De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen nv (VMSW), Koloniënstraat 40 te 1000 Brussel en de sociale huisvestingsmaatschappij Leefgoed, Kameinstraat 3 te 2440 Geel werken momenteel aan de bouw van het sociale huisvestingsproject ‘Vidse’, ingesloten tussen Vidse, Meidoornstraat en Kwakkelberg.
Binnen dit woningbouwproject voorziet Leefgoed in de volledige herinrichting van de buitenruimte in deze zone. De stad staat in voor het vernieuwen en scheiden van de riolering en bovenbouw in Vidse (tussen Meidoornstraat en Leliestraat) en Meidoornstraat (tussen Kwakkelberg en Vidse). Hiervoor ontvangt de stad gedeeltelijk subsidies van VMSW.
De volledige publieke ruimte (buitenomgeving) zal later overgedragen worden aan de stad Geel (volgens eerder genomen besluit 2021_GR_00247) . Studiebureel 'Studieburo Francis Broos bv ', Tramstraat 40 te Westerlo werd aangesteld om de omgevingsaanleg uit te werken.
De omgevingsaanleg project 'Vidse' inclusief riolering- en wegeniswerken en groenaanleg dient nu te gebeuren. De gemeenteraad neemt in zitting van 20 december 2023 hiervoor de volgende beslissingen:
Het aanbestedingsdossier ‘Vidse’ werd opgesteld door studiebureau 'Studieburo Francis Broos bv ' volgens de bepalingen van het moederbestek van de stad Geel en grondig bekeken door de betrokken diensten in samenspraak met Leefgoed en VMSW. Het dossier is uitgewerkt volgens de regels en wensen opgelegd door de stad Geel.
Het rioleringsgedeelte werd tevens voorgelegd aan Aquafin.
De omgevingsvergunning voor de betreffende werken werd afgeleverd op 19 september 2022.
De werken omvatten:
-voorbereidende werken, opbraak verharding en riolering, rooien planten;
-grondwerk, plaatsen riolering;
-plaatsen fundering en verhardingen;
- de aanleg van een wadi;
- het onderhoud van de bovenvermelde werken gedurende de waarborgtermijn;
- aanleg en onderhoud tot definitieve oplevering van de groenvoorzieningen
Raming:
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op: de integrale raming en een toelichting op de raming is als niet-openbare bijlage aan dit besluit toegevoegd. Deze bijlages zijn niet openbaar omwille van de bescherming van een economisch, financieel of commercieel belang van de stad Geel.
Timing:
De start van deze werken wordt voorzien in het voorjaar van 2024.
Procedure:
Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de openbare procedure.
Afkoppelen vuil en regenwater op privé:
Het aanleggen van een gescheiden rioleringsstelsel impliceert dat ook de private eigenaars gelegen langs dit project op private eigendom hun vuil- en regenwater moeten scheiden. Al deze woningen zullen, zoals in andere rioleringsprojecten, bijgestaan worden door Aquafin voor de opmaak van een afkoppelingsdossier en latere keuring.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56-57, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.
Het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen en latere wijzigingen.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen. Het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald de artikels betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 36, en meer bepaald artikel 2, 36° die een gezamenlijke realisatie van de opdracht in naam en voor rekening van meerdere aanbesteders toelaat.
Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen. Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
De gemeenteraad hecht zijn goedkeuring aan de lastvoorwaarden en wijze van gunning voor de uitvoering van de omgevingsaanleg in het sociale huisvestingsproject ‘Vidse' opgesteld door het studiebureau 'Studieburo Francis Broos bv ', Tramstraat 40 te Westerlo.
De gemeenteraad keurt de opgestelde kostenverdeling en raming goed.
Aangezien het om een project gaat met een sociale huisvestingsmaatschappij als ontwikkelaar, wordt geen waarborg gesteld aan de ontwikkelaar.
De gemeenteraad geeft de opdracht aan Aquafin om de eigenaars langs Vidse en Meidoornstraat (tussen Kwakkelberg en Vidse) bij te staan in opmaak van een afkoppelingsdossier en latere keuring van de private afkoppelingswerken.