Terug
Gepubliceerd op 07/05/2024

2024_GR_00078 - Brouwerij Aerts - Beëindiging recht van opstal/erfpacht, samenwerkingsovereenkomst BV Geels Brouwhuis - Den Bierhemel - Beslissen: Goedkeuren

Gemeenteraad
ma 06/05/2024 - 20:00 Ooievaarsnest
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Griet Verhesen; Vera Celis; Nadine Laeremans; Griet Smaers; Marleen Verboven; Bart Julliams; Brigitte Kempen; Pieter Verhesen; Noël Devos; Rosa Van Cleempoel; Ben Van Looveren; luc verguts; Elhasbia Zayou; Ivan Wartel; Pieter Cowé; Benny Eyckmans; Tinne Vangeel; Lea Neyens; Patrick Graux; Tinne Van Gelder; Luc Van Laer; Myriam Smets; Greet Daems; Petra Gyesbreghs; Tim Vanuytsel; Dirk Kennis; Tom Corstjens; Griet Ceusters; Mathias Van Braband; nadja robeyn; arllette dillien; Francois Mylle, Algemeen Directeur

Verontschuldigd

Marlon Pareijn; Yves Van Hulsel

Secretaris

Francois Mylle, Algemeen Directeur

Voorzitter

Griet Verhesen

Stemming op het agendapunt

2024_GR_00078 - Brouwerij Aerts - Beëindiging recht van opstal/erfpacht, samenwerkingsovereenkomst BV Geels Brouwhuis - Den Bierhemel - Beslissen: Goedkeuren

Aanwezig

Griet Verhesen, Vera Celis, Nadine Laeremans, Griet Smaers, Marleen Verboven, Bart Julliams, Brigitte Kempen, Pieter Verhesen, Noël Devos, Rosa Van Cleempoel, Ben Van Looveren, luc verguts, Elhasbia Zayou, Ivan Wartel, Pieter Cowé, Benny Eyckmans, Tinne Vangeel, Lea Neyens, Patrick Graux, Tinne Van Gelder, Luc Van Laer, Myriam Smets, Greet Daems, Petra Gyesbreghs, Tim Vanuytsel, Dirk Kennis, Tom Corstjens, Griet Ceusters, Mathias Van Braband, nadja robeyn, arllette dillien, Francois Mylle
Stemmen voor 30
Greet Daems, arllette dillien, Myriam Smets, Nadine Laeremans, Benny Eyckmans, Griet Smaers, Vera Celis, Noël Devos, Luc Van Laer, Ben Van Looveren, Brigitte Kempen, Ivan Wartel, Tinne Vangeel, Elhasbia Zayou, Bart Julliams, Marleen Verboven, Griet Ceusters, Lea Neyens, Tom Corstjens, Dirk Kennis, luc verguts, Petra Gyesbreghs, Pieter Cowé, Pieter Verhesen, Rosa Van Cleempoel, Tim Vanuytsel, Tinne Van Gelder, Mathias Van Braband, nadja robeyn, Griet Verhesen
Stemmen tegen 1
Patrick Graux
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2024_GR_00078 - Brouwerij Aerts - Beëindiging recht van opstal/erfpacht, samenwerkingsovereenkomst BV Geels Brouwhuis - Den Bierhemel - Beslissen: Goedkeuren 2024_GR_00078 - Brouwerij Aerts - Beëindiging recht van opstal/erfpacht, samenwerkingsovereenkomst BV Geels Brouwhuis - Den Bierhemel - Beslissen: Goedkeuren

Motivering

Regelgeving: bevoegdheid

dlb0002

Aanleiding en context

Op 5 februari 2024 keurde de gemeenteraad reeds de dadingsovereenkomst met betrekking tot de beëindiging van het recht van opstal/erfpacht en samenwerkingsovereenkomst met BV Geels Brouwhuis - Den Bierhemel goed. 

Naar aanleiding van deze beslissing gaf BV Geels Brouwhuis - Den Bierhemel de opdracht aan notariaat Verbist - Eerens om de erfpachtakte/opstalakte en samenwerkingsovereenkomst d.d. 13 maart 2016 notarieel te ontbinden.

Alle kosten verbonden aan het opmaken en verlijden van deze notariële akte zijn ten laste van BV Geels Brouwhuis - Den Bierhemel.

De verbrekingsvergoeding ten bedrage van 44 878,51 EUR werd reeds uitbetaald aan BV Geels Brouwhuis - Den Bierhemel.

De sleutel van het pand werd eerder al aan de stad teruggegeven, zodat erover beschikt kan worden.

Argumentatie

Een greep uit de akte "beëindiging recht van opstal/erfpacht":

  • Voorafgaandelijke uiteenzetting:
    • Door de Stad Geel een erfpacht toegestaan aan BV Geels Brouwhuis - Den Bierhemel op volgend onroerend goed: Stad Geel, 1ste afdeling, sectie H, deel nr. 422EP0000, 407m². Dit goed is thans gekend als Nieuwstraat 41, 1ste afdeling, sectie H, nr. 1489/A/P0000.
    • Door het OCMW Geel een opstalrecht toegestaan aan BV Geels Brouwhuis - Den Bierhemel op volgend onroerend goed: Stad Geel, 1ste afdeling, sectie H, nr. 422EP0000 en 437CP0000, 584,78m² en nr. 445CP0000, 19,74m². Deze goederen zijn thans gekend onder respectievelijke sectie H, nr. 1489/B/P0000, 5a 85ca en nr. 1489/C/P0000, 20ca.
  • Beëindiging opstalrecht/erfpacht
    • ... in uitvoering hiervan worden de voormelde erfpachtovereenkomst, recht van opstal en samenwerkingsovereenkomst beëindigd met ingang vanaf datum goedkeuring dadingsovereenkomst door de gemeenteraad ( = 5 februari 2024).
    • Alle partijen verklaren hierbij uitdrukkelijk voldaan te zijn in al hun rechten voortvloeiende uit voormelde samenwerkingsovereenkomst, recht van opstal en erfpachtrecht en van elkaar niets meer te vorderen te hebben.
    • Voor zoveel als nodig bevestigt BV Geels Brouwhuis - Den Bierhemel, de som van 44 878,51 EUR, ten titel van verbrekingsvergoeding ontvangen te hebben op 27 maart 2024, waarvoor kwijting.

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 40-41 van het decreet lokaal bestuur - algemene bevoegdheid van de gemeenteraad
<p>De gemeenteraad is bevoegd op basis van artikel 40-41 van het decreet lokaal bestuur</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de ontwerpakte, opgemaakt door notariaat Verbist-Eerens, naar aanleiding van de beëindiging recht van opstal/erfpacht en samenwerkingsovereenkomst met BV Geels Brouwhuis - Den Bierhemel inzake het onroerend goed gelegen te Geel, Nieuwstraat 41, kadastraal gekend als: 1H 1489A, 1H 1489B en 1H 1489C, gekend als 'Brouwerij Aerts', goed.

Artikel 2

Alle kosten, rechten en erelonen verbonden aan de beëindiging van de notariële erfpacht-opstalakte en de samenwerkingsovereenkomst zijn ten laste van BV Geels Brouwhuis-Den Bierhemel.

Artikel 3

De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslaan van het nemen van ambtshalve inschrijving van de onderhavige akte.

Artikel 4

De voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur worden gemachtigd voor ondertekening van onderhavige notariële akte.