2024_GR_00039 - Omgevingsvergunning (202300438 inv) - Zaak der wegen - wegtracé in industriële verkaveling gelegen Hezeschrans - Goedkeuren

De gemeenteraad neemt een positieve beslissing onder volgende voorwaarden met betrekking tot het wegtracé:

• De aanvrager/ontwikkelaar moet voor aanleg van het toekomstig openbaar domein een dossier voor de keuze gunningswijze en lastvoorwaarden, verder het 'technisch dossier' genoemd, opmaken.
• Bij de opmaak van het werkendossier inzake wegenis- en rioleringswerken dient er rekening te worden gehouden met de eventuele bemerkingen van de stedelijke diensten, Aquafin en adviezen van derden (o.a. politie, brandweer, nutsmaatschappijen, toegankelijkheid, IOK-afvalbeheer, ...)
• Voor de aanvang van de werken wordt het technisch dossier aan de gemeenteraad voorgelegd ter goedkeuring. Dit dossier bevat volgende onderwerpen:
  • bestek (gebaseerd op het moederbestek van de stad Geel)
  • gedetailleerde meetstaat
  • kostenraming
  • plannen (grondplan bestaande toestand, wegenisplan, rioleringsplan, dwarsprofielen, typedwarsprofielen, lengteprofielen, detailplan groen-/pleinaanleg, beplantingsplan, typedetails … )
  • overdrachts- / rooilijnplan
  • grondonderzoeken (milieuhygiënisch, grondmechanisch)
  • sloopopvolgingsplan
  • veiligheidscoördinatie ontwerp en uitvoering
  • wijze van gunnen
  • Deze lijst is niet limitatief en moet aangevuld worden in functie van het dossier.
• De ontwikkelaar dient voor de aanvang van de werken een borg te stellen onder de vorm van ofwel een
• contante betaling aan de stadskas
• betaling aan de Deposito- en Consignatiekas
• bankwaarborg

En dit voor een bedrag van de kostenraming vermeerderd met 10% en de bedragen van de facturen van de nutsmaatschappijen voor zover deze laatsten nog niet werden betaald:

• Het afval- en regenwater moet via een gescheiden stelsel worden afgevoerd, met maximale inzet op infiltratie en buffering van regenwater (cfr. Ladder van Lansink).
• Alle kosten die verbonden zijn aan bovenstaande punten en eventuele kosten die verbonden zijn aan werken die vereist zijn om de aansluiting te maken voor de afvoer van regenwater en afvalwater buiten de verkaveling/het bouwproject, vallen eveneens ten laste van de vergunningverkrijger.
• De ontwikkelaar moet de wegenis (en aanhorigheden) kosteloos aan het stadsbestuur van Geel overdragen na de definitieve oplevering. Hiervoor moet een (digitaal) opmetingsplan van een landmeter met exacte afmetingen worden toegevoegd bij de akte van overdracht, de kosten hiervoor zijn ten laste van de ontwikkelaar. Het ontwerp van de akte en de keuze van de notaris moet bezorgd worden aan de stad.

Na voorlopige oplevering wordt de waarborg vrijgegeven. Echter dient tot definitieve oplevering een borg van 5% van het waarborgbedrag behouden te blijven.

De verkavelaar dient de kosten voor de uitrusting van de ontworpen weg te dragen en deze weg kosteloos aan het stadsbestuur van Geel over te dragen