2023_CBS_01758 - Gasthuissite - De Billemontstraat 115 - aanstelling advocaat en gerechtsdeurwaarder bij wanbetaling - Beslissen: Goedkeuren

Sinds 15 februari 2022 huurt de heer Ruben Beckers een appartement van de Stad Geel, gelegen te Geel, De Billemontstraat 115.

Op heden stelt de dienst financiën vast dat er sinds 1 augustus 2022 geen huur meer betaald wordt voor het desbetreffende pand, ondanks herhaaldelijke aanmaningen, zowel per brief - aangetekende brief - e-mail - als telefonische berichten.

Alle communicatie met de huurder werd verbroken, er wordt niet gereageerd op e-mails, telefonische contacten, sms'en, ...

Dienst financiën meldde tevens dat de huurder ambtshalve geschrapt werd op dit adres, er is geen nieuw adres gekend. Er wordt dan ook vanuit gegaan dat de huurder het pand niet meer bewoont, doch de huidig lopende huurovereenkomst werd nooit opgezegd en is dus nog steeds geldig.

De brievenbus wordt niet meer leeggehaald, de vuilnisbakken zitten vol, de buren hebben de huidige huurder nog nooit gezien.

Om uit deze patstelling te geraken is het aangewezen om de huurovereenkomst te laten ontbinden, hiervoor dient de Stad Geel over een uitvoerbare titel te beschikken zodat het pand opnieuw verhuurd kan worden. Een eenzijdige stopzetting vanuit de stad is niet mogelijk.

De rechter dient in dit geval de ontbinding van de huur uit te spreken, accessoir de uithuiszetting en de invordering van de achterstallige huurgelden. Zo kan er een vonnis (desnoods bij verstek) bekomen worden en hiermee kan de gerechtsdeurwaarder dan overgaan tot (gedwongen) uitvoering en zo kan de stad het pand opnieuw ter beschikking krijgen.

Er wordt dan ook toelating gevraagd aan het college van burgemeester en schepenen om Devos Vaneynde advocatenassociatie aan te stellen om de procedure voor ontbinding van de huurovereenkomst, de uithuiszetting en de invordering van de achterstallige huurgelden te kunnen vorderen.