Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 20 november 2023 dat het advies van de dienst Stadsontwikkeling en de dienst Vergunningen en de woningbouwprogrammatie van het Beleidsplan Ruimte Geel, definitief vastgesteld door de gemeenteraad op 16 december 2021, niet moet gevolgd worden en dat de percelen gelegen aan de noordzijde van de Fien Geerinckxstraat nu reeds kunnen ontwikkeld worden.
Er wordt nu gevraagd of deze percelen in aanmerking kunnen komen voor het oprichten van meergezinswoningen.
De percelen gelegen aan de noordzijde van de Fien Geerinckxstraat zijn volgens het BPA Wijdbosch (Herziening), dat hier van toepassing is, gelegen in een zone B1S. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften van dit BPA, is deze strook voorzien voor gegroepeerde bebouwing met als bestemming woonhuizen, handelsinrichtingen, kantoren en horeca.
Onder de terminologie van de algemene bepalingen van de stedenbouwkundige voorschriften van het BPA wordt een woonhuis gedefinieerd als een gebouw uitsluitend tot huisvesting van een of meer gezinnen ingericht.
Overeenkomstig de stedenbouwkundige voorschriften van het BPA, kunnen deze percelen dus in aanmerking komen voor het oprichten van meergezinswoningen.
In het betreffende binnengebied werden er langs de Verbueckenstraat, die in het verlengde van de Fien Geerinckxstraat ligt, ook al een aantal meergezinswoningen opgericht, die in een gelijkaardige bouwstrook B1S gelegen zijn volgens het BPA Wijdbosch.
Aan de overzijde van de Fien Geerinckxstraat alsook langs Dornik werd recent het sociaal woonproject van Leefgoed uitgevoerd, gefaseerd in de vorm van één- en meergezinswoningen in een zone voor sociale woningbouw volgens het BPA Wijdbosch (Herziening).
Ter hoogte van de westzijde van deze zone voor sociale woningbouw is nog een sociaal woonproject van Leefgoed in voorbereiding in de vorm van meergezinswoningen.
Er bevinden zich dus al meergezinswoningen in dit gebied. Verder kan aangegeven worden dat de site gelegen is binnen het kleinstedelijk gebied van Geel, met een goede bereikbaarheid tot alle voorzieningen en het openbaar vervoer.
Ook op ruimtelijk vlak kunnen de percelen gelegen aan de noordzijde van de Fien Geerinckxstraat dus in aanmerking komen voor het oprichten van meergezinswoningen.
Om dit te kunnen bewaken, is het aangewezen dat de projectvoorstellen reeds in fase van voorontwerp worden voorgelegd aan de stadsdiensten.
BPA Wijdbosch (Herziening), goedgekeurd op 23 december 2005
Het college van burgemeester en schepenen beslist principieel dat de percelen gelegen aan de noordzijde van de Fien Geerinckxstraat in aanmerking kunnen komen voor het oprichten van meergezinswoningen.
Het college van burgemeester en schepenen vraagt aan de bouwheren en architecten om de projectvoorstellen reeds in fase van voorontwerp voor te leggen aan de stadsdiensten.