2024_CBS_02482 - Omgevingsvergunning - het vellen van 3 bomen en het aanplanten van 5 bomen langs Frankrijklaan 6 (202400310NV) - Vergunning

UITERSTE BESLISSINGSDATUM VOOR DIT DOSSIER: 11/10/2024

Verslag van de omgevingsambtenaar

Dossiernummer omgevingsloket: OMV_2024092794

Dossiernummer gemeente: 202400310

De gemeente Geel heeft op 27 juni 2024 een aanvraag ontvangen voor het vellen van 3 bomen en het aanplanten van 5 bomen. De aanvraag werd op 12 augustus 2024 volledig en ontvankelijk verklaard.

Gegevens van de aanvrager

Polina Volkova wonende Burgstraat 46/3 te 2440 Geel

Gegevens van de  ligging

Administratieve ligging: Frankrijklaan 6

Kadastrale ligging: afdeling 2 sectie A nr. 960L

Verslag

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Ligging volgens de plannen van aanleg, uitvoeringsplannen, verkavelingen.

De aanvraag is volgens het gewestplan Herentals-Mol goedgekeurd op 28 juli 1978 gelegen in:

woonpark

de woonparken zijn gebieden waarin de gemiddelde woningdichtheid gering is en de groene ruimten een verhoudingsgewijs grote oppervlakte beslaan;

Ligging volgens BPA + bijhorende voorschriften :

De aanvraag is niet gelegen in een bijzonder plan van aanleg.

Ligging volgens RUP + bijhorende voorschriften :

De aanvraag is niet gelegen in een ruimtelijk uitvoeringsplan.

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

De aanvraag is niet gesitueerd in een algemeen of bijzonder plan van aanleg of in een ruimtelijk uitvoeringsplan. De aanvraag dient getoetst te worden aan de bepalingen van het gewestplan.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met dit plan en met de stedenbouwkundige voorschriften.

Afwijkings- en uitzonderingsbepalingen

Niet van toepassing

Verordeningen

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening - inzake parkeren en stallen van auto's en fietsen goedgekeurd op 25 juni 2018.

Gewestelijke stedenbouwkundige verordening toegankelijkheid goedgekeurd op 5 juni 2009.

Algemene bouwverordening inzake weekendverblijven goedgekeurd op 8 juli 2005.

Gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen en vertraagde afvoer van hemelwater goedgekeurd op 23 juni 2006.

Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer goedgekeurd op 29 april 1997.

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening - basisverordening goedgekeurd op 12 mei 2012.

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening - verkavelingen goedgekeurd op 12 mei 2012.

2. Historiek

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

• Omgevingsvergunning 202100291/OMV_2021081274 voor het kappen van 3 dennen goedgekeurd op 02/08/2021.
• Omgevingsvergunning 202200493/OMV_2022142051 voor het rooien van 1 boom goedgekeurd op 27/12/2022.
• Stedenbouwkundige vergunning (03154) voor nieuwbouw eengezinswoning - goedgekeurd op 04/05/1964.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

De aanvraag betreft het vellen van bomen.

De aanvrager wenst 3 dennenbomen te vellen.  Deze worden gecompenseerd door de aanplant van 1 esdoorn, 1 spar en 3 eikenbomen.

De 3 bomen die worden geveld, bevinden zich achteraan rechts van het perceel.

4. Openbaar onderzoek

De aanvraag werd getoetst aan de criteria van artikels 11 t.e.m. 14 van het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

De aanvraag moet niet openbaar gemaakt worden. De vereenvoudigde vergunningsprocedure wordt gevolgd.

5. Adviezen

Op 27 augustus 2024 werd het advies ontvangen van Agentschap voor Natuur en Bos

Dit advies wordt verstrekt door het Agentschap voor Natuur en Bos op basis van de volgende wetgeving:
Artikel 35 § 2 Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Bespreking aanvraag

De aanvraag omvat het vellen van 3 dode dennenbomen.

Het perceel is gelegen in woonparkgebied. 

Het bosdecreet artikel 90bis is niet van toepassing voor deze aanvraag.

Het is aan te raden om terug 3 hoogstammige inheemse en standplaatsgeschikte loofbomen aan te planten met plantmaat 18-20.

Hierbij laten we het verdere verloop van dit dossier over aan de vergunningverlenende overheid.  Aangezien het perceel niet bebost is en gezien de ligging in woonparkgebied, is ons advies immers niet verder vereist.

Conclusie
Op basis van bovenstaande uiteenzetting stelt het Agentschap voor Natuur en Bos vast dat voor dit dossier geen adviesvereiste is aan ons Agentschap en geeft dan ook geen advies.
Het bosdecreet is niet van toepassing.
Wel is het aan te raden om terug 3 hoogstammige inheemse en standplaatsgeschikte loofbomen aan te planten met plantmaat 18-20.

Het Agentschap voor Natuur en Bos wenst een afschrift van de beslissing over de vergunningsaanvraag te ontvangen.

Advies: geen advies

Op 13 september 2024 werd het advies ontvangen van Intern stad Geel

Advies kapvergunning bomen, Frankrijklaan 6, Geel = Gunstig

De bomen vermeld in de vergunningsaanvraag mogen gekapt worden mits voorwaarden onderin omschreven. Bomen onder deze aanvraag zijn drie (3) dode naaldbomen achteraan.

1. Deze werken worden best uitgevoerd door een erkend boomverzorger. Een lijst van ETW (European Treeworkers) kan je vinden op

https://www.bomenbeterbeheren.org/gecertificeerd-boomverzorger/

2. In het kader van de zorgplicht (art. 14 van het natuurdecreet) wordt gevraagd om ter compensatie standplaatsgeschikte bomen aan te planten. Een overzicht met geschikte bomen is terug te vinden op de website https://bomenwijzer.be/zoeken. Uit de bodemkaart blijkt dat de bodem droog tot vochtige zandgrond is. Dit aspect dient meegenomen in de bomenwijzer om te komen tot standplaatsgeschikte bomen. Het aantal bomen dat dient aangeplant is afhankelijk van de grootte van de gevelde bomen. Hierbij wordt gestreefd  naar een evenwicht tussen de gevelde bomen en de compenserende aanplant.
3. De voorkeur gaat uit naar eenzelfde ordegrootte van bomen om te compenseren. De ordegrootte van de bomen die u velt zijn van 1A. Wenst u kleinere bomen aan te planten, dan gelden onderstaande aantallen. De aangeplante bomen hebben een stamomtrek van minstens 14 tot 16cm bij aanplant (plantmaat 14/16).

Tabel 1 Compensatietabel bomenkap
 

4. De compenserende aanplant dient gerealiseerd op het perceel waarop de aanvraag betrekking heeft.
5. De aanplant vindt plaats tijdens het eerstvolgende plantseizoen (dat loopt van 1/11 tot 1/03), volgend op de uitvoering van de werken die het onderwerp uitmaken van de aanvraag.
6. Bij het aanplanten van hoogstammige bomen, dienen de afstandsregels gerespecteerd.
7. Indien de aanplanting niet aanslaat dient deze vervangen tijdens het eerstvolgende groeiseizoen. De verplichting tot heraanplant bij niet aanslaan komt niet te vervallen;
8. De aanvrager dient al het nodige te doen om de compenserende aanplanting te beschermen tegen vraat.

Advies: voorwaardelijk gunstig

6. Project-MER

Niet van toepassing

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier door het college van burgemeester en schepenen

Wegenis

Het perceel is gelegen langsheen een gemeenteweg.

Art. 4.3.5.§ 1. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw met als hoofdfunctie «wonen», «verblijfsrecreatie», dagrecreatie, met inbegrip van sport, detailhandel, dancing, restaurant en café, kantoorfunctie, dienstverlening, vrije beroepen, industrie, bedrijvigheid, «gemeenschapsvoorzieningen» of «openbare nutsvoorzieningen», kan slechts worden verleend op een stuk grond, gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, die op het ogenblik van de aanvraag reeds bestaat.

§ 2. Een voldoende uitgeruste weg is ten minste met duurzame materialen verhard en voorzien van een elektriciteitsnet. De Vlaamse Regering kan bepalen in welke gevallen, en onder welke voorwaarden, gelet op de plaatselijke toestand, van deze minimale uitrusting kan worden afgeweken. Een voldoende uitgeruste weg voldoet voorts aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, daaronder begrepen de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

§ 3. In het geval de opdrachtgever instaat voor zowel het bouwen van de gebouwen als de verwezenlijking van de voor het project noodzakelijke wegeniswerken, of in het geval de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen of een overheid de wegenis aanbesteedt, kan de omgevingsvergunning voor de gebouwen worden afgeleverd zodra de omgevingsvergunning voor de wegeniswerken is verleend. Het vergunningverlenende bestuursorgaan kan in dat geval een afdoende financiële waarborg voor de uitvoering van de wegeniswerken eisen.

§ 4. De voorwaarde, vermeld in § 1, is niet van toepassing :

1° in verkavelingen waar geen of beperktere lasten op het vlak van de weguitrusting zijn opgelegd;

2° voor land- of tuinbouwbedrijven en voor bedrijfswoningen van een land- of tuinbouwbedrijf;

3° op het verbouwen, herbouwen of uitbreiden van bestaande constructies.

Watertoets

Volgens artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 en latere wijzigingen betreffende het integraal waterbeleid dient de aanvraag onderworpen te worden aan de watertoets. Het besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 en latere wijzigingen stelt nadere regels vast voor de toepassing van de watertoets. De aanvraag werd getoetst aan de kenmerken van het watersysteem, aan de relevante doelstellingen en beginselen van artikel 5, 6 en 7 van het decreet integraal waterbeleid, en aan de bindende bepalingen van het (deel)bekkenbeheerplan.

Het perceel gelegen te Geel, Frankrijlaan 6, Afdeling 2, Sectie A, nr. 960l stroomt af naar de Bleekenloop, een (on)bevaarbare waterloop (van 2de categorie) die beheerd wordt door provincie Antwerpen – Kleine Nete. De locatie is volgens de watertoetskaarten niet overstromingsgevoelig.

Mogelijke schadelijke effecten voor het water zouden kunnen ontstaan door wijziging van de kwaliteit van het oppervlaktewater of het grondwater, wijziging van infiltratie naar het grondwater, wijziging van de grondwatervoorraden en het grondwaterstromingspatroon, wijziging van het overstromingsregime, het afvoergedrag of de structuurkwaliteit van de waterloop, en wijziging van waterafhankelijke natuur.

Toetsing aan de goede ruimtelijke ordening

Toetsing aan de beoordelingsgronden van artikel 4.3.1§2 van VCRO:

Functionele inpasbaarheid

Het betreft het vellen van 3 dennenbomen. Het perceel bevindt zich op een perceel, gelegen in woonparkgebied. De gevelde bomen zullen gecompenseerd worden door de aanplant van 1 esdoorn, 1 spar en 3 eikenbomen. De werken zijn inpasbaar.

Mobiliteitsimpact

Het vellen en de aanplant van de bomen hebben geen impact op de mobiliteit.

Schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid

Niet van toepassing.

Visueel-vormelijke elementen

De gevelde bomen worden opnieuw aangeplant.

Cultuurhistorische aspecten

Niet van toepassing.

Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid

Naast de beperkte hinder tijdens de bouwwerken wordt er geen verdere hinder verwacht.

Conclusie

Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is met de goede ruimtelijke ordening.

Resultaten openbaar onderzoek

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

Niet van toepassing.

Bespreking adviezen

De omgevingsambtenaar heeft kennis genomen van de volgende adviezen en beoordeelt deze als volgt:

• Het advies van Agentschap voor Natuur en Bos, afgeleverd op 27 augustus 2024 is geen advies.
•  Het advies van Intern stad Geel afgeleverd op 13 september 2024 is gunstig.

Conclusie

Gunstig onder volgende voorwaarden:

De bomen dienen geveld zoals aangeduid op de plannen.

De voorwaarden opgenomen in het advies van Openbaar Domein, team Groen dienen nageleefd te worden:

De bomen vermeld in de vergunningsaanvraag mogen gekapt worden mits voorwaarden onderin omschreven. Bomen onder deze aanvraag zijn drie (3) dode naaldbomen achteraan.

1. Deze werken worden best uitgevoerd door een erkend boomverzorger. Een lijst van ETW (European Treeworkers) kan je vinden op

https://www.bomenbeterbeheren.org/gecertificeerd-boomverzorger/

2. In het kader van de zorgplicht (art. 14 van het natuurdecreet) wordt gevraagd om ter compensatie standplaatsgeschikte bomen aan te planten. Een overzicht met geschikte bomen is terug te vinden op de website https://bomenwijzer.be/zoeken. Uit de bodemkaart blijkt dat de bodem droog tot vochtige zandgrond is. Dit aspect dient meegenomen in de bomenwijzer om te komen tot standplaatsgeschikte bomen. Het aantal bomen dat dient aangeplant is afhankelijk van de grootte van de gevelde bomen. Hierbij wordt gestreefd  naar een evenwicht tussen de gevelde bomen en de compenserende aanplant.
3. De voorkeur gaat uit naar eenzelfde ordegrootte van bomen om te compenseren. De ordegrootte van de bomen die u velt zijn van 1A. Wenst u kleinere bomen aan te planten, dan gelden onderstaande aantallen. De aangeplante bomen hebben een stamomtrek van minstens 14 tot 16cm bij aanplant (plantmaat 14/16).

Tabel 1 Compensatietabel bomenkap
 

4. De compenserende aanplant dient gerealiseerd op het perceel waarop de aanvraag betrekking heeft.
5. De aanplant vindt plaats tijdens het eerstvolgende plantseizoen (dat loopt van 1/11 tot 1/03), volgend op de uitvoering van de werken die het onderwerp uitmaken van de aanvraag.
6. Bij het aanplanten van hoogstammige bomen, dienen de afstandsregels gerespecteerd.
7. Indien de aanplanting niet aanslaat dient deze vervangen tijdens het eerstvolgende groeiseizoen. De verplichting tot heraanplant bij niet aanslaan komt niet te vervallen;
8. De aanvrager dient al het nodige te doen om de compenserende aanplanting te beschermen tegen vraat.

Lasten

Niet van toepassing