2024_CBS_00270 - Inrichtingsvisie Scholen Zuid - Offerte studieopdracht en overeenkomst Groene Oase De Steltloper - Goedkeuren

De vernieuwing van de gebouweninfrastructuur van de stedelijke basisschool Geel-Zuid staat op de planning vanaf 2027. SBS Geel-Zuid omvat drie delen:

• Freinetschool De Steltloper in Oosterlo (Zammelseweg 29)
• Kleuteronderwijs en directie De Bollenboom in Zammel (Zammelseweg 183)
• Lager onderwijs De Bollenboom in Zammel (Zammelseweg 196)

De drie schoolsites kennen hun eigen dynamiek en specifieke vraagstellingen:

• Freinetschool De Steltloper is gedeeltelijk gelegen in landbouwgebied. Voor deze site moet onderzocht worden hoe renovatie en/of nieuwbouw van de schoolgebouwen gecombineerd kan worden met een eventuele bestemmingswijziging van de zones in landbouwgebied. 
• Voor het kleuteronderwijs en de directie van De Bollenboom is het de visie dat zij verhuizen naar de site aan de kerk en dus worden samengevoegd met het lager onderwijs. De verhuisbeweging vraagt om een toekomstvisie voor de huidige site die gelegen is in woongebied. Deze plek kan van betekenis zijn in de discussie harde/zachte bestemmingen bij de eventuele opmaak van een overkoepelend RUP Scholen Zuid.
• De huidige schoolgebouwen van het lager onderwijs De Bollenboom zijn gelegen in woonuitbreidingsgebied. In het Beleidsplan Ruimte Geel wordt de visie vooropgesteld om de site achter te kerk te bestendigen als gemeenschapsvoorziening in relatie tot de open groene ruimte en het trage wegen netwerk. Hier moet bekeken worden op welke wijze aan de volledige bestemmingszone woonuitbreidingsgebied (ruimer dan de schoolsite) invulling gegeven wordt.

Aan Freinetschool De Steltloper zijn recent onthardingssubsidies toegezegd in het kader van het project Groene Oases van de provincie Antwerpen. Provincie Antwerpen zorgt voor de coördinatie en middelen voor dit vergroeningsproject. Regionaal Landschap Kleine en Grote Nete vzw adviseert bij het ontwerp en de plantenkeuze en het aanstellen van uitvoerders. 70% van de uitgaven worden gesubsidieerd door de provincie Antwerpen. 30% moet gefinancierd worden door de stedelijke basisschool.

Het aanwenden van de onthardingssubsidie vraagt om een gecoördineerde aanpak met de opmaak van een toekomstvisie voor de Scholen Zuid, zodat de middelen ingezet worden op terreindelen waar blijvend een groene inrichting voorzien is.

Offerte studieopdracht

Voor de opmaak van een inrichtingsvisie 'Scholen Zuid' is offerte opgevraagd bij BUUR Part of Sweco via het raamcontract van de dienst stadsontwikkeling. De offerte omvat drie onderdelen:

1) Positionering binnen RUP Kernversterking
De studie bouwt verder op de structuurschetsen voor Oosterlo en Zammel die zijn opgemaakt door BUUR Part of Sweco in kader van de opdracht RUP Kernversterking. Belangrijk aandachtspunt hierbij is de doorwaadbaarheid en connectie van de scholensites met het trage wegen netwerk in en tussen deze deeldorpen.

2) Inrichtingsvoorstellen voor de drie projectzones
De drie projectzones worden ruimtelijk geanalyseerd samen met het programma van eisen voor de nieuwe schoolgebouwen. De inpassing van het programma gebeurt in relatie tot de dorpscontext en het omgevende landschap. Het stroomlijnen van ontsluiting, kiss & ride en parkeren maakt eveneens deel uit van dit onderdeel.

3) Ontwikkelingsstrategie
De drie projectzones kennen elk een specifieke gevoeligheid met betrekking tot de onderliggende gewestplanbestemming. In de huidige planningscontext is het vrijwaren van zachte bestemmingen een belangrijk aandachtspunt, wat maakt dat de drie sites als geheel een evenwichtig antwoord moeten bieden qua wijziging van zacht naar hard en vice versa. Dit onderdeel omvat het screenen van het bestaande planningsinstrumentarium voor de opmaak van een ontwikkelingsstrategie om de gewenste inrichtingsvoorstellen te realiseren.

De volledige opdracht wordt uitgewerkt in nauw overleg met de diensten patrimonium en onderwijs en de directie van de stedelijke basisschool Geel-Zuid.

Overeenkomst Groene Oase De Steltloper

De projectsubsidie die is toegekend betreft een 'middelgrote' Groene Oase. Voorwaarde is een engagement om 10% van de buitenruimte te ontharden. Om het ontwerp van de Groene Oase op te starten is ondertekening van de overeenkomst met de provincie Antwerpen en het Regionaal Landschap Kleine en Grote Nete vzw vereist. De overeenkomst is als bijlage toegevoegd en omvat volgende hoofdlijnen:

• De school gaat voor ontharding naast het bestaande sportveld, langs de randen van het perceel. Zo kan een groenbuffer op de overgang naar de omgeving gerealiseerd worden. De precieze inplanting wordt bepaald in relatie tot de ruimtelijke toekomstvisie voor SBS De Steltloper.
• Het budget van dit project wordt vastgesteld op € 19.285,71 inclusief btw en is opgesteld op basis van het aangegeven wensbeeld. De maximale projectsubsidie bedraagt € 13.500,00. De minimale cofinanciering bedraagt 30% van het geraamde budget, met name € 5.785,71.
• De uitvoeringstermijn bedraagt maximum 1,5 kalenderjaar en heeft aanvang na het tekenen van het Addendum van de overeenkomst, dat wordt voorgelegd aan het einde van de bestekfase. De uitvoeringstermijn kan de datum van 30 juni 2025 niet overschrijden. Een verlenging van de uitvoeringstermijn kan bij wijze van uitzondering drie maanden voorafgaand aan het verstrijken van de initiële termijn aangevraagd worden bij de provincie Antwerpen. Deze aanvraag dient gemotiveerd te worden en gebeurt in overleg met de verschillende partijen.