2022_CBS_00891 - Omgevingsvergunning - het bouwen van 2 gekoppelde KMO-units en het aanleggen van nieuwe verhardingen voor stockage en parkeren-Hezenschrans (202100546 sw) - stilzwijgende weigering - Kennisname

Historiek aanvraag

De aanvraag werd volledig en ontvankelijk verklaard op 06.10.2021.

Over de aanvraag werd een openbaar onderzoek gehouden van 15.10.2021 tot en met 13.11.2021.

Over de aanvraag werden adviezen ingewonnen.

Uit zowel het openbaar onderzoek als het advies van de deskundige trage wegen van stad Geel bleek dat  de buurtweg die aanwezig is op de atlas der buurtwegen en over de betroffen perceel loopt niet afgeschaft noch verlegd werd. 

Op 17.12.2021 werd aan de aanvrager gemeld dat het dossier dient aangevuld te worden met een dossier voor de afschaffing van deze buurtweg. Aan de aanvrager werd voorgesteld om het dossier in te trekken en een nieuwe geïntegreerde aanvraag in te dienen dat zowel de oprichting van de kmo-units bevat als de afschaffing van de buurtweg.

Na overleg tussen de bouwheer, landmeter en architect werd besloten een administratieve lus met termijnverlenging door te voeren. In deze administratieve lus werd door de landmeter bijkomende informatie verzameld en overgemaakt aan stad Geel waaruit, volgens de landmeter, zou blijken dat de buurtweg middels ingetreden verjaring is komen vervallen. Deze informatie werd ontvangen op 21.01.2021

Op 21.01.2021 werd advies gevraagd aan de juridische dienst van IOK betreffende het statuut van de buurtweg. De informatie die door de landmeter van de bouwheer werd samen met het dossier van de omgevingsvergunning overgemaakt aan IOK. Dit advies werd ontvangen op 04.03.2022. De conclusie van het advies van de juridische dienst van IOK bevestigt dat  de buurtweg sentier 31 juridisch nog bestaat en dient afgeschaft te worden geïntegreerd in de omgevingsvergunning of voorafgaand een omgevingsvergunningsaanvraag. 

Hierop werd aan de aanvrager opnieuw de vraag gesteld om zijn dossier in te trekken en een nieuw dossier in te dienen aangevuld met de documenten voor de afschaffing van de buurtweg. Het intrekken van het dossier werd niet tijdig gedaan.

Artikel 31§1 van het Omgevingsvergunningsdecreet stelt:

"Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.

De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen. De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt."

Om een beslissing over de zaak der wegen te nemen kan een omgevingsvergunningsaanvraag als geïntegreerde aanvraag ingediend worden of wordt het afschaffen/ verleggen van een buurtweg behandeld voor de aanvraag tot omgevingsvergunning wordt ingediend. Om tot een gefundeerde uitspraak te komen moet een dossier over de zaak der wegen volgende dossierstukken bevatten:

• Een grafisch plan van opheffing of rooilijnplan voor de verplaatsing, dat voldoet aan de voorwaarden in het DG
• De bepaling van het waardeverschil (overeenkomstig art 28 van het gemeentewegendecreet) opgemaakt door een landmeter-expert die aangewezen wordt door de gemeente of door de aanvrager, en waar de gemeente formeel akkoord mee gaat.

De aanvraag werd overeenkomstig artikel 52§4 van het Omgevingsvergunningsdecreet stilzwijgend geweigerd op 20.03.2022. De aanvrager werd van de stilzwijgende weigering en de beroepsmodaliteiten in kennis gesteld.