2024_CBS_01443 - Omgevingsvergunning (202300608) Zaak der wegen - nieuwe rooilijn, gratis grondafstand en trage weg langs Werft - Patronaatstraat - Goedkeuren

College van Burgemeester en Schepenen

ma 03/06/2024 - 13:00 1.14

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Vera Celis; Nadine Laeremans; Griet Smaers; Tom Corstjens; Marlon Pareijn; Pieter Cowé; Luc Van Laer; Francois Mylle, Algemeen Directeur

Afwezig

Bart Julliams

Secretaris

Francois Mylle, Algemeen Directeur

Voorzitter

Vera Celis

Motivering

Aanleiding en context

Op 22/12/2023 werd een omgevingsvergunning aangevraagd voor het oprichten van een nieuwbouw met 33 appartementen en een handelsgelijkvloers.

Twee kleine restzones van de projectzone worden, zoals vastgelegd in het RUP Werft, overgedragen aan stad Geel:

lot 1A1 (0,53ca): een klein stukje ter hoogte van de grens tussen dit project en Ecodroom
lot B (15ca) op de hoek Werft - Patronaatstraat

Tussen Ecodroom en Patronaatstraat wordt verder een trage verbinding gerealiseerd in het voorliggende project. Deze trage verbinding wordt een erfdienstbaarheid met publiek karakter.

Wegtracé

Artikel 31 uit het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning van 25 april 2014, stelt dat de gemeenteraad eerst een besluit moet nemen over de gratis grondafstand en de zaak der wegen alvorens het college van burgemeester en schepenen over de vergunningsaanvraag beslist.

Bezwaarschriften

Het openbaar onderzoek over de grondafstand en de zaak der wegen werd gehouden van 18/04/2023 tem 17/05/2023. Er werden drie bezwaarschriften ingediend, waarvan 1 bundel met 16 bezwaren. Deze bezwaren gaan niet over de gratis grondafstand of de rooilijn, wat het voorwerp is van dit besluit. Er wordt in dit besluit dan ook niet op deze bezwaarschriften ingegaan.

Juridische grond

Artikel 31 uit het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning van 25 april 2014

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen legt het volgende voor aan de gemeenteraad:

Artikel 1

De gemeenteraad beslist gunstig over de grondafstand en de trage weg via erfdienstbaarheid, onder volgende voorwaarden :

Er dient een digitaal opmetingsplan van een landmeter met exacte afmetingen te worden bezorgd, ten laatste bij de akte van verkoop;
Alle kosten (inclusief kosten landmeter voor opmaak opmetingsplan en kosten notaris voor opmaak akte) verbonden aan deze gratis grondoverdracht zijn ten laste van de bouwheer;
De werken worden uitgevoerd in overeenstemming met het goedgekeurde plan;
De aangevraagde stedenbouwkundige vergunning pas van kracht zal gaan nadat door de aanvrager de grondafstand effectief gebeurd is.

Artikel 2

De gemeenteraad beslist gunstig over de nieuwe rooilijn en de erfdienstbaarheid met openbaar karakter zoals aangeduid op het plan in bijlage.