2023_RMW_00041 - Sociale woningen Laar (voormalige bejaardenwoningen) - Recht van opstal ten voordele van LeefGoed (voorheen Geelse Huisvesting) - Goedkeuren
Samenstelling
Aanwezig
Griet Verhesen; Brigitte Kempen; Noël Devos; Griet Smaers; Pieter Cowé; Benny Eyckmans; Greet Daems; Petra Gyesbreghs; Marleen Verboven; Bart Julliams; Tim Vanuytsel; Dirk Kennis; Nadine Laeremans; Tom Corstjens; Vera Celis; Luc Van Laer; Rosa Van Cleempoel; Ben Van Looveren; luc verguts; Ivan Wartel; Lea Neyens; Griet Ceusters; Patrick Graux; Tinne Van Gelder; Marlon Pareijn; Tinne Vangeel; Myriam Smets; Mathias Van Braband; nadja robeyn; Berten Kempen; Yves Van Hulsel; Francois Mylle, Algemeen DirecteurVerontschuldigd
Pieter Verhesen; Elhasbia ZayouSecretaris
Francois Mylle, Algemeen DirecteurVoorzitter
Griet VerhesenMotivering
Aanleiding en context
Op 7 november 2022 ging de Raad voor Maatschappelijk Welzijn reeds principieel akkoord met het vestigen van een recht van opstal ten voordele van LeefGoed (voorheen Geelse Huisvesting) met betrekking tot de 10 sociale woningen, voormalige bejaardenwoningen, gelegen te Geel, Laar 43-45-47-49-51-53-55-57-59-61.
De ingangstermijn van dit opstelrecht werd verschoven van 1 december 2022 naar 1 januari 2023 omwille van een vertraging in de administratieve overdracht. De Geelse Huisvesting (thans LeefGoed) was niet in de mogelijkheid om alle administratieve formaliteiten te kunnen afhandelen vóór 1 december 2022.
De sociale woningen zijn kadastraal gekend als:
- Laar 43, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1394H2, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 45, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1394K2, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 47, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1394L2, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 49, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1394M2, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 51, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1399C, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 53, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1399D, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 55, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1399E, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 57, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1399, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 59, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1399G, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 61, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1399H, met aangrenzend privaat tuintje
Deze onroerende goederen werden (tot 31 december 2022) verhuurd door OCMW Geel.
Op heden ontving de raad voor maatschappelijk welzijn de ontwerpakte inzake het recht van opstal, opgesteld door notariaat Verbist-Eerens. Deze notariële akte is een wettelijke formalisering van de voorwaarden bedongen in het besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn d.d. 7 november 2022.
Besluit
Artikel 1
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notariële akte opgesteld door notariaat Verbist-Eerens inzake het recht van opstal ten voordele van LeefGoed (voorheen Geelse Huisvesting) m.b.t. de sociale woningen gelegen te Geel:
- Laar 43, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1394H2, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 45, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1394K2, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 47, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1394L2 (geen subsidie) , met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 49, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1394M2 (geen subsidie) , met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 51, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1399C, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 53, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1399D, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 55, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1399E, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 57, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1399F (geen subsidie), met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 59, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1399G, met aangrenzend privaat tuintje
- Laar 61, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1399H (geen subsidie), met aangrenzend privaat tuintje
voor een periode van 30 jaar vanaf 1 januari 2023, tegen een vergoeding van één symbolische EUR per jaar, goed.
Bij verstrijken van de termijn van het opstalrecht of bij vroegtijdige beëindiging komen - behoudens andersluidend schriftelijk akkoord tussen de partijen - alle werken (investeringswerken – onderhoudswerken, enz…) uitgevoerd door de opstalhouder en de in opstal gegeven goederen, zonder enige vergoeding toe aan de opstalgever, die evenwel het recht behoudt om wegruiming ervan te vorderen door en op kosten van de opstalhouder.
Artikel 2
Kosten verbonden aan het verlijden van de notariële akte zullen 50/50 verdeeld worden tussen de betrokken partijen.
Artikel 3
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslaan van het nemen van ambtshalve inschrijving van de onderhavige akte.
Artikel 4
De voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur worden afgevaardigd voor de ondertekening van de notariële akte.