2023_CBS_00956 - Eigendommen Stad Geel - AGB Sport Geel - Vestiging erfpacht - princiepsbeslissing - Goedkeuren

De Stad Geel is eigenaar van enkele onroerende goederen waarop door AGB Sport Geel investeringen werden/worden uitgevoerd.

Op 7 oktober 2013 sloot de Stad Geel met AGB Sport Geel een beheersovereenkomst af waarin alle financiële verhoudingen werden verduidelijkt. Deze beheersovereenkomst heeft echter juridisch onvoldoende draagkracht om de investeringen dewelke AGB Sport Geel realiseert op eigendommen van de Stad Geel, te kunnen verantwoorden.

Er wordt voorgesteld om conform de dossiers inzake zakelijk recht ten voordele van AGB Cultuur Geel (vb: CC De Werft, de bioscoop, De Halle en De Waag, ...) een erfpachtovereenkomst af te sluiten en dezelfde voorwaarden te hanteren.

Naar aanleiding van deze erfpachtovereenkomst zal AGB Sport Geel op alle investeringswerken BTW kunnen recupereren.

Op 24 juni 2013 ging de gemeenteraad reeds akkoord met het vestingen van een erfpacht tussen de Stad Geel en AGB Sport Geel inzake volgende eigendommen:

• visvijver Kasseman
• Sporthal Axion
• voetbalterreinen KFCV Alberta
• voetbalterreinen FC Punt-Larum
• Staantribune Leunen
• Openluchterreinen Leunen
• Finse piste Leunen
• voetbalterreinen KFC Zammel
• Sport- en spelterreinen Sint-Dimpna

Bovenvermelde opsomming wordt als volgt up-to-date gebracht:

• KSAV Sint-Dimpna, perceel: 3K 33H, 3K 29A, 3K 20H, 3K 26G, 3K 28, 3K 27, 3K 373D, 3K 374W
• KFC Beekhoek, perceel: 2A 632R, 2A 633T, 2A 636K, 2A 652, 2A 1323B, 2A 1323C, 2A 1323D, 2A 1323E, 2A 1323F, 2A 1323G
• KFC Zammel, perceel: 5N 1437W, 5N 1437Y, 5N 1438F, 5N 1470C, 5N 1472D
• KFCV Alberta, perceel: 3K 914 D 2, 3K 914 F 2, 3K 914 N, 3K 914 S 2
• KFC Punt-Larum en hockey, perceel: 4D 1071, 4D 1072, 4D 1073 A, 4D 1073 B, 4D 1076 L, 4D 1078, 4D 1079, 4D 1080, 4D 1083, 4D 1101 A, 4D 1101 B, 4D 1101C, 4D 1101 E, 4D 1085C/deel, 4D 1084E, 4D 1068A, 4D 1074A, 4D 1075H, 4D 1070A
• Axion, perceel: 6G 309 C, 6G 909D
• Visvijver Kasseman, perceel: 2A 896 W 2, 2A 897 A, 2A 897 C, 2A 898 G
• De Leunen, perceel: 4E 315 B 2, 4E 317 S 2, 4E 320 D, 4E 328 E, 4E 329 A, 4E 331 A, 4E 332 A, 4E 333 C, 4E 384 K, 4E 383 G, 4E 375 C, 4E 383 L, 4E 382, 4E 389, 4E 388, 4E 387 F, 4E 386 D, 4E 386 E, 4E 412 D2, 4E 394 R, 4E 395 C, 4E 409 G, 4E 412 F 2, 4E 383 A, 4E 385 C, 4E 396, 4E 390, 4E 404 E, 4E 405 D, 4E 403 K, 4E 402 G, 4E 397 E

Voor het opstellen van dergelijke erfpachtakte wordt voorgesteld om notariaat Verbist - Eerens aan te stellen voor het opmaken en verlijden van de akte.

De notariskosten zullen gedragen worden door de Stad Geel.

Voorwaarden van de erfpacht, conform de erfpachten ten voordele van AGB Cultuur Geel:

• ingang met terugwerkende kracht: 24 juni 2013 (datum beslissing gemeenteraad) - dit werd afgestemd met notaris Verbist en is wettelijk mogelijk.
• Looptijd: 99 jaar.
• Jaarlijkse vergoeding (canon): 1 symbolische EUR.
• Einde erfpacht: de erfpachtgever (Stad Geel) wordt van rechtswege eigenaar zonder dat er een vergoeding verschuldigd is.