzitter

Vera Celis

Motivering

Aanleiding en context

UITERSTE BESLISSINGSDATUM VOOR DIT DOSSIER: SC 10/01/2022 - GR 7/02/2022

Op 16/08/2021 werd een omgevingsvergunning aangevraagd voor het regulariseren van de bouw van 5 appartementen met garages en gratis grondafstand.

Het project werd oorspronkelijk vergund in zitting van 28/09/2020 met o.a. deze voorwaarde:

De trage weg heeft een breedte van 2m (en niet van 1,6m zoals aangeduid op het inplantingsplan). Er moet een breedte van 2m behouden blijven. Er kan niet gebouwd worden voorbij de bestaande omheining.

Na overleg tussen de architect en de Deskundige trage wegen van stad Geel heeft de architect een alternatief voorstel uitgewerkt. Hierover heeft het college van burgemeester en schepenen in zitting van 15 maart 2021 volgende principiële beslissing genomen:

Het college gaat principieel akkoord met het voorstel van de bouwheer. Dit voorstel omvat het versmallen van de wegenis langs het bebouwd gedeelte tot minimum 1,8m, over het verder tracé tot minimum 2m. Als compensatie dient bouwheer akkoord te gaan met het heraanleggen van de wegenis, alsook het afstaan van een stuk grond aan de stad op het westelijk stuk perceel van ongeveer 47,5m².

Op basis van deze beslissing werd door de architect een nieuwe omgevingsvergunning aangevraagd, met een rooilijnplan voor gratis grondafstand.

Het gronddeel dat overgedragen wordt aan stad Geel betreft een deel van de percelen Afdeling 1 Sectie H nr. 693E en 693F.

Inrichting

De trage weg dient aangelegd in een halfverharding, type grindgazon.

De betonnen afsluiting achteraan het perceel dient verwijderd door de bouwheer.

wegtracé

Artikel 31 uit het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning van 25 april 2014, stelt dat de gemeenteraad eerst een besluit moet nemen over de gratis grondafstand alvorens het college van burgemeester en schepenen over de vergunningsaanvraag beslist.

Bezwaarschrfiten

Het openbaar onderzoek werd gehouden van 30/09/2021 t.e.m. 29/10/2021. Er werden geen bezwaren ingediend.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen legt het volgende voor aan de gemeenteraad:

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen beslist het wegtracé gunstig onder volgende voorwaarden :

Er dient een digitaal opmetingsplan van een landmeter met exacte afmetingen te worden bezorgd, ten laatste bij de akte van verkoop;
Alle kosten (inclusief kosten landmeter voor opmaak opmetingsplan en kosten notaris voor opmaak akte) verbonden aan deze gratis grondoverdracht ten laste zijn van de bouwheer;
De werken worden uitgevoerd in overeenstemming met het goedgekeurde plan;
De aangevraagde stedenbouwkundige vergunning pas van kracht zal gaan nadat door de aanvrager de grondafstand effectief gebeurd is.

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen legt het dossier voor aan de gemeenteraad voor:

- goedkeuring gratis grondafstand van een deel van de percelen Afdeling 1 Sectie H nr. 693E en 693F.