2023_GR_00021 - Reglement leegstandsregister - aanpassing - Beslissen: Goedkeuren

Geel is al een aantal jaren aangesloten aan de intergemeentelijke samenwerking van IOK voor het vaststellen en inventariseren van leegstaande woningen en gebouwen.

Naar aanleiding van de interne evaluatie van de woningkwaliteitsreglementen dit werkingsjaar, worden volgende aanpassingen (tekstueel en inhoudelijk) doorgevoerd:

Het betreffen volgende aanpassingen:

• Schrapping van verwijzingen naar decreten dewelke niet meer van toepassing zijn/gecoördineerd werden in andere wetgeving (bv. Decreet Grond- en Pandenbeleid) 
• Schrappen van de ontvankelijkheidsvoorwaarde ‘toevoegen van één of meerdere bewijsstukken’. Deze aanpassing is ingegeven vanuit klantvriendelijkheid en heeft als doel elke beroepsindiener steeds een antwoord te kunnen bezorgen op hun beroepschrift. Dit wil niet zeggen dat er geen (bijkomende) bewijsstukken meer kunnen opgevraagd worden, integendeel. Het doel is vooral om alle beroepschriften inhoudelijk te kunnen behandelen (en niet onmiddellijk onontvankelijk te moeten verklaren als er geen bewijsstukken werden toegevoegd).

De woonraad heeft in zitting van 29 november 2022 kennis genomen van de wijzigingen.

De gemeente kan een register van leegstaande gebouwen en woningen bijhouden op grond van artikel 2.9 Vlaamse Codex Wonen; 

De gemeente heeft op grond boek 2, deel 2 besluit tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen de verplichting heeft om een leegstandsregister bij te houden, aangezien zij aangesloten is bij een intergemeentelijk samenwerkingsverband ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid (Kempens Woonplatform); 

Het leegstandregister is een nuttig monitoringsinstrument ten einde de leegstand van gebouwen en woningen in kaart te brengen; 

Boek 2, deel 2, titel 3 Vlaamse Codex Wonen bepaalt het decretale kader voor het leegstandregister; Een gemeentelijke verordening kan daarnaast nadere materiele en procedurele regelen bepalen; 

Een gemeentelijke verordening kan de functies omschrijven die een effectief en niet- occasioneel gebruik van de woning met zich meebrengen; De gemeente heeft deze niet omschreven in onderhavig reglement; Dit heeft tot gevolg dat om de kwalificatie als ‘leegstaand’ te verhinderen,   een woning in principe dient aangewend te worden in overeenstemming met de woonfunctie; 

De gemeente kan de opmaak, de opbouw, het beheer en de actualisering van het leegstandsregister toevertrouwen aan een intergemeentelijke administratieve eenheid; De gemeente heeft deze bevoegdheid overgedragen aan IOK bij besluit van 6 september 2010; De door het beslissingsorgaan van de intergemeentelijke administratieve eenheid met de opsporing van leegstaande gebouwen en woningen belaste personeelsleden bezitten de onderzoeks-, controle- en vaststellingsbevoegdheden, vermeld in artikel 6 van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen;

De intergemeentelijke administratie beoordeelt de leegstand van een gebouw of een woning aan de hand van de indicaties die in dit reglement vastgelegd zijn.

Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur;

Het besluit van de Vlaamse Regering van 16 november 2018 over het lokaal woonbeleid inzonderheid artikel 5, 7 en 14;

De Vlaamse Codex Wonen van 2021;

Het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021;