Op 27 augustus 2022 kwam bij het contactcentrum een vraag binnen van de eigenaars van 3 percelen in de Neerstraat in Zammel. Ze vroegen of het mogelijk was om van hun gronden een speelperceel te maken en zijn bereid om hiervoor hun gronden gratis ter beschikking te stellen.
Ze hadden een situatieschets toegevoegd (zie bijlage). Het gaat om 3 naast elkaar liggende percelen in woongebied die samen een oppervlakte van 1956 m² hebben: percelen 1012F, 1012E, 1012C. Ze zijn gelegen in de Neerstraat tegenover kleuterschool Bollenboom en op de hoek van de straat Kerkenveld.
Een speelperceel wordt door ons omschreven als “Een onbebouwd perceel, al dan niet in eigendom van de gemeente, waar kinderen vrij kunnen spelen”. De kenmerken van een dergelijk terrein kunnen heel divers zijn, de eigenheid van het perceel blijft behouden. Er is geen specifieke inrichting voor bepaald, een zitelement kan facultatief geplaatst worden.
De deskundige speelruimte ging ter plaatse met één van de eigenaars om de gronden te bekijken, de vraag werd besproken in de stuurgroep speelruimte en er werd advies gevraagd bij Team Groen en de directie van de school.
Plaatsbezoek: Het gaat over braakliggende gronden zonder enige structuur, infrastructuur of beplanting. Op het eerste zicht geeft het weinig speelmogelijkheden. Wel is het zeer goed gelegen tussen de school en de verkaveling Kerkenveld. Tussen de toegang van de school en het perceel ligt een zebrapad wat een veilige verbinding doet ontstaan. In bijlage enkele foto’s van het perceel.
In Zammel is weinig officiële speelruimte, enkel een vrij recent buurtplein in verkaveling Kerkenveld.
Stuurgroep speelruimte: De motivatie van de eigenaars is vooral dat de percelen als speelperceel onderhouden worden door de stad. Voor de stad betekent dit een extra kost, het is interessant als er ook echt behoefte aan is. We denken hierbij aan de kleuterschool die er tegenover ligt en aan kinderen uit de buurt (o.a. verkaveling Kerkenveld).
De bedoeling van een speelperceel is om het perceel grotendeels te behouden zoals het nu is en zo open te stellen. Er is geen of weinig extra inrichting nodig, het onderhoud wordt wel voorzien.
In Kerkenveld is ook een speelplein van een redelijke grootte, dit ligt op wandelafstand. In de stuurgroep (voorafgaand aan de adviesvragen) zagen we nog niet een grote meerwaarde om deze gronden aan te nemen als speelperceel. Er werd voorgesteld om de vraag verder af te toetsen bij school en team groen.
Advies Team Groen: Het advies hierover is positief, gezien dit hoekperceel zeer zichtbaar is voor het grote publiek is dit een geschikte locatie om te sensibiliseren. Verder lijkt dit ook goed aan te sluiten bij het GEK principe.
Stel dat we 50 % inzaaien met bloemenweide en 50 % intensief maaien geeft dit een kostenraming van 1550 euro bij de start (investering) en daarna 700 euro jaarlijks voor het onderhoud (exploitatie). De investeringskost kan van MJP 3446 betaald worden.
Het maaien kan vanaf maart via de aannemer gebeuren. Het inzaaien van een bloemenweide kan vanaf augustus voorbereid worden door een aannemer en ingezaaid worden door de groendienst in oktober.
Advies kleuterschool Bollenboom (directie): Het perceel tegenover de kleuterschool zou door de school wel gebruikt kunnen worden voor lessen lichamelijke opvoeding, als het gras voor een gedeelte kort gemaaid is. De buitenkanten kunnen dan zeker lang blijven, zodat er misschien ook een bloemenweide in kan komen. Dit kan dan weer gebruikt worden tijdens de lessen rond natuur. Wij zien er alvast potentieel in.
Conclusie: Indien het terrein met een minimum aan inspanningen en kosten een speelperceel kan worden, is dit een win-win situatie voor eigenaars en stad.
In dit geval dient er een overeenkomst opgemaakt te worden voor een bepaalde minimumperiode (overeen te komen met de eigenaars) en nadien stilzwijgend verlengbaar.
De eigenaars laten het publieke gebruik van hun gronden toe en laten het onderhoud over aan de stadsdiensten.
De stad voorziet in het onderhoud en kan het terrein openstellen als speelperceel. Zowel de school als de buurt/bewoners van Zammel kunnen hier gebruik van maken om te spelen, over te wandelen, naar school te gaan. Op die manier kunnen deze percelen wel een meerwaarde hebben voor de plaatselijke gemeenschap.
Er kan een pad gemaaid worden over de percelen en in het midden een open vlakte die de school kan benutten voor allerlei activiteiten (waaronder lessen lichamelijke opvoeding). De randen naar de straat toe blijven open maar deze kunnen gebufferd worden door een bloemenweide in te zaaien/het gras extensief te beheren.
Het college van burgemeester en schepenen keurt goed om een overeenkomst op te maken met de eigenaars van percelen 1012F, 1012E, 1012C om deze percelen open te stellen en te laten onderhouden als een speelperceel door de stad. Het college van burgemeester en schepenen stelt een overeenkomst voor met een minimumduur van 5 jaar.
Het college van burgemeester en schepenen stelt voor om op termijn enkele zitbanken en/of een picknicktafel te plaatsen op het speelperceel en er kan in eerste instantie gestart worden met het plaatsen van een kleurrijk zitelement van de ontmoetingsplaatsen.