Notulen  Gemeenteraad

Dit jaar vindt Geel Wintert! plaats tijdens 2 weekends:

•  Vrijdag 13 december
•  Zaterdag 14 december
•  Zondag 15 december
•  Vrijdag 20 december
•  Zaterdag 21 december
•  Zondag 22 december

En dit telkens van vrijdag tot zondag met volgende openingsuren:

•  Vrijdag van 17 tot 24 uur
•  Zaterdag van 14 tot 24 uur
•  Zondag van 14 tot 22 uur

Voor de uitbating van de standplaatsen op Geel Wintert! 2024 door verenigingen en handelaars werd een reglement opgesteld waarin de voorwaarden tot deelname werden opgenomen. Op die manier kan de praktische organisatie hiervan vlot verlopen.

Het nieuwe skatepark is opgezet als onderdeel van de graduele vernieuwing en verbetering van het jeugdcentrum en heeft als doel onze jongeren een veilige en aantrekkelijke plek te bieden voor recreatie en sport. De bouw van het skatepark is afgerond en werd ondertussen officieel geopend. Voor een ordelijk en veilig gebruik van de faciliteit is een gedetailleerd reglement noodzakelijk.

In de afgelopen jaren is de populariteit van skateboarden, BMX'en en steppen onder jongeren sterk toegenomen. Om aan deze vraag te voldoen werd er besloten een modern skatepark aan te leggen. Dit park is ontworpen met inspraak van lokale skaters en experts.

Daarnaast is er gezorgd voor voldoende verlichting, zitplaatsen en afvalbakken om de omgeving schoon en uitnodigend te houden. Het reglement dient om het gebruik van het park te reguleren, schade aan de infrastructuur te minimaliseren en de veiligheid van alle gebruikers te waarborgen.

Het goedkeuren van het reglement voor het nieuwe skatepark is belangrijk om verschillende redenen:

Veiligheid van gebruikers: Een duidelijk en goedgekeurd reglement helpt bij het waarborgen van de veiligheid van alle gebruikers. Het bevat onder meer regels over het gebruik van beschermende uitrusting en gedragscodes. Dit helpt bij het voorkomen van ongelukken en verwondingen.

Bescherming van het park: Door duidelijke regels te stellen over wat wel en niet is toegestaan, kunnen we de infrastructuur van het skatepark beschermen tegen vandalisme en onjuist gebruik. Dit verlengt de levensduur van het park en zorgt ervoor dat alles in goede staat blijft voor toekomstige gebruikers.

Overlastbeperking: Een reglement helpt ook bij het minimaliseren van overlast voor omwonenden. Het bevat regels over de openingstijden van het park en gedrag binnen en buiten het skatepark.

Beheer: Een goedgekeurd reglement maakt het eenvoudiger om de regels te handhaven. Dit zorgt voor een ordelijke en gecontroleerde omgeving waar iedereen zich aan dezelfde normen en verwachtingen moet houden.

Wij vragen de gemeenteraad daarom om het voorgestelde reglement goed te keuren, zodat het skatepark veilig en verantwoord kan gebruikt worden.

Geel is partner van het intergemeentelijk samenwerkingsverband Stuifzand bestaande uit de deelwerkingen Erfgoed met een Erfgoedconvenant, Intergemeentelijke Onroerend Erfgoed Dienst, en de bovenlokale cultuurwerking met structurele werkingssubsidies en Uitpas. De deelwerkingen vormen samen Stuifzand. 

De jaarverslagen en het financieel verslag van 2023 worden ter goedkeuring voorgelegd.

De inhoudelijke verslagen zijn de rapporten zoals die worden ingediend bij Vlaanderen, vandaar de gebruikte sjablonen. 

Het financieel verslag bestaat uit het controleverslag van de revisor, de balans en de resultatenrekening.

Statuten Intergemeentelijk samenwerkingsverband Stuifzand.

IOK heeft een groepsaankoop aangaande “raamovereenkomst voor het uitvoeren van HR dienstverlening rond assessment, opleiding en coaching (incl. outplacement)” gevoerd. Deze opdracht heeft als voorwerp het uitvoeren van HR dienstverlening rond assessment, opleiding en coaching (incl. outplacement) bij diverse besturen in de Antwerpse Kempen die lid zijn van de intergemeentelijke aankoopdienst van IOK, en dit voor een periode van 48 maanden.

De voorziene startdatum is 1 april 2024. 

De dienstverlenende vereniging IOK treedt voor de leden van IAD op als aankoopcentrale in de zin van artikel 2, 6°a) en 7°b) van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten. Een aanbestedende overheid die een beroep doet op een aankoopcentrale is vrijgesteld van de verplichting om zelf een plaatsingsprocedure te organiseren, conform artikel 47 § 2 van bovenvermelde wet.

Op 16 februari 2024 heeft de raad van bestuur van IOK de opdracht met betrekking tot de groepsaankoop “raamovereenkomst voor het uitvoeren van HR dienstverlening rond assessment, opleiding en coaching (incl. outplacement) – perceel 2” gegund aan en bij mededeling van 8 maart 2024 gesloten met: D-NA bv, Grensstraat 47 te 3010 Kessel-Lo

In 2016 heeft het MAT beslist over de bedrijfsafspraak "projectmethodiek". Aansluitend hebben de medewerkers instaan voor projecten in de organisatie de opleidingen projectmanagement gevolgd. In 2022 is er een opleiding geweest voor nieuwe projectleiders en een opfrissessie voor bestaande projectleiders. Het is nodig om de opleiding projectmanagement op regelmatig laten door te gaan voor nieuwe projectleiders in de organisatie. In 2024 zijn er 27 medewerkers die deze opleiding zouden moeten volgen. De vorige opleidingen werden telkens gegeven door D-NA bv, Grensstraat 47 te Kessel-Lo.

Door toe te treden bij de groepsaankoop van kunnen we opnieuw beroep doen op D-NA om de opleiding nu en eventuele toekomstige opleidingen te geven. D-NA heeft voldoende kennis van de projectmethodiek die wij hanteren in de organisatie. 

Gelet op:

• artikel 41, tweede lid, 10° van het Decreet Lokaal Bestuur;
• de wetgeving op de overheidsopdrachten, inzonderheid op de artikelen 2, 6°, 43, § 1, tweede lid en 47 van de wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten;
• de principiële beslissing van de raad van bestuur van Cipal dv van 27 april 2023 tot gunning via een openbare procedure van de overheidsopdracht waarvan het voorwerp bestaat uit “Verwerving van ict-infrastructuur en bijhorende dienstverlening”.
• de in uitvoering van deze beslissing door de raad van bestuur van Cipal dv goedgekeurde opdrachtdocumenten, inzonderheid:
1. het selectiedocument waar het stelt (punt 3.7): “Cipal dv zal in de zin van artikel 2, 6° van de Wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten, in het kader van onderhavige opdracht kunnen optreden als aankoopcentrale voor alle deelnemers in de dienstverlenende vereniging Cipal. Deze besturen zullen zich, net als hun verenigingen en verzelfstandigde entiteiten, op de aankoopcentrale kunnen beroepen om een totaaloplossing in het kader van de te sluiten raamovereenkomst die het voorwerp uitmaakt van deze opdracht, af te nemen, zonder dat zij verplicht zijn af te nemen via deze raamovereenkomst.
   (…)
   Cipal dv zal in het kader van onderhavige opdracht tevens kunnen optreden als aankoopcentrale voor (zonder dat deze entiteiten verplicht zijn af te nemen via deze raamovereenkomst) :

• Alle andere Vlaamse gemeente- en OCMW-besturen, hun verenigingen en verzelfstandigde entiteiten;

1. het bestek waar het stelt (punt 4.8): “Cipal dv oefent de overkoepelende leiding van en het overkoepelende toezicht op de uitvoering van de raamovereenkomst uit, terwijl de afnemer de leiding van en het toezicht op de levering van de door de afnemer geplaatste bestelling uitoefent.”
2. Het bestek waar het stelt (punt 4.6): “Gezien de raamovereenkomst niet exclusief is, behoudt de opdrachtgever - net als elke andere afnemer - steeds de vrijheid om een bepaalde aankoop niet via het raamcontract maar volgens de gewone procedures, die de wet op de overheidsopdrachten toelaat, te voeren.”;

• de beslissing van de raad van bestuur van Cipal dv van 20 juni 2024 waarbij voornoemde opdracht wordt gegund aan Dustin Belgium nv met maatschappelijke zetel te Wingepark 5B, 3110 Rotselaar.
  
  

Overwegende hetgeen volgt:

• De voornoemde opdracht van Cipal dv “Raamovereenkomst voor de verwerving van ict-infrastructuur en bijhorende dienstverlening” (Bestek nr. CSMRTINFRA23) is een raamovereenkomst met één leverancier en Cipal dv treedt hierbij op als aankoopcentrale in de zin van artikelen 2,6° en 47 van de wet van 17 juni 2016;
• De stad kan van de mogelijkheid tot afname van de raamovereenkomst via de aankoopcentrale gebruik maken waardoor zij/het krachtens artikel 47, § 2 van de wet van 17 juni 2017 is vrijgesteld van de verplichting om zelf een gunningsprocedure te organiseren;
• Het is aangewezen dat de stad gebruik maakt van de aankoopcentrale om volgende redenen: 
1. de in de raamovereenkomst voorziene ICT-infrastructuur voldoen aan de behoefte van het bestuur; 
2. het bestuur moet zelf geen gunningsprocedure voeren wat een besparing aan tijd en geld betekent;
3. Cipal dv beschikt over knowhow en technische expertise inzake de aankoop van ICT-infrastructuur door aanbestedende overheden;
• De stad is niet verplicht tot enige afname van de raamovereenkomst (geen afnameverplichting); 
• De nodige budgetten zijn beschikbaar.

Artikel 303 van het decreet lokaal bestuur bepaalt:

Artikel 303. (01/01/2019- ...)

§ 1. Het systeem van klachtenbehandeling wordt zowel voor de gemeente als voor het openbaar centrum van maatschappelijk welzijn georganiseerd op het ambtelijke niveau en is maximaal onafhankelijk van de diensten waarop de klachten betrekking hebben. De algemeen directeur neemt dat op in het organisatiebeheersingssysteem, vermeld in artikel 218.

§ 2. Elke gemeente kan op een van de volgende wijzen een ombudsdienst oprichten:
1° in eigen beheer;
2° in samenwerking met het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn dat de gemeente bedient;
3° in het kader van intergemeentelijke samenwerking als vermeld in deel 3, titel 3;
4° via een overeenkomst met de Vlaamse Ombudsdienst.

Elk openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn kan op een van de volgende wijzen een ombudsdienst oprichten:
1° in eigen beheer;
2° in een vereniging, opgericht overeenkomstig deel 3, titel 4, hoofdstuk 2 en 3;
3° in samenwerking met de gemeente die door het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn wordt bediend;
4° in het kader van intergemeentelijke samenwerking als vermeld in deel 3, titel 3;
5° via een overeenkomst met de Vlaamse Ombudsdienst.

In deze paragraaf wordt verstaan onder Vlaamse Ombudsdienst: de Vlaamse Ombudsdienst, opgericht bij decreet van 7 juli 1998 houdende instelling van de Vlaamse Ombudsdienst.

§ 3. De algemeen directeur rapporteert jaarlijks aan de gemeenteraad over de klachten ingediend tegen de gemeente.

De algemeen directeur rapporteert jaarlijks aan de raad voor maatschappelijk welzijn over de klachten ingediend tegen het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn.

In kader van het burgerbudget 2024 werden 17 projecten ingediend.

Daarvan zijn er na screening en gesprekken met indieners uiteindelijk 11 overgebleven die meegegaan zijn naar de stemronde. Men kon stemmen van 20 april tot en met 19 mei 2024 volgens de voorwaarden van het reglement. In totaal hebben 1258 Gelenaars een geldige stem uitgebracht. 

De 11 projecten haalden ieder meer dan 100 stemmen. Het totale beschikbare budget (100 000€) was ontoereikend om alle 11 voorstellen te selecteren (€199.643,35). De jury (de participatieraad aangevuld met een gelote burgerjury) heeft daarom een keuze moeten maken in de projecten die in uitvoering mogen/kunnen gaan. We leggen deze lijst ter kennisgeving voor aan het schepencollege en de gemeenteraad.

Zoals het reglement burgerbudget voorziet, heeft de participatieraad aangevuld met een gelote burgerjury de uiteindelijke keuze voor de projecten gemaakt. Voor de definitieve selectie van projecten werd de participatieraad aangevuld met een burgerjury. De burgerjury werd samengesteld via loting en bevatte minstens één vertegenwoordiger vanuit elk deeldorp. Voor de deeldorpen die op het moment van definitieve selectie niet vertegenwoordigd waren in de participatieraad, werd een extra burger uit het ontbrekende deeldorp geloot.

Alle projecten hebben eerst de kans gekregen om zich voor te stellen. Dit gebeurde op 25 juni en op 1 juni. Leden van de burgerjury en participatieraad kregen de mogelijkheid om verdere verduidelijking te krijgen door de projectindieners. Daarbij kwamen de 6 elementen, die als criteria voor de toewijzing naar voren waren geschoven, duidelijk naar voor: de maatschappelijke meerwaarde, de laagdrempeligheid, de duurzaamheid, de potentiële doelgroep(en), de kostprijs en de spreiding over de deeldorpen.

Op basis van deze criteria koos de jury de volgende projecten uit om in uitvoering te kunnen/mogen gaan:

• 3B's: Bijen, Bomen en Bloemen
• Stelen ontmoet Stelen
• Stip: de kern van Punt
• Groene Verbinding
• Grot van Ten Aard
• Toontje Bel 2.0
• Pannakooi Beekhoek

De volgende 4 projecten zijn  niet gekozen om verder  in uitvoering te gaan:

• Fietsen zonder leeftijd
• Speelbos Sas 9
• Sport, Spel en Zandbak
• De Groene Doelen

Motivatie van de keuze: 

Op 1 juni, nadat alle projectindieners de kans hebben gekregen om hun project diepgaand te komen voorstellen, werd voor de definitieve selectie van projecten  een piramide-oefening gestart. Hierbij werden de leden van de participatieraad en burgerjury willekeurig verdeeld over 4 groepen. Telkens er een unanieme verdeling van het budget van maximum €100.000 werd bereikt, werden 2 kleine groepen samengevoegd en begon de oefening opnieuw. Op deze manier werden keuzes beargumenteerd en ontstond er een inhoudelijke dynamiek om te komen tot de verdeling van het budget. Tijdens de laatste fase, bij de samenvoeging van de laatste twee groepen, bleek dat beide groepen 6 dezelfde projecten naar voren hadden geschoven. Over deze 6 projecten werd er unaniem besloten deze budget toe te wijzen. Over de keuze tussen de laatste 2 projecten, de ene groep had de Pannakooi geselecteerd, de andere Speelbos Sas 9, werd er uiteindelijk gestemd. Met 14 tegen 5 stemmen landde de keuze uiteindelijk op de Pannakooi.

Het totale bedrag om al deze projecten uit te voeren bedraagt €96.279,35, wat binnen het voorziene bedrag van 100.000€ valt.
Door deze keuze, is er een spreiding over het grondgebied van de te realiseren projecten en is er een mix in diversiteit aan projecten (inhoud en schaalgrootte). Deze projecten komen allen de Gelenaar ten goede.

De jury benadrukt dat alle projecten die ingediend waren, waardevol zijn op hun manier en dat deze keuze daar geen afbreuk aan doet. Voor de 4 niet-gekozen projecten wenste de burgerjury en participatieraad haar argumentatie ook mee te geven aan het college, de gemeenteraad en de projectindieners:

Fietsen zonder leeftijd

Het project werd als een absolute meerwaarde voor de Gelenaar ervaren. Het gevraagde budget werd echter als hoog gepercipieerd. Bovendien was het nog onduidelijk hoe het project concreet zou uitgewerkt worden (bv. Vrijwilligers, locatie fietsenstalling). In het kader van de vergrijzing wenst de jury de projectindienster aan te moedigen om haar project verder te blijven uitwerken. Eventueel samenwerkingen op te zoeken met rust- en verzorgingstehuizen en ervaringsdeskundigen. Voor budgettaire ondersteuning kan de projectindienster eventueel met serviceclubs of de Koning Boudewijnstichting contact opnemen.

Speelbos Sas 9

Het project was tot de allerlaatste moment in de running. Een speelterrein met avontuurlijke speeltuigen is in Geel nog niet terug te vinden en zou voor de jongste Gelenaars dus absoluut een pluspunt zijn. Elementen die de keuze van de jury in de richting van de andere geselecteerde projecten deed kantelen waren de eerder afgelegen locatie van het speelbos, op een locatie met eerder weinig bewoning in de omgeving waardoor het een minder verbindend project met de buurt was.

Sport, spel & Zandbak

Een grote zandbak zou een opwaardering zijn voor het speelterrein en een mooie aanvulling voor de leerlingen en jonge Bellenaars. De jury had echter nog wat vragen omtrent het toezicht en de garantie omtrent de hygiëne-aspecten. Ook het verbindende aspect met de buurt en de ‘handen uit de mouwen’ aanpak waren iets minder aanwezig bij dit project.

De Groene Doelen.

Omdat het terrein van Kogeka zelf was en de school reeds in een traject zit om de speelplaats te vergroenen werd de afweging gemaakt dat, in tegenstelling tot de andere grote projecten, er een kans bestaat dat het project alsnog uitgevoerd zou kunnen worden. De jury wenst het college wel uitdrukkelijk het advies te geven om met de indieners van het project rond tafel te zitten en te bekijken hoe dit project in samenwerking met de stad kan worden aangepakt, bijvoorbeeld in kader van de groene dooradering. Een opwaardering van dit stukje grasveld komt niet alleen de school en haar studenten ten goede, het kan ook een mooie rustplaats zijn voor de buurtbewoners, passanten langs de trage weg, de leden van de nabijgelegen jeugdbeweging en de vele sporters bij de Doelen.

In een volgende fase wordt nu in overleg met de diensthoofden bekeken welke medewerkers verder samen met de trekkers van participatie kunnen instaan als peter/meter voor deze projecten. Daarbij zal ook met hen besproken worden  welke voorwaarden opgenomen moeten worden in de overeenkomst waar projecten rekening mee moeten houden bij de verdere uitvoering. Ook de regelingen van opvolging, uitbetaling en verantwoording worden beproken in overleg met de peters/meters en dienst financiën om op te nemen in de  overeenkomsten. Elk project zal een aparte overeenkomst op maat van het project krijgen die ter goedkeuring voorgelegd wordt aan het college van burgemeester en schepenen en de gemeenteraad. 

Namens de leden van de participatieraad: 

Peter Van Nuland, Liesbeth Lievens, Roger Dams, Erica Baek, Jan Borgers, Jan Wauwermans, Guido Verhaert en Koen Dierckx

Sofie Loots en Arlette Dillien (enkel aanwezig op 25/05)

Namens de leden van de burgerjury:

Frans Mens, Annita De Jong, Marleen Engelen, Gert Mertens, Anna Goelen, Simon Huygens, Isidoor Tubbeckx, Beatrice Ackx, Frans Teunckens, David Meulemans en Danny Govers 

Viviane Bouwens en Louis Delaet (enkel aanwezig op 25/05)

Naar aanleiding van het conflict in Israël-Palestina, verleent de mondiale raad advies aan stad Geel.

In de mondiale raad zetelen geëngageerde burgers die vrijwilliger zijn bij een erkende NGO of een vierdepijlerorganisatie. Zij kunnen het Geelse stadsbestuur adviseren vanuit een mondiale invalshoek steunend op de duurzame ontwikkelingsdoelen van de VN. Ze bekijken de recentere gebeurtenissen in de regio vanuit een breder kader over een langere periode.

Door het aanhoudende conflict in Gaza voelt de mondiale raad de nood om actie te ondernemen en het stadsbestuur hierin te adviseren. Alle leden van de mondiale raad gingen akkoord met dit advies.

Dit betreft een verhoging van de financiële bijdrage en bijkomstig een toevoeging van een addendum aan de samenwerkingsovereenkomst.

Na de moeilijke start in de eerste twee COVID-jaren is de contactgroep- en ervaringsdragers-werking van het Kempische model Verslavingszorg in een stroomversnelling gekomen. In 2023 realiseerde de werking meer dan 4000 contacten met personen met een verslaving, hun naasten en betrokkenen. Zowel de individuele gesprekken, de deelname aan contactgroepen als het preventiewerk namen toe. Verslavingskoepel Kempen vzw verwijst u graag naar de opeenvolgende jaarverslagen (https://www.verslavingskoepel.be/over/jaarverslagen.php).

De groei brengt ook andere taken mee, zoals blijven voldoen aan de GDPR-regels, aan de regels van een autonome vrijwilligersorganisatie en van een VZW die gezondheidsgegevens verwerkt. Hiervoor heeft Verslavingskoepel Kempen vzw een informaticabeheer opgebouwd, zijn ze aangesloten bij Welzijnszorg Kempen’s Shared Services en breiden ze hun secretariaat en onthaal uit. Ze zijn in 2024 al overgegaan van een vrijwilligerscontract voor ICT naar een part-time tewerkstelling binnen het kader van een progressieve tewerkstelling. Een gedeeltelijke professionalisering van het secretariaat en onthaal zal op korte termijn ook noodzakelijk worden.

Verslavingskoepel Kempen vzw zet zich in om een Vlaamse en federale erkenning te bekomen en proberen steeds de meerkost voor iedereen die mee in de platformwerking participeert te beperken. Ze bekijken jaar per jaar wat mogelijk is. Ze willen lokaal bestuur Geel met dit schrijven laten weten dat ze vanaf 2025 de gevraagde bijdragen zullen indexeren met de index van het voorafgaande jaar.

Het jaarverslag en het financieel verslag 2023 wordt, conform artikel 20 in de statuten van ILV Tewerkstelling Zuiderkempen, ter beschikking gesteld van de gemeenteraad van de 6 lokale besturen binnen de ILV. 

De Interlokale vereniging (ILV) Tewerkstelling Zuiderkempen bouwt een gedragen bovenlokale samenwerking uit die de tewerkstellingskansen in de regio Zuiderkempen kan verhogen. In het jaarverslag staat welke acties ondernomen zijn en wat het resultaat is in 2023.

Boekhoudkundig noteren we in 2023 een negatief resultaat. Dit is te verklaren doordat de subsidiemiddelen in het kader van het ESF-project "Competentieversterkende ondersteuning binnen wijk-werken" grotendeels ontvangen zijn in 2022. Financieel overzicht van 2020-2021-2022-2023 kan je terug vinden in bijlage 3 van het jaarverslag.

Vanaf 1 april 2024 zijn de wijzigingen, ingevolge het decreet van 3 maart 2023 betreffende wijzigingen aan de wet van 25 juni 1993 inzake de uitoefening en de organisatie van ambulante en kermisactiviteiten, in voege.

Volgende grote lijnen van deze wijzigingen voor de kermissen zijn:

1. De kaart machtiging voor kermisactiviteiten vervalt. Kermisuitbaters moeten een ondernemingsnummer hebben dat kermisactiviteiten toelaat
2. De termijn van vooropzeg vanuit de gemeente:
1. 12 maanden wanneer de houder definitief zijn abonnement verliest
2. 6 maanden ingeval van een definitieve verhuizing van de standplaats maar de houder zijn abonnement behoudt
3. Het voortaan mogelijk om een standplaats over te laten (voorheen was het enkel mogelijk om een attractie over te laten). De specialisatie van de standplaats (soort attractie) kan enkel mits toestemming van de gemeente gewijzigd worden.

De grootste wijzigingen aan het stedelijk kermisreglement zijn opgesomd in bijlage.

De aanpassingen aan het (oud) reglement zijn toegevoegd.

Rood= verwijderen

Geel = toegevoegd

Gezien de noodzaak om het verouderd kermisreglement aan te passen aan de nieuwe regelgeving vraagt de dienst Ondernemen om de aanpassingen/wijzigingen aan het reglement goed te keuren.

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur, artikel 40,

Gelet op de wet van 25 juni 1993 betreffende de uitoefening en de organisatie van ambulante en kermisactiviteiten, gewijzigd bij de wetten van 4 juli 2005,20 juli 2006, 22 december 2009 en 21 januari 2013 en de decreten van 24 februari 2017 en 3 maart 2023 meer bepaald de artikelen 8 tot en met 10,

Gelet op het koninklijk besluit van 24 september 2006 betreffende de uitoefening en organisatie van kermisactiviteiten en ambulante activiteiten in kermisgastronomie, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 22 september 2023 meer bepaald de artikelen 8 tot en met 24,

Gelet op het Politiereglement, goedgekeurd in de gemeenteraad van de stad Geel op 07/05/2018, houdende de maatregelen tot het voorkomen en bestrijden van brand in publiek toegankelijke lokalen en tijdens publiek toegankelijke evenementen

Overwegende dat volgens artikel 8§1 van wet van 25 juni 1993 de organisatie van ambulante en kermisactiviteiten op de openbare markten en kermissen, wordt geregeld bij gemeentelijk reglement,

Overwegende dat volgens artikel   9§ 1 van de wet van 25 juni 1993 de organisatie van ambulante en kermisactiviteiten op het openbaar domein, buiten de openbare markten en kermissen, wordt geregeld bij gemeentelijk reglement.

Aanvraag werd ingediend voor een verkaveling  langs Pas en Peperstraat op percelen met kadastrale omschrijving afdeling 6, sectie G, nrs. 710G, 694L, 709D, 705L, 705K, 695L, 691K, 711P.

Het betreft een aanvraag tot het verkavelen in 1 lot voor een meergezinswoning en 1 lot voor een eengezinswoning.

Juridische grond

Art. 31 uit het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning dd. 25/04/2014, stelt dat de gemeenteraad eerst een besluit moet nemen over de grondafstand alvorens het college van burgemeester en schepenen over de vergunningsaanvraag beslist.

Bezwaarschriften 

Het openbaar onderzoek werd gehouden van 10/05/2024 tem 08/06/2024. Er werden geen bezwaarschriften ingediend.

De grondafstand langs Pas werd reeds goedgekeurd in zitting van de gemeenteraad van 15 december 2022 als last in de omgevingsvergunning met intern nummer 202200357.

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht om aan de gemeenteraad voor te stellen om de gratis grondafstand voor de verbreding van het openbaar domein zoals voorzien in de aanvraag tot de verkaveling langs Peperstraat en het bijgevoegde rooilijnplan goed te keuren, op voorwaarde dat:

• Er dient een digitaal opmetingsplan van een landmeter met exacte afmetingen te worden bezorgd, ten laatste bij de akte van verkoop;

• Alle kosten (inclusief kosten landmeter voor opmaak opmetingsplan en kosten notaris voor opmaak akte) verbonden aan deze gratis grondoverdracht zijn ten laste van de bouwheer;

• De werken worden uitgevoerd in overeenstemming met het goedgekeurde plan;

• De aangevraagde stedenbouwkundige vergunning pas van kracht zal gaan nadat door de aanvrager de grondafstand effectief gebeurd is.

Op 18/04/2024 werd een omgevingsvergunning (OMV_2024049245) aangevraagd voor het verkavelen in twee loten voor vrijstaande eengezinswoningen op het perceel 175L in afdeling 1, sectie H.

Bij de aanvraag werd een verkavelingsplan bijgevoegd, opgesteld door LSG landmeters (LAN14/1600).

Antwerpsedries is een uitgeruste gemeenteweg met een fysieke en wenselijke breedte van het openbaar domein van 12,00 meter zoals bepaald in het Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) Nieuwstraat, zoals definitief vastgesteld door de gemeenteraad van de stad Geel in haar zitting van 7 maart 2005.

Bij opmeting van het te verkavelen perceel blijkt dat de kadastrale perceelsgrens voor de fysieke rooilijn en gewenste rooilijn ligt. De oppervlakte van het deel in private eigendom is 13 m².

Het LOT A zoals voorgesteld op het verkavelingsplan zal gratis en kosteloos overgedragen worden aan de stad Geel.

Argumentatie

Rooilijnplan

De gratis en kosteloze grondoverdracht voorziet in de realisatie van een gemeenteweg van 12,00 meter breed ter hoogte van het te verkavelen perceel.

Toepasselijke wetgeving gemeentewegen

Artikel 3 van het Gemeentewegendecreet bepaalt:

Dit decreet heeft tot doel om de structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van de gemeentewegen te vrijwaren en te verbeteren, in het bijzonder om aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit te voldoen.

Om de doelstelling, vermeld in het eerste lid, te realiseren voeren de gemeenten een geïntegreerd beleid, dat onder meer gericht is op:

1. de uitbouw van een veilig wegennet op lokaal niveau;
2. de herwaardering en bescherming van een fijnmazig netwerk van trage wegen, zowel op recreatief als op functioneel vlak.

Artikel 4 van het Gemeentewegendecreet bepaalt:

Bij beslissingen over wijzigingen van het gemeentelijk wegennet wordt minimaal rekening gehouden met de volgende principes:

1. wijzigingen van het gemeentelijk wegennet staan steeds ten dienste van het algemeen belang;
2. een wijziging, verplaatsing of afschaffing van een gemeenteweg is een uitzonderingsmaatregel die afdoende wordt gemotiveerd;
3. de verkeersveiligheid en de ontsluiting van aangrenzende percelen worden steeds in acht genomen;
4. wijzigingen aan het wegennet worden zo nodig beoordeeld in een gemeentegrensoverschrijdend perspectief;
5. bij de afweging voor wijzigingen aan het wegennet wordt rekening gehouden met de actuele functie van de gemeenteweg, zonder daarbij de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang te brengen. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen.

Toetsing aan de doelstellingen van het gemeentewegendecreet

• De gratis en kosteloze grondafstand ter realisatie van de gewensten rooilijn van 12,00 meter zorgt mee voor de uitbouw van een veilig wegennet op lokaal niveau.
• De grondafstand heeft geen impact op het netwerk van trage wegen.
• De grondafstand dient het algemeen belang;
• De grondafstand zorgt niet voor een wijziging, verplaatsing of afschaffing van een gemeenteweg;
• De grondafstand heeft geen invloed op de verkeersveiligheid en de ontsluiting van aangrenzende percelen;
• De grondafstand is gelegen op het grondgebied van de stad Geel. Er is geen gemeentegrensoverschrijdende beoordeling nodig.

Beslissingen over gemeentewegen in het kader van omgevingsvergunningsaanvragen

Artikel 31 uit het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning van 25 april 2014, en artikel 12 uit het Decreet houdende de Gemeentewegen van 3 mei 2019, stellen dat de gemeenteraad eerst een besluit moet nemen over de gratis grondafstand alvorens de vergunningverlenende overheid (in eerste aanleg het college van burgemeester en schepenen) over de vergunningsaanvraag beslist.

Bezwaarschriften

Het openbaar onderzoek over de omgevingsvergunning, inclusief het rooilijnplan, zaak der wegen, en grondafstand, werd gehouden van 17/05/2024 tot en met 15/06/2024. Er werden 0 bezwaarschriften ingediend.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het dossier over te maken aan de gemeenteraad ter goedkeuring van de grondafstand.

Artikel 1 van het Decreet van 28 januari 1977 tot bescherming van de namen van de openbare wegen en pleinen

De gemeenteraad van 6 mei 2024 keurde in haar zitting de straatnaam Badhuis definitief goed voor het deel Stelensehulst tussen Stelen en Oosterloseweg in deeldorp Stelen. De woningen in dit wegdeel zijn geheradresseerd op 1 juli 2024.

De gemeenteraad nam kennis dat het college van burgemeester en schepenen de gemeenteraad in een latere zitting zal vragen om een straatnaam voorlopig vast te stellen voor het deel van Stelensehulst tussen Oosterloseweg en Stelensehulst 4/4A.

De gemeenteraad van 5 februari 2024 besliste in haar zitting om het deel van Stelensehulst tussen Stelen en Stelensehulst 4/4A een nieuwe straatnaam te geven en om de bestaande gebouweenheden in dit deel van Stelensehulst te heradresseren.

De gemeenteraad keurde principieel de voorgestelde straatnaam Pastoor Tessensstraat goed voor dit deel van Stelensehulst.

De gemeenteraad gaf de opdracht aan het college van burgemeester en schepenen om een openbaar onderzoek te organiseren.

Tijdens het openbaar onderzoek gaf de  Cultuurraad een negatief advies voor de voorgestelde straatnaam Pastoor Tessensstraat en verkiest Fien Vranckxstraat om verwarring met de J.B.-Stessensstraat waar het ziekenhuis is te vermijden.

Er kwam één schriftelijke reactie aangetekend binnen, ondertekend door alle bewoners van de eengezinswoningen in het deel van Stelensehulst waarvan het adres zou wijzigen.

De bewoners gingen uitdrukkelijk akkoord dat de huidige adressering onduidelijk is en begrijpen dat een heradressering noodzakelijk is.

De bewoners gingen niet akkoord met de voorgestelde straatnaam Pastoor Tessensstraat en wensen evenmin een straatnaam die verbonden is met een persoon (Fien Vranckxstraat).

De bewoners deden het voorstel om het deel Stelensehulst gelegen tussen Stelen en Oosterloseweg te hernoemen tot Badhuisstraat. Tijdens de zitting van 6 mei 2024 werd de straatnaam Badhuis voor dit deel definitief vastgesteld en de heradressering is uitgevoerd op 1 juli 2024.

De bewoners gaven twee opties voor het deel Stelensehulst gelegen tussen Oosterloseweg en Klavet:

1. Hernummering van de Stelensehulst tussen Oosterloseweg en Klavet met behoud van de straatnaam Stelensehulst.
2. Hernoemen van het deel van Stelensehulst tussen Oosterloseweg en Stelensehulst 4/4A met suggestie van de straatnaam Heermoesstraat met aangepaste hernummering van de huizen.

Omdat zowel de FOD BOSA als FOD Binnenlandse Zaken raden, zowel in de Gids voor het vaststellen en toekennen van adressen, als in de BeST-adresrichtlijnen aan om te vermijden dat een adres dat eerder al gebruikt werd voor een woning, opnieuw te gebruiken voor een andere woning ingevolge een hernummering. Ook dienst Burgerzaken adviseert bovenstaande om geen problemen te krijgen met woonshistorieken te onderzoeken in het bevolkings- en/of rijksregister.

Voorstel straatnaam Archief

Het team GIS vroeg aan het Archief om de door de bewoners voorgestelde straatnaam Heermoesstraat te onderzoeken. Het Archief adviseert op 9 juli 2024 volgende straatnaam voor de huidige Stelensehulst tussen Oosterloseweg en Stelensehulst 4/4A: Heermoesstraat - advies van Archief als bijlage.

Huisnummering

Deze gemeenteweg is gelegen in woongebied. Er is één open bouwperceel tussen de huidige woningen Stelensehulst 3 en Stelensehulst 5. De kans is reëel dat er hier in de toekomst nog een eengezinswoning wordt opgericht.

Het is noodzakelijk bij een heradressering dat het begin en einde van de straat opnieuw wordt bepaald.

Iedere straat heeft een begin en een einde. Het begin van een straat is volgens een ‘ladder’ te bepalen:

1. de Markt voor de woningen in het centrum en de wijken er om heen;
2. de kerk en/of het centrum van ieder deeldorp waartoe de straat behoort;
3. de plaats waar de straat aftakt van een weg van hogere wegcategorisering voor gebouwen niet gelegen in een kern;
4. voor nieuwe woonwijken: vanaf de reeds bestaande weg.

Stelensehulst 1 is dichter bij de kerk van Stelen dan Stelensehulst 5.

Oosterloseweg en Stelensehulst zijn beiden gemeentewegen met wegcategorie lokale weg type 3. 

Het team GIS stelt voor om de woningen in het deel Stelensehulst tussen Oosterloseweg en Stelensehulst 4/4A als volgt te heradresseren:

Decreet van 28 januari 1977 tot bescherming van de namen van de openbare wegen en pleinen

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen

De gemeenteraad stelde in haar zitting van 4 september 2023 het onafgebroken dertigjarig publiek gebruik vast van de wegverbinding met straatnaam Toelenbos, gelegen tussen Brunosdijk en de Dr.-Van de Perrestraat, in toepassing van artikel 13 van het decreet houdende de gemeentewegen (= gemeentewegendecreet).

De gemeenteraad besliste dat dit wegdeel een gemeenteweg werd in toepassing van artikel 13§1 van het gemeentewegendecreet.

Opmeting

Het college van burgemeester en schepenen gunde landmeterskantoor Van Eester voor de opmeting van de gemeenteweg Toelenbos en voor opmaak rooilijnplan in toepassing van het gemeenteraadsbesluit van de stad Geel van 4 september 2023.

Noordelijke rooilijn

Vanaf Brunosdijk richting Dr.-Van de Perrestraat  zijn vijftien coördinaten vastgesteld door de landmeter.

Coördinaat 1 vormt het hoekpunt tussen Brunosdijk en Toelenbos waar ook de grens van het perceel 90P een knik maakt.

Vanaf coördinaat 1 volgt de rooilijn de perceelgrens van het perceel 90P met de baangracht in openbaar domein. Waar de perceelgrens naar het noordoosten knikt, volgt de rooilijn vanaf daar tot en met coördinaat 4 de perceelgrens tussen de percelen 160B, 162F en 163D enerzijds, en perceel 164M anderzijds (zie ook ligging Toelenbos). Deze perceelgrens is de visueel zichtbare rooilijn. Hierdoor worden de percelen 90P, 160B, 162F en 163D niet getroffen door een rooilijn.

Van coördinaat 5 via coördinaten 5, 6 en 7 naar coördinaat 8 volgt de rooilijn de huidige afsluiting. De gracht nabij coördinaat 8 blijft buiten de ligging van de gemeenteweg.

Van coördinaat 8 naar coördinaat 9 volgt de noordelijke rooilijn een parallelle lijn met de zuidelijke rooilijn aangezien hier geen fysieke afscheiding is gemaakt door de aangelande.

Van coördinaat 9 tot en met coördinaat 15 volgt de rooilijn de huidige afsluitingen.

Coördinaat 15 vormt het hoekpunt tussen Toelenbos en Dr.-Van de Perrestraat op het perceel 165F2.

Af te schaffen rooilijn Dr.-Van de Perrestraat

Aan de kruising tussen Toelenbos en Dr.-Van de Perrestraat verdwijnt een stukje rooilijn van de Dr.-Van de Perrestraat.

Van coördinaat 15 tot coördinaat 17 is een stuk af te schaffen rooilijn op de perceelgrens tussen het perceel 165F2 en het openbaar domein van de stad Geel.

Van coördinaat 17 tot coördinaat 18 is een stuk af te schaffen rooilijn op de perceelgrens tussen het perceel 174V en het openbaar domein van de stad Geel

Zuidelijke rooilijn

Vanaf Dr.-Van de Perrestraat richting Brunosdijk zijn tien coördinaten vastgesteld door de landmeter.

Van coördinaat 18 tot en met coördinaat 24 volgt de rooilijn de huidige afsluitingen.

Van coördinaat 24 tot en met coördinaat 26 volgt de rooilijn de perceelgrens tussen de percelen 157, 159C en 158A enerzijds, en perceel 164M anderzijds (zie ook ligging Toelenbos), dit is, op één duidelijke uitwijking van de fysieke afsluiting in de weide uitgezonderd, de huidige afslutingen. Hierdoor wordt het perceel 159C niet getroffen door een rooilijn.

Van coördinaat 26 naar coördinaat 27 volgt de rooilijn de huidige afsluiting

Af te schaffen rooilijn Brunosdijk

Aan de kruising tussen Toelenbos en Brunosdijk verdwijnt een stukje rooilijn van de gemeenteweg Brunosdijk.

Van coördinaat 27 naar 1 is dit de grens tussen de percelen 158A en 164M, en het openbaar domein van de gracht enerzijds en het openbaar domein van de stad Geel anderzijds.

Ligging Toelenbos

Toelenbos heeft geen vaste breedte van de gemeenteweg. De breedte van het geasfalteerd gedeelte varieert tussen 8,24 meter en 5,23 meter. De breedte van het niet-verhard gedeelte varieert tussen 3,10 meter en 1,06 meter.

Vanaf Brunosdijk tot en met Toelenbos 6 is de gemeenteweg nagenoeg volledig op het perceel 164M gelegen, hierdoor vallen zowel de noordelijke als zuidelijke rooilijn bijna volledig samen met de perceelgrenzen van dit perceel.

Vanaf Toelenbos 6 naar Dr.-Van de Perrestraat vallen de rooilijnen niet meer samen met een perceelgrens.

Bepaling min- en meerwaarde

De gemeenteraad stelde in haar zitting van 4 september 2023 het onafgebroken dertigjarig publiek gebruik vast van Toelenbos. 

Het rooilijnplan bevestigt een bestaande situatie. Het betreft geen nieuwe aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg.

De waardevermindering of -vermeerdering wordt om bovenstaande redenen geacht nihil te zijn.

Rooilijnplan

De rooilijn is de huidige of toekomstige grens tussen de openbare weg en de aangelande eigendommen, vastgelegd in een rooilijnplan.

Het rooilijnplan voldoet aan de decretale verplichten van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Het rooilijnplan voldoet aan de richtlijnen, goedgekeurd door de gemeenteraad van 5 september 2022.

Na de voorlopige vaststelling van het rooilijnplan wordt een openbaar onderzoek gehouden volgens de bepalingen uit het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Na sluiting van het openbaar onderzoek moet het rooilijnplan binnen 60 dagen definitief vastgesteld worden door de gemeenteraad.

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen

De gemeenteraad stelde in haar zitting van 4 maart 2024 het onafgebroken dertigjarig publiek gebruik vast van de geasfalteerde wegverbinding met straatnaam Speenwaverdreef tussen Roshoevendijk en de Dr.-Van de Perrestraat, in toepassing van artikel 13 van het decreet houdende de gemeentewegen (= gemeentewegendecreet).

De gemeenteraad besliste dat dit wegdeel een gemeenteweg werd in toepassing van artikel 13§1 van het gemeentewegendecreet.

Opmeting

Het college van burgemeester en schepenen gunde beëdigd landmeter-expert Eddy Daems (LAN 040066) voor de opmeting van de gemeenteweg Speenwaverdreef en voor opmaak rooilijnplan in toepassing van het gemeenteraadsbesluit van de stad Geel van 4 maart 2024.

Uit opmeting blijkt dat de totale oppervlakte van de gemeenteweg inclusief de noodzakelijke wegaanhorigheden zoals afwateringsgrachten 10837 m² bedraagt. Hiervan is 821 m² al in de volle eigendom van de stad Geel (loten 16 + 17).

Noordelijke rooilijn

Vanaf Dr.-Van de Perrestraat richting Roshoevendijk zijn zeven coördinaten vastgesteld door de landmeter.

Coördinaat 1 vormt het hoekpunt tussen Dr.-Van de Perrestraat en Speenwaverdreef. Voor het gemeenteraadsbesluit van 4 maart 2024 was dit al een punt tussen het openbaar domein van Dr.-Van de Perrestraat en het perceel 144S.

Vanaf coördinaat 1 via coördinaat 2 naar coördinaat 3 volgt de rooilijn de feitelijke wegrand zoals het nu al zichtbaar is op terrein. De hagen, private aansluitingen en door aangelande aangebrachte kiezelverharding blijven hierdoor buiten de ligging van de gemeenteweg.

Vanaf coördinaat 4 via coördinaten 5 en 6 naar coördinaat 7 volgt de rooilijn de overkant gracht. Het beheer van de bomen in de gracht en tussen de gracht en de wegverharding zijn hierdoor voor rekening van de stad Geel.

Vanaf het grenspunt tussen de percelen 207D, 208L en 208M via coördinaat 6 tot coördinaat 7 valt de rooilijn samen met de kadastrale perceelgrens tussen de noordelijk gelegen percelen 207D, 208K, 209P3, 209R3, 209A3, 209B3, 209C3, 209D3, 209E3, 209F3, 209G3, 209H3, 209S3, 215B en 216B enerzijds en de zuidelijk gelegen percelen 208M, 209M3, 209N3, 214S, 214R, 214V, 214P, en het openbaar domein van de stad Geel (lot 16) anderzijds.

Zuidelijke rooilijn

Vanaf Dr.-Van de Perrestraat richting Roshoevendijk zijn vier coördinaten vastgesteld door de landmeter.

Coördinaat 8 vormt het hoekpunt tussen Dr.-Van de Perrestraat en Speenwaverdreef. Voor het gemeenteraadsbesluit van 4 maart 2024 was dit al een punt tussen het openbaar domein van Dr.-Van de Perrestraat, het openbaar domein van de vroegere Speenvijverloop (heden baangracht) in eigendom van de stad Geel (lot 17) en het perceel 143C2.

Vanaf coördinaat 8 via coördinaten 9 en 10 naar coördinaat 11 volgt de rooilijn de overkant gracht. Het beheer van de bomen in de gracht en tussen de gracht en de wegverharding zijn hierdoor voor rekening van de stad Geel.

Vanaf coördinaat 8 valt de rooilijn samen met de kadastrale perceelgrens tussen het openbaar domein van de stad Geel (lot 17) enerzijds en de zuidelijk gelegen percelen 143C2 en 143S anderzijds.

Ligging Speenwaverdreef

Vanaf Dr.-Van de Perrestraat is de breedte tussen de rooilijn 7,70 meter te rekenen vanaf de zuidelijke rooilijn tot de perceelgrens tussen kadastrale percelen 144S en 204C. Vanaf perceel 204C tot Roshoevendijk is de breedte tussen de rooilijnen 11,00 meter, zijnde 5,50 meter in beide richtingen vanaf de wegas.

Afpaling Speenwaverdreef

Het college van burgemeester van burgemeester en schepenen kan op eigen initiatief, of op verzoek van de gemeenteraad, of op verzoek van derden overgaan tot afpaling van de gemeenteweg, met tussenkomst van een landmeter-expert. Alle aangelanden worden dertig dagen vooraf met een beveiligde zending hiervan op de hoogte gebracht.

Voor de afpaling van de gemeenteweg wordt een plan en een proces-verbaal opgemaakt. Het proces-verbaal en het plan vermelden minstens de breedte van de gemeentewegen, de ligging ten opzichte van de eigendomsgrenzen en alle punten waar palen, hetzij zichtbaar, hetzij mediaan, werden geplaatst.

De kosten voor de afpaling zijn steeds ten laste van de gemeente.

De eigenaars van het bebouwd perceel 144S uitten tijdens het openbaar onderzoek, voorafgaandelijk aan de erkenning van het dertigjarig publiek gebruik van de Speenwaverdreef, diens bezorgdheid schriftelijk en mondeling over de grens tussen het openbaar domein en zijn private eigendom. De gemeenteweg is ter hoogte van dit perceel smaller dan de rest van de Speenwaverdreef.

Naar rechtszekerheid van zowel de eigenaars van het perceel 144S als naar de stad Geel toe is het wenselijk dat de coördinaten 1, 2, en 3 van het rooilijnplan gematerialiseerd worden. Deze afpaling gebeurt best na definitieve vaststelling van het rooilijnplan Speenwaverdreef en is voorzien in het rooilijnplan (zie coördinaten op het plan, de verklarende legende en de coördinatenlijst).

Bepaling min- en meerwaarde

De gemeenteraad stelde in haar zitting van 4 maar 2024 het onafgebroken dertigjarig publiek gebruik vast van de Speenwaverdreef. 

Het rooilijnplan bevestigt een bestaande situatie. Het betreft geen nieuwe aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg.

De waardevermindering of -vermeerdering wordt om bovenstaande redenen geacht nihil te zijn.

Rooilijnplan

De rooilijn is de huidige of toekomstige grens tussen de openbare weg en de aangelande eigendommen, vastgelegd in een rooilijnplan.

Het rooilijnplan voldoet aan de decretale verplichten van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Het rooilijnplan voldoet aan de richtlijnen, goedgekeurd door de gemeenteraad van 5 september 2022.

Het rooilijnplan is samengesteld uit volgende documenten:

1. Rooilijnplan (versie met en zonder eigenaarsgegevens), dd° 25 juli 2024
2. Eigenaarstabel, dd° 25 juli 2024
3. Uittreksel kadaster, dd° 15 juli 2024
4. Fotoverslag (9 foto's)

Na de voorlopige vaststelling van het rooilijnplan wordt een openbaar onderzoek gehouden volgens de bepalingen uit het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Na sluiting van het openbaar onderzoek moet het rooilijnplan binnen 60 dagen definitief vastgesteld worden door de gemeenteraad.

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen

De gemeenteraad stelde in haar zitting van 5 juni 2023 het onafgebroken dertigjarig publiek gebruik van de wegverbinding met straatnaam Papenhoeven tussen buurtweg 222 (Papenhoeven) en buurtweg 52 (Eindekens) vast, in toepassing van artikel 13 van het decreet houdende de gemeentewegen (= gemeentewegendecreet).

Opmeting

Het college van burgemeester en schepenen gunde landmeterskantoor Van Eester voor de opmeting van deze gemeenteweg en voor opmaak rooilijnplan in toepassing van het gemeenteraadsbesluit van de stad Geel van 5 juni 2023.

Noordoostelijke rooilijn

Vanaf Eindekens richting Papenhoeven 5 zijn eenentwintig coördinaten vastgesteld door de landmeter.

Coördinaat 1 vormt het hoekpunt tussen Eindekens en Papenhoeven en is het raakpunt tussen percelen 46N, 49K en het openbaar domein van de stad Geel.

Vanaf coördinaat 1 tot en met coördinaat 18 volgt de rooilijn de wegranden en afsluitingen. Van coördinaat 1 tot en met coördinaat 6 is dit samenvallend met de perceelgrens tussen de noordelijk gelegen percelen 46N, 52L en 52M enerzijds, en de zuidelijk gelegen percelen 49K, 51A en 50G2 anderzijds. Deze perceelgrens is de visueel zichtbare rooilijn. Hierdoor worden de percelen 46N, 52L en 52M niet getroffen door een rooilijn.

Van coördinaat 6 tot en met coördinaat 13 ligt de perceelsgrens tussen de noordelijk gelegen percelen 53, 54 en 65C enerzijds, en het zuidelijk gelegen perceel 50G2 anderzijds. De percelen 53 en 54 zijn niet getroffen door een rooilijn.

Van coördinaat 19 tot en met coördinaat 21 volgt de rooilijn de achterkant van de baangracht. Het stuk van coördinaat 18 naar coördinaat 19 is de kortste verbinding van wegrand naar achterkant baangracht.

Coördinaat 21 vormt het hoekpunt tussen gemeenteweg Papenhoeven en buurtweg 222 (Papenhoeven) op het perceel 67X.

Af te schaffen rooilijn buurtweg 222 (Papenhoeven)

Aan de kruising tussen de nieuwe gemeenteweg Papenhoeven en de buurtweg 222 met idem straatnaam verdwijnt een stukje rooilijn van de buurtweg 222.

Van coördinaat 21 tot coördinaat 22 is een stuk af te schaffen rooilijn op de perceelgrens tussen de percelen 67X en 50G2 en het openbaar domein van de stad Geel.

Zuidwestelijke rooilijn

Vanaf Papenhoeven 2 richting Eindekens zijn vierentwintig coördinaten vastgesteld door de landmeter.

Van coördinaat 22 tot en met coördinaat 25 volgt de rooilijn de huidige wegrand.

Van coördinaat 25 naar coördinaat 26 volgt de rooilijn de grens tussen de private verharding van Papenhoeven 2 en de gemeentelijke asfaltverharding.

Van coördinaat 26 tot en met coördinaat 42 volgt de rooilijn de achterkant baangracht. 

Van coördinaat 43 naar coördinaat 45 volgt de rooilijn het midden van de baangracht waar de haag van de aangelande overgroeit. Het stuk van coördinaat 42 naar coördinaat 43 is de kortste verbinding van achterkant baangracht naar midden baangracht.

Af te schaffen rooilijn Eindekens

Aan de kruising tussen Papenhoeven en Eindekens verdwijnt een stukje rooilijn van de gemeenteweg Eindekens.

Van coördinaat 45 naar 1 is dit de grens tussen het perceel 49K en het openbaar domein van de stad Geel.

Ligging Papenhoeven

Papenhoeven heeft geen vaste breedte van de gemeenteweg. De breedte van het wegdeel varieert tussen 8,19 meter en 5,93 meter.

Bepaling min- en meerwaarde

De gemeenteraad stelde in haar zitting van 5 juni 2023 het onafgebroken dertigjarig publiek gebruik en het voortdurend dertigjarig bezit vast van dit wegdeel.

Het rooilijnplan bevestigt een bestaande situatie. Het betreft geen nieuwe aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg.

De waardevermindering of -vermeerdering wordt om bovenstaande redenen geacht nihil te zijn.

Rooilijnplan

De rooilijn is de huidige of toekomstige grens tussen de openbare weg en de aangelande eigendommen, vastgelegd in een rooilijnplan.

Het rooilijnplan voldoet aan de decretale verplichten van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Het rooilijnplan voldoet aan de richtlijnen, goedgekeurd door de gemeenteraad van 5 september 2022.

Na de voorlopige vaststelling van het rooilijnplan dient een openbaar onderzoek te worden gehouden volgens de bepalingen uit het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Na sluiting van het openbaar onderzoek moet het rooilijnplan binnen 60 dagen definitief vastgesteld worden door de gemeenteraad.

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Artikel 13 van het decreet houdende de gemeentewegen van 13 mei 2019

De straatnaam Kloosterpad wordt gebruikt voor:

• de onverharde wegverbinding tussen Eindhoutseweg en Molenlaakpad;
• de onverharde wegverbinding tussen Kalvariebergstraat en Molenlaakpad.

Deze weg is niet opgenomen in de Atlas der Buurtwegen. Ze is op private percelen gelegen. - uittreksel uit de Atlas der Buurtwegen en het kadastraal percelenplan in bijlage.

Tot op heden is voor deze wegverbinding geen rooilijnplan opgesteld.

Het onafgebroken, dertigjarig, publiek gebruik van het deel van Kloosterpad tussen Eindhoutseweg en Molenlaakpad wordt door de gemeenteraad vastgesteld op basis van de hiernavolgende elementen.

1. In  maart 2010 en in september 2020 werd de toegang van het Kloosterpad vanaf Eindhoutseweg opgenomen in de beeldendatabank van Google Street view, vrij raadpleegbaar via https://www.google.be/maps. Een beeld is in bijlage gevoegd.
2. Op 4 juli 2009, op 31 januari 2014, en op 4 juni 2021, werd de toegang van het Kloosterpad vanaf Eindhoutseweg opgenomen in de Streetsmart beeldendatabank van Cyclomedia. Dit zijn beelden aangekocht door stad Geel en die door iedereen met een account van stad Geel bekeken kan worden. Een aantal beelden van de toegangen van de weg zijn in bijlage gevoegd.
3. De wegverbinding ontstond in fasen gedurende de 19e en de 20e eeuw. De huidige ligging van de weg is zichtbaar op de topografische kaarten vanaf 1904- uittreksel in bijlage toegevoegd.
4. De wegverbinding komt al sinds 18 april 1971 op de luchtfoto's voor - in bijlage toegevoegd.
5. De wegverbinding is opgenomen in het Grootschalig Referentie Bestand (GRB) van Digitaal Vlaanderen  - uittreksel van het GRB in bijlage toegevoegd.
6. De weg is zichtbaar als publieke weg op de website www.openstreetmap.org - uittreksel in bijlage.
7. De weg wordt door anonieme voetgangers, joggers, mountainbikers en fietsers gebruikt die met Strava hun sportieve tracks opnemen - uittreksel in bijlage.
8. De weg is opgenomen in het wandelknooppuntennetwerk De Merode van Toerisme Provincie Antwerpen. Ze maakt onderdeel uit van de verbinding tussen de wandelknooppunten 54 en 422 - schermafdruk van de wandelknooppunten als bijlage.
9. De weg is opgenomen in het fietsknooppuntennetwerk van Toerisme Provincie Antwerpen. Ze maakt onderdeel uit van de verbinding tussen de fietsknooppunten 82 en 47 - schermafdruk van de fietsknooppunten als bijlage.
10. De weg kreeg de straatnaam Kloosterpad definitief op 20 december 2012.
11. De wegenis komt voor in volgende vergunningsaanvragen - relevante stukken in bijlage:

• 31 maart 1981

Het college van burgemeester en schepenen vergunt de aanvraag voor het oprichten van een woonhuis (intern nummer 07618). Op het bijgevoegd inplantingsplan is het Kloosterpad opgenomen met volgende vermelding: "zandweg".

• 30 januari 1984

Het college van burgemeester en schepenen vergunt de aanvraag voor het oprichten van een woonhuis (intern nummer 07618 B). Op het bijgevoegd inplantingsplan is het Kloosterpad opgenomen met volgende vermelding: "zandweg".

• 1 augustus 2011

Het college van burgemeester en schepenen geeft een positief stedenbouwkundig attest (intern nummer 2188). Op het bijgevoegd plan is het Kloosterpad opgenomen met volgende vermelding: "fiets- &n wandelweg, onverhard".

• 11 maart 2013

Het college van burgemeester en schepenen vergunt de aanvraag voor het aanbrengen van een halfverharding van bestaande trage wegen (intern nummer 2012/00482). De vergunning handelt over het Kloosterpad en het deel van het Molenlaakpad tussen het Kloosterpad en het achterliggend natuurgebied. In het besluit wordt dit als volgt beschreven: '(...) Het wandelpad is een bestaand zandpad en loopt vanaf de kalvariebergstraat, rond het MPI Oosterlo, naar de Eindhoutseweg. Deze trage weg is 500m lang. Vanaf de kalvariebergstraat tot aan het MPI Oosterlo is de trage weg 3m breed en vanaf het MPI Oosterlo tot aan de Eindhoutseweg is de trage weg 2m breed. (=ommetje MPI).' 

• 9 april 2018

Het college van burgemeester en schepenen vergunt een vergunningsaanvraag voor het vervangen van een middenspanningscabine en het vellen van bomen (referentie omgevingsloket OMV_2018020872). Op het bijgevoegd inplantingsplan is het Kloosterpad opgenomen met volgende vermelding: "wegenis 3,18m buiten betonplaten".

• 21 juni 2021

Het college van burgemeester en schepenen vergunt een vergunningsaanvraag voor het bouwen van het GES-gebouw (referentie omgevingsloket OMV_2020164911). Op het bijgevoegd inplantingsplan is het Kloosterpad opgenomen.

De gemeente stelde zelf volgende bezitshandelingen aan de weg, en de wegaanhorigheden:

1. De gemeente plaatste een straatnaambord 'Kloosterpad' bij de kruising met Eindhoutseweg.
2. Het Kloosterpad is voorzien van een half-verharding met bovenvermelde bouwvergunning 2012/00482 van 11 maart 2013. De weg is voorzien van regenwaterafvoer en riolering. Als bijlage een uittreksel van het rioleringsplan.

Openbaar onderzoek

Er zijn geen wettelijke procedures voorzien voor het erkennen van het 30-jarig publiek gebruik van een grondstrook. Nochtans is het, o.a. in het kader van een behoorlijk bestuur, wenselijk dat er een openbaar onderzoek georganiseerd wordt. Daarom werd een openbaar onderzoek gehouden van 22 april 2024 tot en met 22 mei 2024. 

Hierbij werden alle directe aangelanden aangetekend aangeschreven (verzendlijst en voorbeeldbrief als bijlage), werd een publicatie gedaan op de website van stad Geel en werd dit ad valvas aangekondigd aan de inkom van het stadhuis (zijde Havermarkt).

Hierop kwam één schriftelijke reactie binnen - proces-verbaal van openbaar onderzoek als bijlage.

De aangelande heeft geen bezwaar tegen de vaststelling van het dertigjarig publiek gebruik, noch tegen de opname van Kloosterpad als gemeenteweg, maar stelt enkele vragen over de bomen en haag langs het Kloosterpad, de perceelsgrenzen en de Mariakapel, volledige reactie als bijlage.

Behandeling: Aan de kadastrale perceelsgrenzen zal niets wijzigen door de erkenning van het dertigjarig publiek gebruik. De perceelsgrenzen worden door een landmeter opgemeten na de formele opname van het Kloosterpad als gemeenteweg door de gemeenteraad. De percelen waarop de weg thans ligt, zullen van rechtswege belast worden met een publieke erfdienstbaarheid.

Het terugsnoeien van hagen over de gemeenteweg is een plicht van iedere burger.

Inzake de overhangende begroeiing door bomen, kan de stad Geel geen uitspraken doen die van burgerrechtelijke aard zijn. Hiervoor is de rechterlijke macht bevoegd. Voor de stad Geel is enkel de vrijwaring en de publieke doorgang voor gebruikers van het Kloosterpad vereist.

De kapel is gebouwd langs de Eindhoutseweg en ligt niet op het Kloosterpad. De vragen over de kapel hebben geen relevantie tot de vaststelling van het dertigjarig publiek gebruik van het Kloosterpad, noch tot de opname van deze wegenis als gemeenteweg.

Opname Kloosterpad als gemeenteweg

De formele opname als gemeenteweg van het deel Kloosterpad tussen Eindhoutseweg en Molenlaakpad heeft tot gevolg dat op de gemeente de rechtsplicht rust om over te gaan tot de realisatie, de vrijwaring en het beheer van de gemeenteweg overeenkomstig de bepalingen van het decreet houdende de gemeentewegen, ongeacht de eigenaar van de grond.

De formele opname als gemeenteweg dient het algemeen belang aangezien het aan alle aangelanden de toegankelijkheid tot hun eigendommen beter garandeert dan een private erfdienstbaarheid. 

De formele opname als gemeenteweg heeft geen implicaties op de verkeersveiligheid. De actuele functie blijft integraal behouden. Bovendien kan de gemeente alle mobiliteitsmaatregelen nemen die nodig zijn voor de verkeersveiligheid.

De mobiliteitsbehoeften voor zachte weggebruikers zijn na de formele opname als gemeenteweg beter gevrijwaard dan bij een private erfdienstbaarheid.

De formele opname als gemeenteweg heeft geen implicaties op de ontsluiting van de aanpalende percelen. De actuele functie blijft integraal behouden.

De formele opname van Kloosterpad in het gemeentewegennet zorgt voor de bescherming van een fijnmazig netwerk van trage wegen, zowel op recreatief als op functioneel vlak.

Kloosterpad is volledig op grondgebied van stad Geel gelegen en raakt de gemeentegrens niet. Er is geen gemeentegrensoverschrijdende beoordeling nodig.

De actuele functie als gemeenteweg Kloosterpad blijft integraal behouden. De formele opname als gemeenteweg heeft bijgevolg voor de huidige en toekomstige generaties een positieve impact naar mogelijkheden op duurzame mobiliteit.

Ligging en breedte van de weg

In de beschrijvende nota bij bouwvergunning 2012/000482 wordt Kloosterpad beschreven als een bestaande weg van 2 meter breed. Er kan dus redelijkerwijs van uitgegaan worden dat dit de breedte is van de gemeenteweg volgens de actuele ligging.

Kennisgeving aangelanden

Het is wenselijk dat alle aangelanden op de hoogte worden gebracht van de erkenning door de gemeenteraad van het dertigjarig, onafgebroken publiek gebruik van het deel van Kloosterpad gelegen tussen Eindhoutseweg en Molenlaakpad alsook van de opname van deze wegverbinding in het gemeentewegennet alsook van de beroepsmogelijkheden tegen het gemeenteraadsbesluit.

Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019

Artikel 13 van het decreet houdende de gemeentewegen van 13 mei 2019

De straatnaam Molenlaakpad wordt gebruikt voor:

• de onverharde wegverbinding tussen Kloosterpad en Kalvariebergstraat;
• de onverharde wegverbinding tussen Kalvariebergstraat en Eindhoutseweg.

Deze weg is niet opgenomen in de Atlas der Buurtwegen. Ze is op private percelen gelegen. - uittreksel uit de Atlas der Buurtwegen en het kadastraal percelenplan in bijlage.

Tot op heden is voor deze wegverbinding geen rooilijnplan opgesteld.

Het onafgebroken, dertigjarig, publiek gebruik van het deel van Molenlaakpad tussen Kloosterpad en Kalvariebergstraat wordt door de gemeenteraad vastgesteld op basis van de hiernavolgende elementen.

1. Op 4 juni 2021, werd de toegang van het Molenlaakpad vanaf Kalvariebergstraat opgenomen in de Streetsmart beeldendatabank van Cyclomedia. Dit zijn beelden aangekocht door stad Geel en die door iedereen met een account van stad Geel bekeken kan worden. Een beeld van het kruispunt van deze weg met Kalvariebergstraat is als bijlage gevoegd.
2. De wegverbinding ontstond in fasen gedurende de 19e en de 20e eeuw. De huidige ligging van de weg is zichtbaar op de topografische kaarten vanaf 1873 - uittreksel in bijlage toegevoegd.
3. De wegverbinding komt al sinds 18 april 1971 op de luchtfoto's voor - in bijlage toegevoegd.
4. De wegverbinding is opgenomen in het Grootschalig Referentie Bestand (GRB) van Digitaal Vlaanderen  - uittreksel van het GRB in bijlage toegevoegd.
5. De weg is zichtbaar als publieke weg op de website www.openstreetmap.org - uittreksel in bijlage.
6. De weg wordt door anonieme voetgangers, joggers, mountainbikers en fietsers gebruikt die met Strava hun sportieve tracks opnemen - uittreksel in bijlage.
7. De weg is opgenomen in het wandelknooppuntennetwerk De Merode van Toerisme Provincie Antwerpen. Ze maakt onderdeel uit van de verbinding tussen de wandelknooppunten 55 en 422 - schermafdruk van de wandelknooppunten als bijlage.
8. De weg kreeg de straatnaam Kalvariebergstraat definitief op 20 december 2012.
9. De wegenis komt voor in volgende vergunningsaanvragen - relevante stukken in bijlage:

• 20 oktober 2003

Het college van burgemeester en schepenen weigert een vergunningsaanvraag voor het oprichten van een schuilhok (intern nummer 2003/00355). Op het bijgevoegd plan is een deel van het Molenlaakpad, als een erfdienstbare wegenis opgenomen waarbij de perceelsgrens 'te paard' gaat.

• 11 maart 2013

Het college van burgemeester en schepenen vergunt de aanvraag voor het aanbrengen van een halfverharding van bestaande trage wegen (intern nummer 2012/00482). De vergunning handelt over het Kloosterpad en het deel van het Molenlaakpad tussen het Kloosterpad en het achterliggend natuurgebied. In het besluit wordt dit als volgt beschreven: '(...) Het wandelpad is een bestaand zandpad en sluit aan op het ommetje rond het MPI en loopt tot aan de terreinen van Natuurpunt. Deze trage weg is 230m lang en is 2m breed.' 

De gemeente stelde zelf volgende bezitshandelingen aan de weg, en de wegaanhorigheden:

1. De gemeente plaatste een straatnaambord 'Molenlaakpad' bij de kruising met Kloosterpad.
2. Het Kloosterpad is voorzien van een half-verharding met bovenvermelde bouwvergunning 2012/00482 van 11 maart 2013.

Openbaar onderzoek

Er zijn geen wettelijke procedures voorzien voor het erkennen van het 30-jarig publiek gebruik van een grondstrook. Nochtans is het, o.a. in het kader van een behoorlijk bestuur, wenselijk dat er een openbaar onderzoek georganiseerd wordt. Daarom werd een openbaar onderzoek gehouden van 22 april 2024 tot en met 22 mei 2024. 

Hierbij werden alle directe aangelanden aangetekend aangeschreven (verzendlijst en voorbeeldbrief als bijlage), werd een publicatie gedaan op de website van stad Geel en werd dit ad valvas aangekondigd aan de inkom van het stadhuis (zijde Havermarkt).

Over dit deel van Molenlaakpad kwamen geen schriftelijke reacties binnen - proces-verbaal van openbaar onderzoek als bijlage.

Opname Molenlaakpad als gemeenteweg

De formele opname als gemeenteweg van het deel Molenlaakpad tussen Kalvariebergstraat en Kloosterpad heeft tot gevolg dat op de gemeente de rechtsplicht rust om over te gaan tot de realisatie, de vrijwaring en het beheer van de gemeenteweg overeenkomstig de bepalingen van het decreet houdende de gemeentewegen, ongeacht de eigenaar van de grond.

De formele opname als gemeenteweg dient het algemeen belang aangezien het aan alle aangelanden de toegankelijkheid tot hun eigendommen beter garandeert dan een private erfdienstbaarheid. 

De formele opname als gemeenteweg heeft geen implicaties op de verkeersveiligheid. De actuele functie blijft integraal behouden. Bovendien kan de gemeente alle mobiliteitsmaatregelen nemen die nodig zijn voor de verkeersveiligheid.

De mobiliteitsbehoeften voor zachte weggebruikers zijn na de formele opname als gemeenteweg beter gevrijwaard dan bij een private erfdienstbaarheid.

De formele opname als gemeenteweg heeft geen implicaties op de ontsluiting van de aanpalende percelen. De actuele functie blijft integraal behouden.

De formele opname van Molenlaakpad in het gemeentewegennet zorgt voor de bescherming van een fijnmazig netwerk van trage wegen, zowel op recreatief als op functioneel vlak.

Molenlaakpad is volledig op grondgebied van stad Geel gelegen en raakt de gemeentegrens niet. Er is geen gemeentegrensoverschrijdende beoordeling nodig.

De actuele functie als gemeenteweg Molenlaakpad blijft integraal behouden. De formele opname als gemeenteweg heeft bijgevolg voor de huidige en toekomstige generaties een positieve impact naar mogelijkheden op duurzame mobiliteit.

Ligging en breedte van de weg

In de beschrijvende nota bij bouwvergunning 2012/000482 wordt Molenlaakpad beschreven als een bestaande weg van 2 meter breed. 

Op de luchtfoto's is te zien dat deze weg zowel voor als na de werken een weg is van 2,5 meter breed. Er kan dus redelijkerwijs van uitgegaan worden dat dit de breedte is van de gemeenteweg volgens de actuele ligging.

Ten oosten van deze weg ligt een niet-gecategoriseerde waterloop (vertakking Dellenloop - kaart met waterlopen als bijlage). Ten behoeve van de afwatering van de weg, is het wenselijk dat deze gracht als wegaanhorigheid mee wordt onderhouden.

Kennisgeving aangelanden

Het is wenselijk dat alle aangelanden op de hoogte worden gebracht van de erkenning door de gemeenteraad van het dertigjarig, onafgebroken publiek gebruik van het deel van Molenlaakpad gelegen tussen Kalvariebergstraat en Kloosterpad alsook van de opname van deze wegverbinding in het gemeentewegennet alsook van de beroepsmogelijkheden tegen het gemeenteraadsbesluit.

Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019

Artikel 13 van het decreet houdende de gemeentewegen van 13 mei 2019

De straatnaam Kloosterpad wordt gebruikt voor:

• de onverharde wegverbinding tussen Eindhoutseweg en Molenlaakpad;
• de onverharde wegverbinding tussen Kalvariebergstraat en Molenlaakpad.

Deze weg is niet opgenomen in de Atlas der Buurtwegen. Ze is op private percelen gelegen. - uittreksel uit de Atlas der Buurtwegen en het kadastraal percelenplan in bijlage.

Tot op heden is voor deze wegverbinding geen rooilijnplan opgesteld.

Het onafgebroken, dertigjarig, publiek gebruik van het deel van Kloosterpad tussen Eindhoutseweg en Molenlaakpad wordt door de gemeenteraad vastgesteld op basis van de hiernavolgende elementen.

1. In september 2020 werd de toegang van het Kloosterpad vanaf Eindhoutseweg opgenomen in de beeldendatabank van Google Street view, vrij raadpleegbaar via https://www.google.be/maps. Een beeld is in bijlage gevoegd.
2. Op 4 juli 2009, op 31 januari 2014, en op 4 juni 2021, werd de toegang van het Kloosterpad vanaf Eindhoutseweg opgenomen in de Streetsmart beeldendatabank van Cyclomedia. Dit zijn beelden aangekocht door stad Geel en die door iedereen met een account van stad Geel bekeken kan worden. Een aantal beelden van de toegangen van de weg zijn in bijlage gevoegd.
3. De wegverbinding ontstond in fasen gedurende de 19e en de 20e eeuw. De huidige ligging van de weg is zichtbaar op de topografische kaarten vanaf 1873 - uittreksel in bijlage toegevoegd.
4. De wegverbinding komt al sinds 18 april 1971 op de luchtfoto's voor - in bijlage toegevoegd.
5. De wegverbinding is opgenomen in het Grootschalig Referentie Bestand (GRB) van Digitaal Vlaanderen  - uittreksel van het GRB in bijlage toegevoegd.
6. De weg is zichtbaar als publieke weg op de website www.openstreetmap.org - uittreksel in bijlage.
7. De weg wordt door anonieme voetgangers, joggers, mountainbikers en fietsers gebruikt die met Strava hun sportieve tracks opnemen - uittreksel in bijlage.
8. De weg is opgenomen in het fietsknooppuntennetwerk van Toerisme Provincie Antwerpen. Ze maakt onderdeel uit van de verbinding tussen de fietsknooppunten 82 en 47 - schermafdruk van de fietsknooppunten als bijlage.
9. De weg kreeg de straatnaam Kloosterpad definitief op 20 december 2012.
10. De wegenis komt voor in volgende vergunningsaanvragen - relevante stukken in bijlage:

• 16 september 1974

Het college van burgemeester en schepenen vergunt de aanvraag voor de verkaveling in tien loten voor openstaande bebouwing langs de Kalvariebergstraat (intern nummer 0999). Op het bijgevoegd verkavelingsplan is het Kloosterpad opgenomen tussen loten 5 en 6 met volgende vermelding: "erfdienstbaarheid v. doorgang 4m". Er is een bouwvrije strook van drie meter ten aanzien van deze weg..

• 28 november 1977

Het college van burgemeester en schepenen vergunt de aanvraag voor het oprichten van een woonhuis (intern nummer 06968) op lot 6 van bovenvermelde verkaveling. Er is een fotoblad bijgevoegd met drie foto's. Op foto 1 is het Kloosterpad duidelijk te zien. Op het bijgevoegd inplantingsplan is het Kloosterpad opgenomen met volgende vermelding: "erfdienstbaarheid van doorgang". De breedte van de weg is 4.00 meter. Er wordt rekening gehouden met de bouwvrije strook van 3 meter.

• 25 juni 1979

Het college van burgemeester en schepenen vergunt de aanvraag voor het oprichten van een woonhuis (intern nummer 07301) op lot 6 van bovenvermelde verkaveling. Er is een fotoblad bijgevoegd met drie foto's. Op foto 1 is het Kloosterpad  te zien. Op het bijgevoegd inplantingsplan is het Kloosterpad opgenomen zonder vermelding. De breedte van de weg is 4.00 meter. Er wordt rekening gehouden met de bouwvrije strook van 3 meter.

• 20 oktober 2003

Het college van burgemeester en schepenen weigert een vergunningsaanvraag voor het oprichten van een schuilhok (intern nummer 2003/00355). Op het bijgevoegd plan is een deel van het Kloosterpad, als een erfdienstbare wegenis opgenomen waarbij de perceelsgrens 'te paard' gaat. Op foto 3 van het bijgevoegd fotoblad is een deel van de onverharde weg opgenomen.

• 11 maart 2013

Het college van burgemeester en schepenen vergunt de aanvraag voor het aanbrengen van een halfverharding van bestaande trage wegen (intern nummer 2012/00482). De vergunning handelt over het Kloosterpad en het deel van het Molenlaakpad tussen het Kloosterpad en het achterliggend natuurgebied. In het besluit wordt dit als volgt beschreven: '(...) Het wandelpad is een bestaand zandpad en loopt vanaf de kalvariebergstraat, rond het MPI Oosterlo, naar de Eindhoutseweg. Deze trage weg is 500m lang. Vanaf de kalvariebergstraat tot aan het MPI Oosterlo is de trage weg 3m breed en vanaf het MPI Oosterlo tot aan de Eindhoutseweg is de trage weg 2m breed. (=ommetje MPI).' 

De gemeente stelde zelf volgende bezitshandelingen aan de weg, en de wegaanhorigheden:

1. De gemeente plaatste een straatnaambord 'Kloosterpad' bij de kruising met Kalvariebergstraat.
2. Het Kloosterpad is voorzien van een half-verharding met bovenvermelde bouwvergunning 2012/00482 van 11 maart 2013.

Openbaar onderzoek

Er zijn geen wettelijke procedures voorzien voor het erkennen van het 30-jarig publiek gebruik van een grondstrook. Nochtans is het, o.a. in het kader van een behoorlijk bestuur, wenselijk dat er een openbaar onderzoek georganiseerd wordt. Daarom werd een openbaar onderzoek gehouden van 22 april 2024 tot en met 22 mei 2024. 

Hierbij werden alle directe aangelanden aangetekend aangeschreven (verzendlijst en voorbeeldbrief als bijlage), werd een publicatie gedaan op de website van stad Geel en werd dit ad valvas aangekondigd aan de inkom van het stadhuis (zijde Havermarkt).

Hierop kwamen geen schriftelijke reacties binnen die handelden over dit deel van Kloosterpad - proces-verbaal van openbaar onderzoek als bijlage.

Opname Kloosterpad als gemeenteweg

De formele opname als gemeenteweg van het deel Kloosterpad tussen Kalvariebergstraat en Molenlaakpad heeft tot gevolg dat op de gemeente de rechtsplicht rust om over te gaan tot de realisatie, de vrijwaring en het beheer van de gemeenteweg overeenkomstig de bepalingen van het decreet houdende de gemeentewegen, ongeacht de eigenaar van de grond.

De formele opname als gemeenteweg dient het algemeen belang aangezien het aan alle aangelanden de toegankelijkheid tot hun eigendommen beter garandeert dan een private erfdienstbaarheid. 

De formele opname als gemeenteweg heeft geen implicaties op de verkeersveiligheid. De actuele functie blijft integraal behouden. Bovendien kan de gemeente alle mobiliteitsmaatregelen nemen die nodig zijn voor de verkeersveiligheid.

De mobiliteitsbehoeften voor zachte weggebruikers zijn na de formele opname als gemeenteweg beter gevrijwaard dan bij een private erfdienstbaarheid.

De formele opname als gemeenteweg heeft geen implicaties op de ontsluiting van de aanpalende percelen. De actuele functie blijft integraal behouden.

De formele opname van Kloosterpad in het gemeentewegennet zorgt voor de bescherming van een fijnmazig netwerk van trage wegen, zowel op recreatief als op functioneel vlak.

Kloosterpad is volledig op grondgebied van stad Geel gelegen en raakt de gemeentegrens niet. Er is geen gemeentegrensoverschrijdende beoordeling nodig.

De actuele functie als gemeenteweg Kloosterpad blijft integraal behouden. De formele opname als gemeenteweg heeft bijgevolg voor de huidige en toekomstige generaties een positieve impact naar mogelijkheden op duurzame mobiliteit.

Ligging en breedte van de weg

In het verkavelingsplan van verkaveling 0999 (vergund 16 september 1974), het inplantingsplan van bouwvergunning 06968 (vergund 28 november 1977), en het inplatingsplan van bouwvergunning 07301 (vergund 25 juni 1979) is Kloosterpad beschreven als een erfdienstbare weg van 4 meter breed. 

In de beschrijvende nota bij bouwvergunning 2012/000482 wordt Kloosterpad beschreven als een bestaande weg van 3 meter breed. 

Bij meting van de weg vanaf de actuele luchtfoto blijkt Kloosterpad vanaf Kalvariebergstraat inderdaad vier meter breed te zijn tot de toegang van een paardenhouderij op het perceel 452H in afdeling 5, sectie N. Ten zuiden van de toegang tot deze paardenhouderij is Kloosterpad drie meter breed.

Er kan dus redelijkerwijs van uitgegaan worden dat de breedte van de gemeenteweg vier meter is vanaf Kalvariebergstraat tot en met de toegang naar het perceel 452H in afdeling 5, sectie N, en dat de breedte verder richting Molenlaakpad drie meter is, volgens de actuele ligging.

Vanaf de Kalvariebergstraat tot waar Kloosterpad naar het westen bocht, is de weg nagenoeg volledig gelegen op het perceel 449C in afdeling 5, sectie N.

Kennisgeving aangelanden

Het is wenselijk dat alle aangelanden op de hoogte worden gebracht van de erkenning door de gemeenteraad van het dertigjarig, onafgebroken publiek gebruik van het deel van Kloosterpad gelegen tussen Kalvariebergstraat en Molenlaakpad alsook van de opname van deze wegverbinding in het gemeentewegennet alsook van de beroepsmogelijkheden tegen het gemeenteraadsbesluit.

Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019

Artikel 13 van het decreet houdende de gemeentewegen van 13 mei 2019

De straatnaam Kalvariebergstraat wordt gebruikt voor:

• de verharde gemeenteweg tussen de Eindhoutseweg en de Zammelseweg te Oosterlo, voorheen gekend als buurtweg 126
• de verharde gemeenteweg tussen de Eindhoutseweg en de Kalvariebergstraat, voorheen gekend als buurtweg 200.
• de verharde gemeenteweg tussen de Kalvariebergstraat ter hoogte van huisnummer 33-35 en Kalvariebergstraat 69, voorheen gekend als buurtweg 126
• de grotendeels onverharde wegverbinding tussen Kalvariebergstraat 69 en het Molenlaakpad.

Het deel van Kalvariebergstraat tussen buurtweg 126 en het Molenlaakpad is niet opgenomen in de Atlas der Buurtwegen. Ze is op private percelen gelegen. - uittreksel uit de Atlas der Buurtwegen in bijlage.

Tot op heden is voor deze wegverbinding geen rooilijnplan opgesteld.

Het onafgebroken, dertigjarig, publiek gebruik van het deel van Kalvariebergstraat tussen buurtweg 126 en het Molenlaakpad wordt door de gemeenteraad vastgesteld op basis van de hiernavolgende elementen.

1. In  september 2020 werd de verharde Kalvariebergstraat opgenomen in de beeldendatabank van Google Street view, vrij raadpleegbaar via https://www.google.be/maps. Een beeld is in bijlage gevoegd.
2. Op 4 juli 2009 en op 31 januari 2014 werd de toegang vanaf het verhard deel van Kalvariebergstraat naar het onverhard deel ervan opgenomen in de Streetsmart beeldendatabank van Cyclomedia. Op 4 juni 2021 werd de gehele wegverbinding tussen buurtweg 126 en het Molenlaakpad opgenomen in de Streetsmart beeldendatabank van Cyclomedia. Dit zijn beelden aangekocht door stad Geel en die door iedereen met een account van stad Geel bekeken kan worden. Een aantal beelden van de toegangen van de weg zijn in bijlage gevoegd.
3. De wegverbinding ontstond in fasen gedurende de 19e en de 20e eeuw. De huidige ligging van de weg is zichtbaar op de topografische kaarten vanaf 1939 - uittreksel in bijlage toegevoegd.
4. De wegverbinding komt al sinds 18 april 1971 op de luchtfoto's voor - in bijlage toegevoegd.
5. De wegverbinding is opgenomen in het Grootschalig Referentie Bestand (GRB) van Digitaal Vlaanderen - uittreksel van het GRB in bijlage toegevoegd.
6. De weg is zichtbaar als publieke weg op de website www.openstreetmap.org - uittreksel in bijlage.
7. De weg wordt door anonieme voetgangers, joggers, mountainbikers en fietsers gebruikt die met Strava hun sportieve tracks opnemen - uittreksel in bijlage.
8. De weg is opgenomen in het wandelknooppuntennetwerk De Merode van Toerisme Provincie Antwerpen. Ze maakt onderdeel uit van de verbinding tussen de wandelknooppunten 54 en 422. Het kruispunt van Kalvariebergstraat en Molenlaakpad is wandelknooppunt 422 - schermafdruk van de wandelknooppunten als bijlage.
9. De wegenis komt voor in volgende vergunningsaanvragen - relevante stukken in bijlage:

• 20 december 1978

Het college van burgemeester en schepenen geeft een ongunstig stedenbouwkundig attest (intern nummer 0468). Op het bijgevoegd plan is het deel van Kalvariebergstraat dat niet op buurtweg 126 ligt, als een servitude opgenomen.

• 20 oktober 2003

Het college van burgemeester en schepenen weigert een vergunningsaanvraag voor het oprichten van een schuilhok (intern nummer 2003/00355). Op het bijgevoegd plan is een deel van de onverharde Kalvariebergstraat, als een erfdienstbare wegenis opgenomen waarbij de perceelsgrens 'te paard' gaat.

• 10 september 2004

Het kadaster levert een uittreksel af aan de aanvrager van een stedenbouwkundig attest (intern nummer 1778). Op het plan is het deel van Kalvariebergstraat dat niet op buurtweg 126 ligt, als een servitude opgenomen.

• 12 juli 2005

Het college van burgemeester en schepenen vergunt de aanvraag voor het heropbouwen op dezelfde plaats van een woning met het adres Kalvariebergstraat 71 (intern nummer 2005/00032). Er zijn foto's bijgevoegd waarop duidelijk te zien is dat de wegenis met asfalt verhard is, er afwatering op de gemeentelijke riolering voorzien is, en dat de weg ter hoogte van de woning overgaat in een niet-verharde weg. Op het bijgevoegd inplantingsplan is Kalvariebergstraat weergegeven met straatnaam en de vermelding 'gemeenteweg (verharding : asfalt). In het besluit wordt gemotiveerd: 'De aanvraag is gelegen aan een gemeenteweg die voldoende is uitgerust gelet op de plaatselijke toestand. Het betreft een asfaltweg uitgerust met o.a. riolering, elektriciteit en water.' 

• 7 september 2009

Het college van burgemeester en schepenen vergunt de aanvraag voor het bouwen van een stal, iets ten noord-oosten van de woning met het adres Kalvariebergstraat 71 (intern nummer 2005/00032). In het besluit wordt gemotiveerd: 'Het perceel is gelegen langsheen een gemeenteweg.' en 'De stal wordt opgericht op 6m uit de rooilijn.'

• 11 maart 2013

Het college van burgemeester en schepenen vergunt de aanvraag voor de halfverharding van bestaande trage wegen (intern nummer 2012/00482). De vergunning handelt over het Kloosterpad en het deel van het Molenlaakpad tussen het Kloosterpad en het achterliggend natuurgebied. In het besluit wordt dit als volgt beschreven: '(...) Het wandelpad is een bestaand zandpad en loopt vanaf de kalvariebergstraat, rond het MPI Oosterlo, naar de Eindhoutseweg. Deze trage weg is 500m lang. Vanaf de kalvariebergstraat tot aan het MPI Oosterlo is de trage weg 3m breed (...).' Op de bijgevoegde plannen is Kalvariebergstraat duidelijk opgenomen als een publieke veldweg.

De gemeente stelde zelf volgende bezitshandelingen aan de weg, en de wegaanhorigheden:

1. De gemeente plaatste een straatnaambord 'Kalvariebergstraat' bij de kruising met het Molenlaakpad.
2. Er zijn twee adressen aan dit wegsegment opgenomen in het Adressenregister van Digitaal Vlaanderen (dat decentraal door de gemeenten wordt bijgehouden): Kalvariebergstraat 69 en Kalvariebergstraat 71.
3. Een deel van de Kalvariebergstraat vanaf buurtweg 126 tot iets voorbij de woning Kalvariebergstraat 71 is geasfalteerd door de stad Geel, voorzien van regenwaterafvoer, riolering, elektriciteit en drinkwater. Als bijlage een uittreksel van het rioleringsplan
4. Er is een hydrant geplaatst door drinkwatermaatschappij PIDPA ter hoogte van de woning Kalvariebergstraat 71.
5. Er is straatverlichting aangebracht langs het geasfalteerd deel van Kalvariebergstraat.

Openbaar onderzoek

Er zijn geen wettelijke procedures voorzien voor het erkennen van het 30-jarig publiek gebruik van een grondstrook. Nochtans is het, o.a. in het kader van een behoorlijk bestuur, wenselijk dat er een openbaar onderzoek georganiseerd wordt. Daarom werd een openbaar onderzoek gehouden van 22 april 2024 tot en met 22 mei 2024. 

Hierbij werden alle directe aangelanden aangetekend aangeschreven (verzendlijst en voorbeeldbrief als bijlage), werd een publicatie gedaan op de website van stad Geel en werd dit ad valvas aangekondigd aan de inkom van het stadhuis (zijde Havermarkt).

Hierop kwam één schriftelijke reactie binnen - proces-verbaal van openbaar onderzoek als bijlage.

De aangelande heeft geen bezwaar tegen de vaststelling van het dertigjarig publiek gebruik, noch tegen de opname van Kalvariebergstraat als gemeenteweg, maar wenst wel maatregelen met betrekking tot de ontsluiting van het landbouwverkeer, reactie als bijlage.

De aangelande zendt ook zijn aankoopakte. Op bladzijden 10 en 11 van de akte is een rubriek servitude opgenomen waarin staat: "(...) Er zal een eeuwigdurende wegenis bestaan van drie meter breedte met kar en paard, met kruiwagen en te voet (...)".

De aangelande vraagt bij zitting in het stadhuis te Geel of het mogelijk is om de weg te verbreden zodat landbouwvoertuigen steeds toegang hebben tot alle percelen. Bij de procedure van de erkenning van het dertigjarig publiek gebruik komen enkel die gronden in aanmerking die op het moment van de start van de procedure publiek toegankelijk zijn. Een verbreding van de weg vereist namelijk een verwerving van gronden, hetzij door minnelijke onderhandelingen, hetzij door onteigeningen, hetgeen niet de bedoeling is van deze procedure.

Opname Kalvariebergstraat als gemeenteweg

De formele opname als gemeenteweg van het deel Kalvariebergstraat tussen buurtweg 126 en Molenlaakpad heeft tot gevolg dat op de gemeente de rechtsplicht rust om over te gaan tot de realisatie, de vrijwaring en het beheer van de gemeenteweg overeenkomstig de bepalingen van het decreet houdende de gemeentewegen, ongeacht de eigenaar van de grond.

De formele opname als gemeenteweg dient het algemeen belang aangezien het aan alle aangelanden de toegankelijkheid tot hun eigendommen beter garandeert dan een private erfdienstbaarheid. 

De formele opname als gemeenteweg heeft geen implicaties op de verkeersveiligheid. De actuele functie blijft integraal behouden. Bovendien kan de gemeente alle mobiliteitsmaatregelen nemen die nodig zijn voor de verkeersveiligheid.

De mobiliteitsbehoeften voor harde en zachte weggebruikers zijn na de formele opname als gemeenteweg beter gevrijwaard dan bij een private erfdienstbaarheid.

De formele opname als gemeenteweg heeft geen implicaties op de ontsluiting van de aanpalende percelen. De actuele functie blijft integraal behouden.

De formele opname van Kalvariebergstraat in het gemeentewegennet zorgt voor de bescherming van een fijnmazig netwerk van wegen, zowel op recreatief als op functioneel vlak.

Kalvariebergstraat is volledig op grondgebied van stad Geel gelegen en raakt de gemeentegrens niet. Er is geen gemeentegrensoverschrijdende beoordeling nodig.

De actuele functie als gemeenteweg Kalvariebergstraat blijft integraal behouden. De formele opname als gemeenteweg heeft bijgevolg voor de huidige en toekomstige generaties een positieve impact naar mogelijkheden op duurzame mobiliteit.

Ligging en breedte van de weg

Zowel in de beschrijvende nota bij bouwvergunning 2012/000482, als in de aankoopakte van een aangelande wordt Kalvariebergstraat beschreven als een bestaande weg van 3 meter breed. Er kan dus redelijkerwijs van uitgegaan worden dat dit de breedte is van de gemeenteweg volgens de actuele ligging.

Kennisgeving aangelanden

Het is wenselijk dat alle aangelanden op de hoogte worden gebracht van de erkenning door de gemeenteraad van het dertigjarig, onafgebroken publiek gebruik van het deel van Kalvariebergstraat gelegen tussen buurtweg 126 en Molenlaakpad alsook van de opname van deze wegverbinding in het gemeentewegennet alsook van de beroepsmogelijkheden tegen het gemeenteraadsbesluit.

Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019

Een onroerend goed van een lokaal bestuur kan behoren tot het openbaar domein of tot het privaat domein.

Opdat een onroerend goed tot het openbaar domein van de stad zou behoren, dient het goed door een uitdrukkelijke of impliciete beslissing van de gemeenteraad bestemd te zijn tot het gebruik van allen, zonder onderscheid naar de persoon.

Naar aanleiding van bovenvermelde werd vastgesteld dat de percelen, kadastraal gekend onder: Stad Geel, 6de afdeling, sectie: G, nummers: 621X, 6G 621Y en 621Z, genaamd "Meuldersplein" toebehoren tot het privaat domein van Stad Geel. Gelet op het openbare karakter (plein en wegenis) en het nut voor allen dienen deze percelen geaffecteerd te worden (= opname in het openbaar domein).

De gemeenteraad stelde op 25 juni 2018 het onteigeningsplan 'RUP Zonevreemde recreatieve voorzieningen Geel Fase II definitief vast.

Naar aanleiding hiervan werden er enkele percelen minnelijk verworven ter realisatie van dit project, met uitzondering van inneming 13 (gebouw met studentenkamers), kadastraal gekend als:  4de afdeling, Sectie D, nummer 1085C/deel, met een oppervlakte van 642 m².

Het college van burgemeester en schepenen keurde op 28 november 2022 de minnelijke aankoop ten bedrage van 14 277 EUR (aankoopprijs + opstallen) goed voor het realiseren van deze inname naar aanleiding van de onteigeningsprocedure.

Meester Raepsaet liet op 13 december 2022 aan de advocaat van de tegenpartij weten dat de stad bereid was om bovenvermelde vergoeding te betalen als laatste minnelijk onderhandelingsvoorstel. Op 6 januari 2023 ontving meester Raepsaet tevens het akkoord van de tegenpartij zodat een dading kon worden opgesteld.

Op 6 maart 2023 keurde de gemeenteraad de dading en haar voorwaarden m.b.t. de minnelijke verwerving van het onroerend goed gelegen te Geel, 4de afdeling, sectie D, nr. 1085C/deel, met een oppervlakte van 642m², conform het onteigeningsplan d.d. 13 december 2017 opgemaakt door landmeter Eddy Daems goed.

Balans notarissen werd aangesteld voor het opmaken en verlijden van de notariële akte.

Gelet op enkele verkopen (eigendomswissels) van deze studentenkamers duurde het opmaken van de ontwerpakte langer dan verwacht.

Op heden ontving de stad de ontwerpakte dewelke de voorwaarden, bepaald in de dading, juridisch verankert.

Stad Geel is eigenaar van een perceel grond gelegen te Geel, Dr. Peetersstraat 90, kadastraal gekend als: 6^de afdeling, sectie G, nr. 369 D P0000, grootte: 30a 66ca.

Bij onderhandse overeenkomst van 30 oktober 1979 verleende Stad Geel een recht van opstal aan de destijds genaamde Parochiale Werken van de Dekenij te Geel voor een periode van 30 jaar. Deze overeenkomst werd op 21 oktober 2010 verlengd met 20 jaar, te rekenen vanaf 7 mei 1980, waardoor het opstalrecht op 7 mei 2030 zou eindigen.

De stad ontving meerdere meldingen van het Dekenaat Zuiderkempen dat het pand momenteel investeringskosten vereist die niet door hen gedragen kunnen worden. Het Dekenaat Zuiderkempen gaf hierbij aan het huidige zakelijke recht per direct te willen beëindigen.

Naar aanleiding van deze informatie keurde het college van burgemeester en schepenen op 7 augustus 2023 principieel de beëindiging van het huidige recht van opstal goed, mede gelet op de huisvesting van VZW De Krioen en het ruimtetekort voor verscheidene Geelse verenigingen.

Het recht van opstal met Dekenaat Zuiderkempen Regio Geel vzw wordt beëindigd onder volgende voorwaarden:

• alle kosten verbonden aan de notariële akte zijn ten laste van Dekenaat Zuiderkempen regio Geel vzw,
• Dekenaat Zuiderkempen regio Geel vzw of diens aangestelde mag gratis tot zes maal per jaar de feestzaal gebruiken. Dit gebruik kan enkel worden toegestaan indien de zaal op dat ogenblik vrij is van gebruik. Praktische afspraken (poets, forfaitaire vergoeding voor nutsvoorzieningen, ...) over dit gebruik dienen te worden overeengekomen tussen de partijen (nieuwe erfpachthouder en Dekenaat Zuiderkempen regio Geel vzw of diens aangestelde).

Het recht van opstal met Dekenaat Zuiderkempen Regio Geel vzw dient ontbonden te worden, rekening houdende met:

• het vestigen van een (nieuwe) erfpacht ten voordele van VZW De Krioen op bovenvermelde eigendom (braakliggend perceel naast feestzaal)
• het vestigen van een (nieuwe) erfpacht ten voordele van een derde voor de uitbating van het huidige gebouw (feestzaal) - onderhandelingen momenteel nog lopende.

De zes gratis gebruiksbeurten zijn verantwoordbaar doordat de stad het pand mét inboedel (ingerichte toog, keuken, ...) ter beschikking krijgt zonder dat er enige vergoeding verschuldigd is. Rekening houdende met de financiële en praktische draagbaarheid van de nieuwe erfpachthouder zou dit gebruik als volgt genuanceerd dienen te worden: "praktische afspraken (poets, forfaitaire vergoeding voor nutsvoorzieningen, ...) over dit gebruik dienen te worden overeengekomen tussen de partijen (nieuwe erfpachthouder en Dekenaat Zuiderkempen regio Geel vzw of diens aangestelde), dit gratis gebruik wordt op heden toegestaan voor de duur van 4 kalenderjaren en zal nadien in onderling overleg herbekeken worden.

Een greep uit de ontwerpakte:

Voorafgaandelijke uiteenzetting:

Stad Geel, 6de afdeling, een feestzaal met aanhorigheden op en met grond gestaan en gelegen Dr Peetersstraat 90 sectie G nummer 369/D/P0000 groot dertig aren zesenzestig centiaren (30a66ca)

Beëindiging opstalrecht/erfpachtrecht:

Het onroerend goed zal door de opstalhouder worden overgedragen aan de opstalgever zonder enige vergoeding.

De opstalhouder of diens aangestelde mag nog gratis tot zes maal per jaar de feestzaal gebruiken.