Dit raadsbesluit is de wettelijke basis voor het toekennen van een verbeteringspremie voor private verhuurders.
Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2025 en is geldig voor onbepaalde duur.
Binnen de perken van de kredieten in het meerjarenplan 2020-2031 (goedgekeurd door de gemeenteraad van stad Geel) en volgens de bepalingen van dit reglement, wordt de premie uitgekeerd.
Het stadsbestuur wenst met deze gemeentelijke verbeteringspremie voor private huurwoningen voor eigenaar-verhuurders een algemene kwaliteitsverbetering van het privaat huurpatrimonium na te streven. Door middel van deze premie wil het stadsbestuur eigenaar verhuurders ondersteunen in het opwaarderen van hun huurwoning(en).
Wijziging in het reglement:
Artikel 3 §3. Na de beslissing van het college van burgemeester en schepenen over het toekennen van de premie voor de uitgevoerde verbeteringswerken moet de woning met een geregistreerde huurovereenkomst tussen eigenaar-verhuurder en huurder gedurende tenminste 9 jaar worden verhuurd aan volgende maximum aanvangshuurprijzen:
| Vorige maximum aanvangshuurprijzen | Huidige maximum aanvangshuurprijzen |
Voor een studio | 450 euro | 530 euro |
Voor een andere woning dan studio met 1 slaapkamer | 520 euro | 600 euro |
Voor een andere woning dan studio met 2 slaapkamers | 600 euro | 750 euro |
Voor een andere woning dan studio met 3 slaapkamers | 650 euro | 850 euro |
Voor een andere woning dan studio met 4 of meer slaapkamers | 750 euro | 1.200 euro |
De woonraad heeft in zitting van 31 januari 2024 kennis genomen van deze wijzigingen.
Deze aanpassing is er gekomen aangezien er al verschillende jaren geen indexaanpassing meer geweest is op deze bedragen en er nog rekening werd gehouden met ondertussen achterhaalde huurprijzen.
De nieuwe vermelde huurprijzen weerspiegelen een meer waarheidsgetrouw beeld van de actuele huurprijzen op de huurmarkt.
Artikel 173 van de Grondwet;
Het decreet lokaal bestuur.
De gemeenteraad keurt het reglement als bijlage goed.
Het College van Burgemeester en Schepenen neemt kennis van dit reglement, keurt goed en legt voor aan de gemeenteraad.