2023_CBS_01275 - Vaststelling 30-jarig publiek gebruik & vestiging van een publiek recht van doorgang - Ganzenstraat 142/144 - Papenhoeven 10 - Beslissen: Goedkeuren

Artikel 13 van het decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019

Het huis met adres Papenhoeven 10 dateert volgens de gegevens van het Kadaster van de periode 1919 tot 1930. Er zijn drie verbindingen naar dit huis:

1. de kortste weg naar een verharde gemeenteweg vanaf Papenhoeven 10 is het hierbij bedoeld stuk wegenis naar het oosten naar de Ganzenstraat ter hoogte van huisnummers 142 en 144 (in rood op bijgevoegde kaart 'situatieschets'). Deze wegverbinding is ± 180 meter lang. Komend vanaf Ganzenstraat 142/144 is er een huis met adres Ganzenstraat 146;
2. naar het noorden is de niet-verharde gemeenteweg naar Ganzenstraat 170 (in blauw op bijgevoegde kaart 'situatieschets'). Deze wegverbinding is ± 472 meter lang. Deze weg is onverhard en is niet over haar gehele lengte geschikt voor gemotoriseerd verkeer;
3. naar het zuiden is de niet-verharde weg naar Papenhoeven 7 (in groen op bijgevoegde kaart 'situatieschets'). Deze wegverbinding is ± 436 meter lang. Deze weg is onverhard, maar over haar hele lengte geschikt voor landbouwvoertuigen en een aantal voertuigen.

Alle drie wegen zijn gelegen in private percelen, zie uittreksel kadastraal percelenplan van Digitaal Vlaanderen in bijlage.

De Ganzenstraat is een gemeenteweg die als buurtweg 53 is opgenomen in de Atlas der Buurtwegen.

Op 2 april 2020 stelde de gemeenteraad het dertigjarig onafgebroken publiek gebruik vast van de wegverbinding tussen Ganzenstraat 170 en Papenhoeven 10.

Op 30 maart 2023 stelde de gemeenteraad het dertigjarig onafgebroken publiek gebruik vast van de wegverbinding tussen Papenhoeven 7 en Papenhoeven 10.

De wegverbinding tussen Ganzenstraat 142/144 en Papenhoeven 10 is niet opgenomen in de Atlas der Buurtwegen. Tot op heden is voor deze wegverbinding geen rooilijnplan opgesteld. Deze weg ligt volledig op private percelen.

Het langdurig publiek gebruik gedurende minstens de voorbije 30 jaar wordt door de gemeenteraad vastgesteld op basis van de hiernavolgende elementen:

1. In augustus 2010 werd de weg tussen Ganzenstraat 142/144 en Papenhoeven 10 opgenomen in de beeldendatabank van Google Street View, vrij raadpleegbaar via https://www.google.be/maps. Een aantal beelden van de toegangen en de weg zelf zijn in bijlage gevoegd.
2. De wegverbinding tussen Ganzenstraat 142/144 en Papenhoeven 10 komt al sinds 1873 voor op de topografische kaarten - in bijlage toegevoegd.
3. De wegverbinding tussen Ganzenstraat 142/144 en Papenhoeven 10 komt al sinds 18 april 1971 op de luchtfoto's voor - in bijlage toegevoegd.
4. Op 30 september 2009 wordt bij opmaak van het Grootschalig Referentie Bestand (GRB) van Digitaal Vlaanderen de wegverbinding tussen Ganzenstraat 142/144 en Papenhoeven 10 opgenomen met linker- en rechterstraatnaam Ganzenstraat. Het deel van Ganzenstraat 142/144 tot Ganzenstraat 146 wordt opgenomen als een verharde weg, bestaande uit één rijbaan (uidn = 1173272, oidn = 247105). Het deel van Ganzenstraat 146 tot Papenhoeven 10 wordt opgenomen als een onverharde weg, bestaande uit één rijbaan (uidn = 1173194, oidn = 247020). - schermafdrukken in bijlage.
5. De weg is zichtbaar op de website www.openstreetmap.org - schermafdruk in bijlage.
6. Het publiek gebruikt deze weg tot op heden ook als fiets- of wandelweg, wat kan worden vastgesteld door de aanwezigheid van publieke tracks van wandelaars, joggers en/of fietsers op de heatmap van www.strava.com - schermafdrukken in bijlage.
7. De wegenis komt voor in volgende vergunningsaanvragen - relevante stukken in bijlage.

• 28 oktober 1963

Het college van burgemeester en schepenen vergunt een verkaveling in twee loten van delen van percelen 71o, 71p, 71q en 71a2 (afdeling 2, sectie E). Het intern nummer van de verkaveling is 90. Op het verkavelingsplan en liggingsplan van deze niet vervallen verkaveling komt deze weg ook voor als erfdienstbaarheid, zie plannen en vergunning als bijlage.

• 4 januari 1964

Het college van burgemeester en schepenen vergunt bouwvergunning met intern nummer 3022 op lot 1 van de eerder goedgekeurde verkaveling. Op het liggingsplan bij deze aanvraag is de wegverbinding vermeld.

Het college van burgemeester en schepenen vergunt bouwvergunning met intern nummer 3021 op lot 2 van de eerder goedgekeurde verkaveling. Op het liggingsplan bij deze aanvraag is de wegverbinding vermeld.

• 6 maart 2007

De Vlaamse overheid vergunt de verharding van de weg over 50 meter, zie verder.

• 2 november 2021

Het college van burgemeester en schepenen vergunt de verbouwing van een zonevreemde ééngezinswoning gelegen Ganzenstraat 146. Op het inplantingsplan staat de weg vermeld met de nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas en riolering). In de vergunning staat een hoofdstuk '7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier door het college van burgemeester en schepenen' met volgende vermelding over de wegenis: "In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de aanvraag gelegen is langs een voldoende uitgeruste openbare weg. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning."

De gemeente stelde zelf volgende bezitshandelingen aan de weg, en de wegaanhorigheden:

1. De eerste 50 meter vanaf de Ganzenstraat is geasfalteerd over een breedte van 3,50 meter in opdracht van stad Geel nadat zij hiervoor op 6 maart 2007 een stedenbouwkundige vergunning kreeg van de Vlaamse overheid, zie bouwdossier 2006/00489 als bijlage.
   De gewestelijke stedenbouwkundig ambtenaar motiveerde voor de vergunning onder meer: "(...) De aanvraag omvat het aanbrengen van een asfaltverharding over een lengte van 50 meter en met een breedte van 3,50m op een bestaande weg, binnen het bestaande tracé. Deze weg vormt de verbinding tussen twee bestaande gemeentewegen. Deze weg is niet opgenomen in de atlas van de buurtwegen maar door naamgeving, het jarenlange gebruik als verbindingsweg en het onderhoud door de gemeente, als openbare weg te beschouwen. (...)"
   In de nota bij de bouwaanvraag die stad Geel indiende, werd de bestaande toestand als volgt omschreven: "Paepenhoeven Het stuk weg dat de stad wil asfalteren is een zijweg van de Ganzenstraat die toegang verschaft naar woning. Nr. 10 in deze straat. De bedding van de verbindingsweg tussen de Ganzenstraat en de Paepenhoeven is privé (is niet opgenomen in de "atlas der buurtwegen) maar heeft met de jaren een openbaar karakter gekregen door naamgeving (Ganzenstraat - Paepenhoeven), verbindingsweg tussen twee openbare wegen, geregeld gebruik en door jaren onderhoud door de stedelijke diensten. Bovendien is in de wandelgids van Geel de verbindingsweg opgenomen in het "Ganzenpad".
   Momenteel is deze weg voorzien van een zand - steenslag fundering. Aan beide kanten is er een grasberm. Bij verkeer over deze weg (vooral bij goed weer) heeft dit veel hinder van opvliegend stof als gevolg, en daarom werd door omwoners de vraag gesteld om aan deze vervelende situatie iets te doen. Zij kunnen niet fatsoenlijk in hun tuin komen zonder geconfronteerd te worden met hogervermelde hinder. (...)"
2. De gemeente plaatste straatnaamborden 'Ganzenstraat 146' en 'Papenhoeven 10' aan de kruising nabij Ganzenstraat 142/144.
3. De gemeente onderhoudt de gehele wegverbinding, de bermen worden twee keer per jaar gemaaid. Het niet-geasfalteerd gedeelte wordt minstens jaarlijks geschaafd

Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019