UITERSTE BESLISSINGSDATUM GR VOOR DIT DOSSIER: 16/01/2024
Bij de stad Geel is een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. De aanvraag gaat over de verbouwing en uitbreiding van een woning op het perceel in de Djepstraat 10 waarop een trage verbinding gelegen is.
De trage verbindingen ten oosten van de Djepstraat 10 staan al reeds ingetekend op historische kaarten vanaf 1873. Dit maakt dat de wegenis in oorspronkelijke staat behouden moet blijven en niet zomaar gewijzigd mag worden (artikel 8, artikel 14 en artikel 85 van het gemeentewegendecreet). De wegenis is deels gelegen op privaat domein. Over de volledige perceelbreedte moet dit private deel gratis en kosteloos overgedragen worden aan de Stad Geel om de verbinding in oorspronkelijke breedte te kunnen behouden.
Slechts nadat de gemeenteraad de grondafstand heeft goedgekeurd, kan de omgevingsvergunning in het kader van het gebouw pas vergund worden door het college van burgemeester en schepenen.
Argumentatie
De vergunningsaanvraag handelt over het verbouwen en uitbreiden van een zonevreemde woning. Hierin is een gratis grondafstand begrepen.
Gratis grondafstand
Langs de oostzijde van perceel gelegen Djepstraat 10 ligt een trage verbinding die deels gevestigd is op privaat terrein. Om deze oorspronkelijke historische trage verbinding in zijn volledige breedte te kunnen behouden dient het private gedeelte kosteloos overgedragen te worden aan de Stad Geel.
Openbaar onderzoek
Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 14 augustus 2023 tot 12 september 2023. Er werden geen bezwaarschriften ingediend.
De gemeenteraad dient hiermee voorafgaandelijk in te stemmen.
De uitvoering van de vergunde werkzaamheden kan pas van start gaan ná het verlijden van de akte van grondafstand of met uitdrukkelijke overeenkomst met de dienst patrimonium.
De aanvrager van de vergunning is op de hoogte van deze grondafstand.
De gemeenteraad keurt de gratis en kosteloze overdracht goed van een stuk grond ter hoogte van Djepstraat 10 aan stad Geel onder volgende voorwaarden: