Terug
Gepubliceerd op 07/02/2023

2023_GR_00025 - Verkaveling 'Kanaaldijk-Hanestrik' (Colin Brownstraat) - Weg- en rioleringswerken - wegenisdossier - Beslissen: Goedkeuren

Gemeenteraad
ma 06/02/2023 - 20:00 Ooievaarsnest
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Griet Verhesen; Vera Celis; Nadine Laeremans; Griet Smaers; Marleen Verboven; Bart Julliams; Brigitte Kempen; Pieter Verhesen; Noël Devos; Rosa Van Cleempoel; Ben Van Looveren; luc verguts; Elhasbia Zayou; Ivan Wartel; Pieter Cowé; Marlon Pareijn; Benny Eyckmans; Tinne Vangeel; Lea Neyens; Patrick Graux; Tinne Van Gelder; Luc Van Laer; myriam Smets; Greet Daems; Petra Gyesbreghs; Dirk Kennis; Tom Corstjens; Griet Ceusters; Mathias Van Braband; nadja robeyn; Berten Kempen; Yves Van Hulsel; Francois Mylle, Algemeen Directeur

Verontschuldigd

Tim Vanuytsel

Secretaris

Francois Mylle, Algemeen Directeur

Voorzitter

Griet Verhesen
2023_GR_00025 - Verkaveling 'Kanaaldijk-Hanestrik' (Colin Brownstraat) - Weg- en rioleringswerken - wegenisdossier - Beslissen: Goedkeuren 2023_GR_00025 - Verkaveling 'Kanaaldijk-Hanestrik' (Colin Brownstraat) - Weg- en rioleringswerken - wegenisdossier - Beslissen: Goedkeuren

Motivering

Regelgeving: bevoegdheid

dlb0002

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen leverde op 25 november 2019 de omgevingsvergunning af voor de aanleg van de private verkaveling 'Kanaaldijk-Hanestrik' (Colin Brownstraat), met voorwaarde dat een werkendossier (wegenisdossier) wordt opgesteld en voorgelegd aan de gemeenteraad. 

Kadastrale ligging: Afdeling 13372, sectie B, perceel 584B9, 584H9, 584L11, 584V10, 648C2, 648E2, 648M2, 648N2, 648X2, 649R2

De gemeenteraad van 11 oktober 2021 kende volgende straatnaam toe: Colin Brownstraat

Argumentatie

De geplande weg- en rioleringswerken en omgevingsaanleg vindt plaats op private eigendom waarbij na definitieve oplevering  de wegenis (incl. riolering en groen) wordt overgedragen aan de stad. 

De aanleg omvat volgende zaken:

  • Aanleg van een nieuwe riolering (vuil- en regenwater, incl. wadi)
  • Plaatsen van huisaansluitputjes
  • Aanleg van wegenis
  • Aanleg van openbare parkeerplaatsen
  • Aanleg groenvoorziening (later door stad uitgevoerd)
  • Plaatsing van speeltoestellen

In overleg met studiebureau Veerle Piedfort, Rodekruisstraat 82/1 te 2260 Westerlo en de dienst grondgebonden zaken van de stad werd een wegenisdossier opgesteld. 

 

Groenaanleg

De groenaanleg op (toekomstig) openbaar domein valt 100% ten laste van ontwikkelaar Jef Stone bvba, Olenseweg 21 te 2440 Geel. Om schade tijdens bouwwerken te voorkomen, mag de groenaanleg pas uitgevoerd worden nadat 70% van de nieuwe woningen zijn opgetrokken. Hiervoor wordt het geraamde bedrag van de groenaanleg naar de stadskas gestort en zal de stad in een later stadium de groenaanleg (aanplanting) uitvoeren. In tussentijd legt de ontwikkelaar alle groenzones aan als gazon en onderhoud deze tot definitieve oplevering. Het geraamde bedrag is terug te vinden in bijlage 'raming GEE19.001 Geel Ten Aard groenaanleg'.

De speeltoestellen worden reeds bij aanleg geplaatst door de ontwikkelaar. 


Oplevering en vrijgave waarborg

De waarborg wordt voor de start van de werken gestort.  Bij voorlopige oplevering vindt de vrijgave van 95% van de gestelde borg plaats. De resterende 5% wordt vrijgegeven bij definitieve oplevering.  

De voorlopige oplevering kan pas plaatsvinden zodra zowel technisch -geen opmerkingen op uitvoering- als administratief - een volledig einddossier- alles in orde is. De definitieve oplevering en overdracht vindt plaats 2 jaar na voorlopige oplevering. 

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 40-41 van het decreet lokaal bestuur - algemene bevoegdheid van de gemeenteraad
<p>De gemeenteraad is bevoegd op basis van artikel 40-41 van het decreet lokaal bestuur</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

In toepassing van de wet van 17 juni 2016 in verband met de motiveringsplicht is de gemeenteraad van mening dat de volgende motieven aan de basis liggen van de hierna volgende beslissing :

*Het wegenisdossier werd grondig bekeken door de betrokken diensten en is uitgewerkt volgens de regels en wensen opgelegd door de stad Geel.
*Het rioleringsgedeelte werd tevens voorgelegd aan Aquafin en goedgekeurd.

Artikel 2

De gemeenteraad beslist om het technisch wegenisdossier met betrekking tot de weg- en rioleringswerken in de private verkaveling 'Kanaaldijk-Hanestrik' (Colin Brownstraat) goed te keuren.

Artikel 3

De gemeenteraad neemt er akte van dat de opdracht gefinancierd zal worden door de verkavelaar zijnde Jef Stone bvba, Olenseweg 21 te 2440 Geel.

Artikel 4

De gemeenteraad beslist dat, vooraleer bevel tot aanvang der werken te geven, de verkavelaar ertoe gehouden is het volledige ramingsbedrag incl. btw vermeerderd met 10% en vermeerderd met de nog niet betaalde kosten voor de aanleg van nutsleidingen ter beschikking te stellen van het stadsbestuur onder de vorm van een waarborg. De waarborg wordt na voorlopige oplevering vrijgegeven tot 95%. De resterende 5% wordt vrijgegeven na definitieve oplevering.

Artikel 5

De gemeenteraad beslist dat het geraamde bedrag voor de groenaanleg, welke later door de stad zal worden uitgevoerd, dient te worden overgemaakt aan de stad alvorens de werken van start kunnen gaan.

De ontvangst voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget van 2021:

  • BD000003 Geel creëert openbare ruimten met een nieuw evenwicht tussen gebruiks-, toekomst- en belevingswaarde 2020 - 2031
  • AP000132 Geel vergroent. 2020 - 2031
  • AC000856 Geel legt haar groenzones onderhoudsvriendelijk en biodivers aan.
  • MJP002784


De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget:

  • BD000003 Geel creëert openbare ruimten met een nieuw evenwicht tussen gebruiks-, toekomst- en belevingswaarde 2020 - 2031
  • AP000132 Geel vergroent. 2020 - 2031
  • AC000856 Geel legt haar groenzones onderhoudsvriendelijk en biodivers aan.
  • MJP000629

Artikel 6

De gemeenteraad keurt de meetstaat en raming voor de groenaanleg, welke later door de stad zal worden uitgevoerd, goed.