In de gemeenteraadszitting van 4 mei 2020 werd het reglement “ter beschikking stellen afkoppelingsdeskundige en keurder in het kader van afkoppelingsprojecten” goedgekeurd. De stad Geel doet beroep op de expertise van Aquafin.
Het reglement werd ondertussen bij verschillende weg- en rioleringsprojecten toegepast (Dornik, Kortestraat, Velleke, Groenhuis, Retieseweg). Op 20 september 2022 werd een evaluatiegesprek met Aquafin gevoerd.
Uit de evaluatie blijkt dat het reglement complex is en dat er veel administratie aan te pas komt, zowel voor Aquafin als voor de dienst Openbaar domein van stad Geel. Aquafin kan een vergelijking maken met de samenwerking met andere gemeentes en stelt vast dat het reglement van stad Geel niet de meest efficiënte methode is.
Volgende elementen werden o.a. aangehaald en vergeleken met de werkwijze in andere gemeentes waar Aquafin mee samenwerkt.
| Stad Geel | Andere gemeentes |
Overeenkomst stad Geel en eigenaar | Eigenaars moeten zelf aanduiden wat laatste bouwvergunning is en waar ze recht op denken te hebben. Niet iedereen heeft er recht op. | Geen overeenkomst. Iedereen heeft er recht op. |
Nadelen | De eigenaar kent vaak de laatste vergunning niet. En kunnen dus niet aanduiden waar ze recht op hebben. Oudere mensen begrijpen in het geheel vaak niet waarover het gaat. Hierdoor krijgt AQF en de administratie van de stad heel veel vragen die beantwoordt moeten worden. Wat tijd en geld kost. AQF wordt per uur betaald. | / |
Eigenaars die geen recht hebben op gratis afkoppeling en advies, dienen de overeenkomst niet in. | / | |
Voordelen | / | Minder vragen, voor alle doelgroepen gemakkelijker.
|
/ | Geen administratie aan het verzamelen van overeenkomsten. Niet voortdurend moeten checken welke overeenkomsten binnen zijn en welke niet. Geen aanmaningen te schrijven om overeenkomst in te dienen. |
| Stad Geel | Andere gemeentes |
Voorwaarden gratis advies | Gratis advies voor woningen met vergunning van vóór 07/09/1999
Niet voor huurwoningen, niet voor handelspanden/bedrijven met een vloeropp.>100m² | Gratis advies voor alle woningen van vóór 2011, ook huurwoningen, handelspanden, … . Woningen na 2011: geen advies maar wel plannen opvragen en ter plaatse nakijken zonder dossier te maken. Plannen kunnen bezorgd worden aan aannemer die de werken uitvoert. |
Nadelen | Administratie van Dienst OD van stad Geel moet via GIS perceel per perceel alle vergunningen opzoeken en in afkoppelingslijst opnemen. Vergunningenlijst van Dienst vergunningen is niet toereikend genoeg om de nodige informatie eruit te halen. | / |
| Vele woningen gebouwd tussen 1999 en 2011 zijn meestal niet goed afgekoppeld. Als ze geen gevolg geven om te zorgen dat ze afgekoppeld zijn , geeft dat problemen bij de werken zelf. Aannemer moet dan de werken stilleggen (meerwerk en stilstand aannemer). | / |
Voordelen | / | Minder complex opzoekwerk om afkoppelingslijst op te maken |
| / | Brieven zijn eenvoudiger. Minder vragen. Minder administratie om alles correct bij te houden |
| / | Minder problemen bij werken zelf, minder stilstand. |
| Stad Geel | Andere gemeentes |
Voorwaarden gratis keuring | Voor woningen met vergunning van vóór 01/07/2011
| Voor alle woningen, behalve die een keuring hebben die niet ouder is dan 5 jaar
|
Nadelen | Keuring mag niet ouder zijn dan 5 jaar. Als men een keuringsattest heeft van 7 jaar oud, dan telt deze niet en moeten ze op eigen kosten een keuring betalen. We hebben vragen gekregen waarom zij geen gratis keuring krijgen. Gevolg: tijd steken in antwoord bieden. | / |
| Keuring kost €130. Er gaat meer tijd en dus ook geld naar het uitzoeken wie wel/niet recht heeft, naar het aanmanen om een keuring in te dienen. | / |
Voordelen | / | Geen verschillende brieven voor wie wel en wie geen recht heeft op keuring. |
De dienst Openbaar domein vraagt goedkeuring om het reglement te wijzigen met als doelen:
Voorstel wijziging reglement
Voordelen wijziging reglement
Door aanpassing van het reglement zoals wordt toegepast bij andere gemeentes komen we tot volgende voordelen:
Mogelijke nadelen/bezwaren
Bij een aanpassing van het reglement zijn er enkele mogelijke nadelen/bezwaren:
Het College van Burgemeester en Schepenen geeft goedkeuring om het reglement “ter beschikking stellen afkoppelingsdeskundige en keurder in kader van afkoppelingsprojecten” te wijzigen zoals voorgesteld.
Het College van Burgemeester en Schepenen geeft de dienst Openbaar domein de opdracht om het reglement “ter beschikking stellen afkoppelingsdeskundige en keurder in kader van afkoppelingsprojecten” te wijzigen.