2022_GR_00168 - Gratis grondafstand in bouwvergunning voor het oprichten van een tweewoonst gelegen Stelenseweg 46 (202100760SS) - Goedkeuren

Gemeenteraad

ma 05/09/2022 - 20:00 Ooievaarsnest

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Griet Verhesen; vera celis; Nadine Laeremans; Griet Smaers; Bart Julliams; Brigitte Kempen; Noël Devos; Rosa Van Cleempoel; Ben Van Looveren; luc verguts; Elhasbia Zayou; Ivan Wartel; Pieter Cowé; Marlon Pareijn; Benny Eyckmans; Tinne Vangeel; Greet Bakelants; Lea Neyens; Patrick Graux; Tinne Van Gelder; luc van laer; myriam Smets; Greet Daems; Petra Gyesbreghs; Dirk Kennis; Tom Corstjens; Griet Ceusters; Mathias Van Braband; nadja robeyn; Berten Kempen; francois mylle, Algemeen Directeur

Verontschuldigd

Marleen Verboven; Pieter Verhesen; Tim Vanuytsel; Yves Van Hulsel

Secretaris

francois mylle, Algemeen Directeur

Voorzitter

Griet Verhesen

Motivering

Aanleiding en context

De aanvraag handelt over het slopen van een bestaande halfopen woning met bouwjaar tussen 1875 en 1899 en het oprichten van 2 woningen in gesloten bebouwing plus gratis grondafstand.

In zitting van 15/03/2021 werd door het college van burgemeester en schepenen een stedenbouwkundig attest (2467) afgeleverd voor het oprichten van een meergezinswoning met gelijkvloers 17 meter bouwdiepte, 2 verdiepingen en een zadeldak op deze locatie.

Gratis grondafstand

Het bestaande hoofdgebouw springt naar voor en staat schuin ten opzichte van de wegas en aanpalende gebouwen.

De nieuwbouw zal de bouwlijn volgen van de huizen in de straat en aansluiten op de voorgevel van de woning links en de meergezinswoning rechts. Met als gevolg dat er vooraan een spievormig stuk van het privéterrein zal opgenomen worden in het openbaar domein.

Openbaar onderzoek

Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 7 april 2022 tot 6 mei 2022. Er werden geen bezwaarschriften ingediend.

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de gratis en kosteloze overdracht goed van een stuk grond ter hoogte van Stelenseweg 46 aan stad Geel onder volgende voorwaarden:

De aanvrager van de omgevingsvergunning voldoet aan alle voorwaarden en lasten zoals die zullen opgenomen worden in de omgevingsvergunning.
De realisatie van een gratis overdracht van het gedeelte grond aan de straatkant dat op het perceel van de aanvrager gelegen is, wordt als last opgenomen in de omgevingsvergunning.
Er dient een digitaal opmetingsplan van een landmeter met exacte afmetingen te worden bezorgd aan de dienst patrimonium van stad Geel.
Alle kosten (inclusief kosten landmeter voor opmaak opmetingsplan en kosten notaris voor opmaak akte) verbonden aan deze gratis overdracht zijn ten laste van de verkavelaar.
De omgevingsvergunning wordt uitgevoerd in overeenstemming met het goedgekeurde plan.
De aangevraagde omgevingsvergunning zal slechts uitwerking krijgen nadat op initiatief van de aanvrager de grondafstand effectief voltrokken is.